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[期刊] 价格月刊
[作者]
高峰 王春华
自我国开始住宅市场化改革以后,住宅价格呈现持续快速上涨趋势。本文从居民收入水平和住宅市场租赁价格的角度,对我国住宅价格上涨进行理性分析,并提出了相应的调控措施。
关键词：
住宅价格 合理性 调控
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李智
近些年来,随着房地产行业的快速发展,住宅房价的上涨已经引起了各地政府的重视。在响应国家政策的基础上,根据各自城市的实际情况,各地政府结合调控目标不断出台文件加强对房价进行调控。有608个城市公布新建住房价格控制目标,各个城市的调控目标各不相同,大致可以分为以下几类:基于GDP增幅的调控目标,基于收入增幅的调控目标和基于房价收入比的房价调控目标。本文针对城市住宅价格控制目标进行了横向比较并分析其合理性,结合南京市数据进行了案例研究。
关键词：
城市住宅 房价调控目标 统计分析
[期刊] 商业时代
[作者]
乜玉平
近年来,国家连续上调利率,但利率杠杆对于当前持续上涨的房价是否有效尚待检验本文从实证的角度分析了加息对我国住宅价格的影响效果,找出其影响原因,并为以后的房地产市场的调控提出建议,以实现我国房地产市场平稳、健康发展。
关键词：
利率 住宅价格 宏观调控
[期刊] 统计与决策
[作者]
何跃 张峰
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。
[期刊] 价格月刊
[作者]
钟光亚 谢建 赵春淦 钟光亚
住宅商品房的市场分析及其宏观调控●钟光亚谢建赵春淦资料来源：①建设部房地产业司、建设部信息中心《中国房地产开发１９８６—１９９５年统计资料汇编》②《中国统计年鉴》一、我国住宅房及其价格的现状透视改革开放以来，我国城镇住宅建设上了一个新的台阶，城镇居民...
[期刊] 商业研究
[作者]
李海萍 符啟勋 谢爱国 李美岩
炒房团的投资购房行为引起了房价非规范的飙升,为保护城市居民购房利益,政府必须出台宏观政策调控房价至合理水平。因此,确定房价水平合理性的评价方法尤为关键。结合我国土地资源与人力资源分布情况,分析了房价收入比应用的局限性,并从消费结构视角提出新的评价方法,同时以北京、上海和天津三大城市为例分别进行了实证分析。
[期刊] 经济问题
[作者]
彭向峰 颜涛 覃肖响
依托江苏各城市房地产信息上报系统与统计局的公开数据,对江苏住宅价格现状及其成因进行了深入分析,通过多种计量经济研究手段,从住宅价格与经济的协调性、住宅价格结构合理性及住宅价格增幅合理性三方面,论证了2005年江苏住宅价格的合理性,对当前江苏住宅价格认识中存在的部分误区进行了探讨,提出有针对性的政策建议。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李宝龙
文章以工程监理保险价格作为研究对象,对我国工程监理保险实践当中的工程监理保险价格制定的方法和依据进行了分析与论证。指出了现行工程监理保险价格制定的不合理性及其所具有的积极意义。建议保险公司对工程监理保险合同条款进行调整,同时对监理工程师进行激励和约束。
关键词：
监理 职业责任保险 保险合同
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清 石宇
从2007年年初开始,我国的消费物价水平就开始显著上涨,尤其从去年7月份至今每个月的CPI指数同比增长幅度都超过5%,今年3月份更是达到了历史最高的8.7%。就此,我们认为需要剖析消费物价指数上涨的深层因素,目前的物价上涨只是结构性的物价上涨,并不会对我国居民带来显著
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
刘智强
本文从价格敏感性、价格竞争的有效性、竞争对手和适度性四个方面分析了价格竞争的应用场合和适用条件，以帮助企业端正对价格竞争的态度，为企业决策提供理性支持。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
强真
近京地区现已成为首都周边房地产开发热点和焦点区域。本文以河北燕郊为例,系统分析了近京地区住宅类地产产业发展特点和半年内的价格变动情况,认为投机和外来性需求是导致房价快速上涨的主要原因。同时,不同类型住宅地产在此次调控中价格调整幅度和特征不尽相同,应尽快建立跨省住宅市场统一调控措施体系。
关键词：
近京地区 商品住宅 房价调控
[期刊] 经济地理
[作者]
叶晓雯 陈逸 张琳 张燕 黄贤金
创建"建设用地相对开发度模型",并引入区位熵指数、建设用地弹性系数对全国31个省(市、自治区)2007—2009年的建设用地开发度和合理性进行定量分析,研究表明:我国84%的省(市、自治区)建设用地过度开发,发达区、中等发达区、欠发达区开发过度的省市自治区分别占各区83%、80%、100%;大部分开发过度省市,各因素决定的建设用地面积阈值不均衡,存在短板,直接限制实际建设用地的合理开发度;建设用地弹性系数EP、EL偏大,39%的省市耕地呈负增长。对此,提出了建设用地可持续发展的对策建议。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
罗绍德
通过分析债转股政策出台的背景与动机 ,指出国有企业的真正问题不是负债率过高、债务负担过重 ,而是大量不良资产的存在导致资金周转不畅、资金流动阻滞 ,是经营管理和制度的问题 ;分析了国家债转股政策的矛盾性。同时 ,指出债转股在实际操作上存在的种种问题和违背经济规律的现象。最后 ,分析了企业不良债务产生的根源 ,提出化解银企债务应该坚持两条道路 ,依靠银行按经济规律办事 ,最终彻底的解决办法是国家退出竞争性领域 ,不与民争利。
关键词：
债转股 负债率 资产质量 资产管理公司
[期刊] 上海金融
[作者]
王勤 蒋旻
在人口老龄化背景下,当人口总量和年龄结构发生质的变化时,将对住宅价格产生深远影响。本文在人口学研究基础上,有效结合住宅销售价格指数,通过逐步回归的方法获得购房适龄人口数量与住宅价格的关系模型,同时创新性地纳入莱宾斯坦人口发展五阶段理论,通过Logarithmic曲线模型进行量化分析。结论显示,在假定条件下,随着未来适龄购房人口的减少,国内住房价格将在2018年出现拐点并逐步回落,并在2030年前后降至2000年水平(剔除通胀因素),之后将处于长期低迷状态。因此当前在遏制住房价格过快上涨的同时,应从更长远的视角构建调控思路。
关键词：
住宅价格 人口学 老龄化 曲线回归
[期刊] 中国土地科学
[作者]
冯广京
研究目的:研判中国商品住宅价格水平及其驱动力,提出下一步调控价格方向的政策建议。研究方法:提出研判商品住宅价格标准,以北京为例,借助房价收入比、控制购房还贷比的方法,研判商品住宅的价格水平及其主要驱动力,进而提出相应的调控着力点。研究结果:(1)北京商品住宅价格高于60%以上的居民户均住房消费水平;(2)商品住宅价格高位运行的驱动力主要来自房地产开发企业高额利润驱动、土地成本上升和投资(机)性需求增长。研究结论:中国商品住宅价格调控的下一步重点应当是稳定甚至降低土地成本、强化监控房地产开发企业的成本核算和利润所得、提高抑制投机性需求的针对性。
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