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[期刊] 技术经济
[作者]
张琰
去年夏天在瑞典召开了《中国和欧洲的技术与工业政策联合讨论会》,中国技术经济研究会的代表张琰向讨论会提交了《我国住宅建设技术政策的若干问题》一文。现将该文刊载如下,同时附载《中国和欧洲的技术与工业政策联合讨论会文集》前言的译文,供参考。
[期刊] 中国土地
[作者]
潘卫锋 雷爱先 刘禹 邢亚楠
本文从非住宅建设用地使用权续期的法理逻辑、行政逻辑和技术逻辑出发，分析了其制度需求和制度供给现状，并就续期条件、续期方式、年期确定、地价评估与价款核定、续期时受让方的确定、续期申请和续期办理程序等，提出了完善相关制度的政策建议和实施路径。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵昭
日本战后住宅建设政策及其变化赵昭一、日本战后住宅建设政策的形成及体系１９４５年８月日本投降后，经济十分衰败，当时政府面临４２０万户无家可归的家庭。冬季临近居民越冬成为大问题，为此政府组织力量运输木材和茅草搭建临时性住宅，同时安排两家或几家合住，并腾出...
[期刊] 生态经济
[作者]
林炳锋 介鸽
土地作为国家公产承载着社会公共利益的功能,因而住宅建设用地使用权的续期问题涉及社会公众基本的居住权益,必须审慎对待。现有物权法"自动续期"的规定并不等于无偿续期、无限续期,土地有偿使用的趋势不会改变,续期问题的核心是平衡地上权人与土地所有权人的权益,而续至地上建筑物初始价值功能的自然丧失能够很好地平衡这一对权益。
关键词：
建设用地使用权 地上权 国家公产 续期
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
林志群
对于稍有一些历史责任感和革命事业心的人们说来,建国以后的三十多年,最使他们引为遗憾的往事,大概莫过于国家重大政策上的屡屡失误,而又不允许对这种决策非科学与非民主的异常现象有任何微词。在八十年代开始的,由国家计委、经委、科委共同组织,由科委主要负责的全国十二个重要领域技术政策的编制工作,可以说是在改革决策程序、提高决
[期刊] 农业经济
[作者]
刘亚臣 徐晓晴 刘宁
本文在对村镇住宅建设技术服务体系的界定和目前我国村镇住宅建设现状及存在的问题进行分析基础上,针对村镇建筑存在的薄弱环节提出制度建设、机构建设、队伍建设和科学技术的普及等对策来加强村镇住宅建设技术服务体系与能力建设。
关键词：
村镇住宅 技术服务体系 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
胡嘉增
住宅建设与思索胡嘉增编者按：在重视住宅设计的美观、适用性的同时，经济、合理性也同样应给予重视。经济、合理性问题渗透在住宅建设的规划、设计、施工等各个环节之中。住宅建设量大面广，如何加快我国的住宅特别是小区住宅的建设，提高住宅建设水平，正确地认识这一问...
[期刊] 管理现代化
[作者]
王文昭 邬文兵
农村住宅产品质量的全面提高,是推动我国社会主义新农村建设的重要组成部分。住宅产品质量的提高是通过技术创新实现的,技术创新发明和成果只是创新的初级阶段,只有技术与经济对接,实现农村住宅建设技术成果的产业化才是最终目的。本文通过分析我国农村住宅建设技术的现状,以及比较国内外农村住宅建设技术产业化现状,找到我国农村住宅建设技术要实现产业化,需要进行技术创新、全面构建农村住宅建设技术创新体系。
关键词：
农村住宅 建设技术 产业化
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王明浩 肖翊
本文在回顾了我国住房制度改革和城市经营发展历程的基础上,围绕当前城市房价居高不下这个核心问题,笔者阐明了"回归住宅基本属性"、"住宅业不等于房地产业"、"炒房的实质就是炒土地"、"住宅应兼顾不同层次人们的需求"等几个观点,同时对当前一些对高房价的错误观点进行了剖析,并对房地产市场的发展提出了几点建设性意见。
关键词：
住宅 房地产 住宅供应 房价
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标 陈权
2016年11月,中共中央、国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,并提出:"研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。"该项规定回应了当前社会关切的商品住宅建设用地使用权到期问题。众所周知,现行法律对商品住宅用地期限届满续期问题,仅规定"自动续期",但对续期是
[期刊] 中国土地
[作者]
石晨谊
当前非住宅建设用地使用权到期后的处置规定散见于多部法律法规,总结涉及相关条款的规定如下:到期前一年由土地使用者申请续期;予以续期的签订土地使用权出让合同,交缴土地使用权出让金;申请续期或根据社会公共利益需要收回该宗土地不予续期的,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得;土地使用者交还土地使用权证,及时办理注销登记(《物权法》规定出让人办理注销登记),登记机构收回建设用地使用权证。本文将就未申请延
[期刊] 中国土地
[作者]
石晨谊
当前非住宅建设用地使用权到期后的处置规定散见于多部法律法规,总结涉及相关条款的规定如下:到期前一年由土地使用者申请续期;予以续期的签订土地使用权出让合同,交缴土地使用权出让金;申请续期或根据社会公共利益需要收回该宗土地不予续期的,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得;土地使用者交还土地使用权证,及时办理注销登记(《物权法》规定出让人办理注销登记),登记机构收回建设用地使用权证。本文将就未申请延
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
刘灵辉 王家辉
《物权法》提出住宅建设用地使用权期届满后自动续期的法律制度,但是并未对住宅建设用地使用权到期续期对象这一关键核心问题进行明确,致使学术界关于续期对象这一问题存在着住房套数、房屋面积以及住房套数和房屋面积相结合等诸多争议。在对已有学术观点进行评价的基础上,提出应以住宅实际分摊的土地使用权面积作为续期对象,并从权利性质与功能、可操作性和公平性3个角度论证该观点的科学性和合理性。鉴于家庭拥有多套住宅可能存在着建设用地使用权到期时点不统一、分布于多个不同城市、类型多种多样等诸多情形,深入探讨了以住宅实际分摊的土地使用权面积作为续期对象可能遇到的深层次问题,并针对性地提出了相应的对策与建议。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
陈越鹏
研究目的：分析住宅建设用地自动续期的具体含义，并为续期制度的构建提供思路。研究方法：采用规范分析、历史分析与比较分析，研究续期的沿革与变迁，并考察域外的规定。研究结果：（１）自动续期表明了立法者对业主居住权益的保障，但仍留下许多问题未能解决；（２）这些遗留问题将对业主重建决议、房产税改革、以房养老的推行产生负面影响；（３）域外续期制度建立在土地私有制的基础上，与中国国情存在显著差异，无法在制度的价值取向层面取得一致，但在技术细节上仍可资借鉴。研究结论：（１）可采用分类型有偿续期的方式，设置一定的免征标准；（２）如个人住房房产税能为地方政府提供充足税源，也可适用统一的无偿或廉价续期模式。
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