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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
孟庆春 李晓晨
本文应用结构方程模型对我国部分大城市高企房价的成因进行了实证研究。在分析部分大城市房价高企现状的基础上,基于已有理论成果,以调查问卷的有效数据为依据,应用AMOS软件进行验证性因素分析,结果表明,需求拉动、房地产市场的寡头结构、成本推进均为高企房价的成因,并且其重要程度依次递减;据此给出了相应的对策建议。
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
陈英楠 陈建
本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)古典周期特征方面,四大城市房价都经历了一个完整周期,本轮周期正在形成中。(2)现代周期特征方面,四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性,仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外,1998年住房制度市场化改革后,四大城市房价周期成...
关键词:
房价周期 波动特征 古典周期 现代周期
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清勇 郑环环
传统住宅存量—流量模型隐含新建住宅数量极少、交易以存量为主的假设,得出存量价格领先流量的结论。中国住宅市场以新建住宅为主,研究发现北京一手住宅价格领先于二手住宅,上海一、二手住宅价格互为因果,广州和深圳的一、二手住宅价格间不存在显著的领先—滞后关系,与传统模型不完全一致。在此基础上,我们提出了一个不同市场状况下住宅存量和流量价格关系的一般性假说,即存量和流量住宅市场的份额大小将决定存量和流量价格之间的领先—滞后关系。
关键词:
住宅存量—流量模型 新建住宅 二手住宅
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
张应武
采用世界主要城市物价指针数据库中北京、上海、广州、深圳和香港一篮子商品零售价格数据测度了中国内地与香港商品市场的一体化程度。研究表明,中国内地与香港的商品价格差异在逐步缩小,市场呈现一体化趋势,而且CEPA的实施更加推动了两地商品市场一体化进程。随着CEPA的推进,中国内地与香港将从合作走向融合并最终实现市场的大一统。
关键词:
市场一体化 价格收敛 CEPA
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈宇琳
以北京、上海、广州三个典型特大城市为例,采用人口普查数据,对2000年与2010年三市及其46个区县的职业结构开展实证分析,重点研究外来商业服务业人口的发展特征及其影响因素。研究发现,城市层面商业服务业人口的数量和比重均实现了快速增长,且外来人口已成为商业服务业人口的主体;区县层面商业服务业人口中外来人口比例随社会发展阶段提升、本地人口教育水平提高、老人和少儿人口比例增加而提高。为此,特大城市人口规模调控的关键在于提高本地人口的就业率以及从事商业服务业的比例,以减少对外来人口替代性就业的需求。
关键词:
商业服务业 特大城市 外来人口 职业结构
[期刊] 调研世界
[作者]
李海霞
改革开放以来,在市场经济推进、就业制度改革以及户籍制度松动等外在“拉力”和土地保障功能弱化、城乡收入差异日益扩大等内在“推力”的双重作用下,农村剩余劳动力及从
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陈凯 史红亮 续华梅
都市农业现代化是农业发展的先进形式。我国都市农业现代化在城市化和农业现代化两轮驱动下得到了迅速发展,但各地发展并不平衡。本文以北京、上海和广州等11城市为例,采用层次分析法,测度我国主要都市农业现代化水平,比较分析其差异原因及影响现代化的各种因素,揭示出都市农业现代化机制和实现路径。
关键词:
都市农业 现代化 层次分析法 机制 路径
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
马腾 李一杰 余杰
作为创新型企业的典型代表,独角兽企业已成为衡量城市创新环境的重要指标,其在市域内的空间分布反映所在城市的创新主体、资源、政策等的布局状况与发展趋势。本研究选取北京、上海、深圳、杭州为案例地,从地理学视角出发,运用定性、定量和定位三者融合的研究方法探究城市尺度上独角兽企业空间分布特征,并构建区位模型分析影响4市独角兽企业分布的区位因素。主要结论是:(1)独角兽企业具有高科创属性,主要表现为高新技术企业占比高和“逐科创资源而居”。(2)2016—2019年,4市独角兽企业表现出显著的集聚趋势且未产生新集聚区,通过碎化指数和均匀度指数测度发现,北京和深圳独角兽企业更加集聚,上海和杭州则稍弱。(3)北京独角兽企业集聚在中关村的海淀园和朝阳园,上海集聚在张江高新区的各园区内,深圳集聚在高新区的南山园区内,杭州集聚在浙江大学和阿里巴巴附近。(4)根据主导区位因素的不同,将“北上深杭”独角兽企业空间分布模式分别概括为综合主导型、高新区多核主导型、高新区单核主导型和知名院校+平台企业主导型。不同的空间分布模式展现了4市在科创资源配置上的差异性与独特性。以上发现对城市合理布局科创资源和培育更多独角兽企业具有参考价值。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
沈金箴
本文通过以中国北京为例,分析近几年北京在发展创意产业过程中存在问题,包括创意产业影响城市发展的深度和广度不足,创意产业发展出现趋同化和制造业化现象,以及发展集聚区过程中出现建筑利用、发展出现利用单一和过度规划的倾向等方面,进行相对全面、深入的研究,并提出建议,以充分发挥创意产业在帮助城市转型、发展创意城市过程中的重要作用。
关键词:
创意产业 问题 对策 北京
[期刊] 经济地理
[作者]
方远平,阎小培
伴随着工业化进程的加深,服务业发展迅猛,并逐步成为策动经济增长、影响区域和城市发展的新动力。近年来,我国沿海中心城市开始向服务主导型经济转变。文章首先介绍了服务业发展的背景、国内研究概况与研究意义;然后从服务业内部增加值构成、就业结构和基本—非基本分析等方面归纳与比较分析了我国沿海中心城市上海、北京和广州的服务业内部结构特点及其发展趋势,发现生产性服务业与社会性服务业发展迅猛,逐步成为中心城市的主导服务行业,而分配性服务业则出现较为明显的下降趋势,此外,其他服务业的快速发展表明服务业多样化趋势开始出现。同时归纳出三大中心城市的服务业结构特征为:北京市的服务业最具竞争优势,生产性和社会性服务业的地位最突出,上海市的生产性服务业发展水平较高,而广州市则以分配性服务业高度发达而著称。最后总结了中心城市服务业特征、趋势及一般规律。
关键词:
服务业 结构特征 发展趋势 沿海中心城市
[期刊] 当代经济科学
[作者]
韩德宗
本文简要回顾了关于房地产泡沫的研究框架,在W est模型的基础上,运用房地产合理价格是租金资本化的原理,对北京、上海和深圳的房地产市场是否存在泡沫作了实证检验。结果表明:北京住宅市场、上海住宅市场以及深圳写字楼市场在样本期内的检验结果拒绝原假设,即市场存在着泡沫现象;北京写字楼市场、上海写字楼市场和深圳住宅市场检验结果为接受原假设,即不能判断市场存在泡沫现象。本文提出了一些政策建议。
[期刊] 人口研究
[作者]
李孜 杨洁敏
[期刊] 旅游学刊
[作者]
靳文敏 罗秋菊
我国城市会展业资金类政策可模仿性强,容易引起业界敏感和关注,也最容易表明政府态度,其出台具有明显的区域传播与扩散特征。文章以广州、深圳、东莞为例,依据韦德(Vedung,1997)、陈振明(2003)、谢明(2004)以及周炼石(2006)等学者对政策效果评估的模式和方法,以地方政府、主办方、场馆经营方、参展企业、展览行业协会、会展业界人士作为政策的主要利益相关者,通过质性研究方法分别论证了主办方、参展企业两方政策主体的感知和态度,并进而站在整个会展行业健康发展的立场,运用寻租理论及补贴理论综合评估资金类
[期刊] 旅游学刊
[作者]
靳文敏 罗秋菊
我国会展业资金类政策已经成为地方政府间相互效仿和借鉴的典型政策,传播速度快、范围广,某种程度上被认为是城市会展业竞争的必要条件之一。然而,会展业带有很强的产业特征,政府与业界对此类政策的目标与功效并不清晰,其效仿和传播还在继续蔓延与扩大。可以说,在中国情境下,各地方政府采纳此类政策的原因及影响因素以及如何作出理论解释尚不清晰。因此,文章一脉相承于前人的研究,同时运用内部决定模型和传播模型探究中国情境之下会展业资金类政策的传播原因及政府采纳该项创新政策的影响因素。文章运用质性研究方法收集数据,得出四点结论:
[期刊] 人口研究
[作者]
李玲,欧阳慧,陈耀森,林文生
本文根据广州 2 0 0 0年对暂住人口和出租屋的全面登记资料 ,已发表文章中可获得的北京、上海的流动人口资料 ,比较分析三大城市流动人口的特点。广州具有流动人口增长速度快、平均滞留期短、聚集在城乡结合部和居住出租屋的比例高、女性所占比例高、以务工为主的就业人口及相当于本地劳动力的比例高等特点 ,增加了对广州流动人口管理、特别是城乡结合部流动人口管理的难度。本文认为 ,改变城市产业结构 ,可以减少低素质外来工的比例和总量 ,但无法杜绝他们进入城市。因而将对外来工聘用单位和对流动人口居住地的管理相结合 ,将对流动人口和出租屋的管理与改变城乡结合部常住人口户籍和用地的二元管理体制相结合 ,是加强对流动人口管理的关键
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