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[期刊] 经济科学
[作者]
谷俊青
我国住宅合作社的发展天津财经学院谷俊青一、实现居住小康，应大力发展住宅合作社。改革开放十几年来，我国城镇人均居住面积从１９７８年的３．６平方米，上升为１９９２年的７．２平方米，住宅成套率也超过了３８％。１９８６年至１９９２年，解决住房困难户达５９６万...
[期刊] 建筑经济
[作者]
王丽
针对目前有人提出的个人集资合作建房方案,本文指出其制度基础是住宅合作社。住宅合作社制度在我国基本上与住房制度改革同步提出,有其存在的法律基础,因为各方面的原因没有在我国发展起来。面对日益高涨的房价,本文就在我国发展住宅合作社的必要性与可行性进行了探讨。
关键词：
住宅合作社 法律基础 房价
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈红霞 李德智 邓小鹏
由于近年来我国住宅领域中政府和市场的双重失灵,对住宅合作社回归的呼声日高。选取印度、埃及、乌拉圭和南非等典型的发展中国家,总结这些国家住宅合作社的演变历程和经验教训,然后从法律法规、资金来源、管理架构、产权形式等方面,提出对我国发展住宅合作社的启示和对策建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
付冠华
由北京大兴县房地产管理局负责组织,在县总工会、建设银行大兴支行支持下,1988年11月25日成立了大兴县“新兴住宅合作社”。它作为大兴县住房制度改革的重要举措,如今已取得一定的成效。新兴住宅合作社成立不到一年的时间,首批入社的71户社员都喜迁新居。合作建房的优越性迅速被广大居民所认识,随即住宅合作社便以惊人速度发展起来。几年中新兴住宅合作社还发展了三个分社:红星区金星牛奶公司分社;红星区旧宫镇分社;大兴县第二建筑工程公司分社。截止到目前,大兴县新
[期刊] 经济学家
[作者]
杨继瑞
文章探讨了住宅合作社的性质和特征,考察了住宅合作社在住宅商品化和城镇住房制度改革中的功能和作用,回顾了世界上住宅合作社的产生和我国住宅合作社的发展,提出了促进我国住宅合作社健康发育与运作的若干对策和措施。
[期刊] 财经研究
[作者]
常永胜
从金融发展理论看我国房地产金融的现实,我们发现:我国房地产业是在经济体制改革以来,在国民收入分配结构发生重大变化的过程中发展起来的。因此,房地产资金来源是在政府大规模退出储蓄—投资领域之后由金融机构贷款、自筹投资、其他投资和利用外资来支持的。在这五种来源中,预算内投资、金融机构贷款和外商投资都有明确的界定和相对制度化的融资机制,而“自筹投资”和“其它投资”(包括预算外资金、资金企业税后利润和折旧基金、城乡居民
[期刊] 中国农村经济
[作者]
史超书
专业合作社的发展与供销合作社改革史超书随着我国农村经济体制改革的深化和社会主义市场经济的快速发展，一种由农民自愿组织起来闯荡大市场的新兴集体经济组织——专业合作社正在广大农村悄然兴起，显示了强大的吸引力、凝聚力和生命力。本文试图就专业合作社产生和发展...
[期刊] 经济问题
[作者]
黄大玉
我国住宅金融的现状与发展○黄大玉一、我国住宅金融的现状我国的住宅金融业是伴随城镇住房制度改革和金融体制改革的进程而逐步发展起来的。鉴于住宅金融在支持住房制度改革、推动房地产业的发展、促进金融业的繁荣和国民经济腾飞的巨大作用，我国政府对此非常重视。１９...
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
马彦丽
在与农业生产者的交易中,合作社是一种比IOFS有利于节约交易费用的制度安排,通常出现在由于资产专用性等因素的影响从而交易成本较高的领域。另一方面,集体行动的困难增加了合作社内部的协调成本,保持凝聚力的努力也使合作社成为内部组织成本较高的治理结构,导致合作社内部组织成本继续上升的因素将限制合作社的发展空间。我国存在普遍的农民兼业现象、农业生产规模小、农户间异质性程度高,这些约束条件提高了组建合作社的协调成本,成为制约我国农民专业合作社发展的主要障碍。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
刘涛
近年来,我国农民专业合作社发展迅猛,在促进农产品生产和流通方面发挥了越来越重要的作用。但从总体上看,农民专业合作社的发展仍处于起步阶段,存在着经营规模小、服务层次低、规范化程度不高、带动能力不强等问题。迫切需要提升金融服务和专业人才培养水平,加大税费减免和项目支持力度,进一步明确合作联社的法律地位,以促进农民专业合作社发展由数量扩张向量质并重转变。
关键词：
农民专业合作社 组织化 规模化 合作联社
[期刊] 经济问题
[作者]
张民省
兴办农民合作组织是创新农村经营体制、促进农村经济发展的必然选择。目前,我国农民专业合作社的发展呈现涉及领域广、运行机制活、增收效果好等特点。但是,其在发展中也面临着合作社的成员覆盖面不广、经营规模不大、管理不规范、专业化水平不高等许多问题,急需各级政府明确责任,引导和支持农业合作社组织的发展,建立高效生态的现代农业,让农村经济焕发活力。
关键词：
农村 农民专业合作社 农业现代化
[期刊] 财经科学
[作者]
孙信夫
城市信用合作社(以下简称“城信社”)的性质决定它的经营宗旨、业务范围、服务对象、内外关系、社会功能和发展方向。目前,学术界和城信社工作者中对此又有歧议。因此,正确认识和科学表述诚信社的性质,不仅是一个需要认真解决的理论问题,也是合作社工作者面临的一个迫切的实践问题。判断一种经济组织的性质,首先应考察它的所有制结构,确定其所有制的性质。城信社是劳动者集资组建的,其股份由三部分构成。一是集体股。按规定达七
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
王晓辉
近年来,在中央的高度重视和相关法规的指引下,我国农民专业合作社呈现出蓬勃发展的良好势头,在提高农民的组织化程度和农业产业化经营水平、健全农业社会化服务体系、创新农村经营体制机制、带动农民增收致富、促进农村经济可持续发展和建设和谐社会等方面,发挥着重要作用。
[期刊] 农业经济
[作者]
王克强 梁智慧
近年来,广大农村地区各类农民专业合作社的产生和发展,实质上是农村在市场经济环境下提高农民组织化程度的现实选择。本文从我国农民专业合作社的发展现状着手,深刻分析了农民专业合作社发展过程中存在的问题,并在此基础上提出了相应措施。
关键词：
农民专业合作社 问题 对策
[期刊] 南方金融
[作者]
邓任菲
本文分析了我国农民专业合作社发展的现状,研究了金融支持农民专业合作社发展存在的主要问题,指出当前农民专业合作社快速发展亟需金融支持,并就如何加强金融支持农民专业合作社发展提出了相关政策建议。
关键词：
农村金融 农民专业合作社 信贷风险分担
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