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[期刊] 西南金融
[作者]
刘迁迁 李明
个人住房抵押贷款证券化始于20世纪70年代的美国,以银行、储蓄贷款机构等发放的住房抵押贷款为基础资产,以贷款组合产生的本金和利息作为偿债资金来源。个人住房抵押贷款支持证券RMBS(Residential Mortgage-Backed Security)可以显著降低金融机构流动性和期限错配风险,推动金融市场发展,已成为住房融资的主要方式。本文结合美国的业务实践,分析我国RMBS发展现状及存在的问题,并提出相关对策建议。
关键词：
资产证券化 RMBS
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘开瑞 张馨元
积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展。本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出了实施其业务的可行性,并设计出具体的个人住房抵押贷款证券化交易结构流程,为推行该业务提出一些建议。
[期刊] 管理世界
[作者]
刘克崮
个人住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来金融领域中的一项重要创新,其运作方式已经十分成熟。在我国开展个人住房抵押贷款证券化业务,不仅能有效防范系统性金融风险,促进中国房地产市场持续健康发展,而且对于丰富我国的债券产品,推动资本市场发展也有重要意义。本文就此谈几点个人观点。
[期刊] 上海金融
[作者]
龚柏华 顾靖
[期刊] 商业时代
[作者]
龚鋆 黄绥彪
住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一。本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出我国开展住房抵押贷款是十分必要的这一结论。结合建设银行住房抵押贷款证券化试点运作方案,总结出我国住房抵押贷款的发展现状。文章具体从市场自身的发展、外部配套环境及投资者三个角度讨论其发展思路和对策,并对发展思路及对策展开了较为详细的论述。
[期刊] 商业研究
[作者]
刘迁迁
本文利用傅里叶变换，将月提前偿付率由时域信号变为频域信号，提取出主要频率成份再转化到时域来预测未来月提前偿付率，结合ＲＭＢＳ发行价格及顺序型偿付机制建立方程组，利用最优化求解原理得到各优先档债券价差，分析我国建元２００５ ＲＭＢＳ和建元２００７ ＲＭＢＳ产品资产池个人住房抵押贷款的提前偿还行为，并以建元２０１５－１ ＲＭＢＳ为例为各优先档债券定价，以期为我国ＲＭＢＳ产品的投资决策提供参考。
关键词：
资产证券化 RMBS 提前偿还 定价
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 商业时代
[作者]
吴建刚
作为中国住房抵押贷款证卷化的第一单"建元2005个信住房抵押贷款证券化"具有重要的意义。本文尝试对其作出分析,研究是什么促使其成功发行、克服了哪些困难、收益与风险如何、与国际主流的形式有什么区别与联系等问题。
关键词：
案例分析 抵押贷款 证券化
[期刊] 建筑经济
[作者]
何振才
随着住宅产业的发展,我国住房抵押贷款的规模迅速扩大,于是建立住房抵押贷款二级市场,实行住房抵押贷款证券化的呼声越来越高,本文重点介绍了美国、加拿大和香港三地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况设计了三种证券化模式,就住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。
关键词：
个人住房贷款 二级市场 证券化模式
[期刊] 上海金融
[作者]
吕彬彬
开展个人住房贷款证券化(RMBS)是缓解银行长期资产和短期负债错配、增强贷款投放能力的重要途径。本文基于我国已发行的三单RMBS案例论述现阶段RMBS实施难点,包括产品适销性差、抵押权转移登记操作困难、银行内部基础建设滞后等问题,并提出相关建议。
关键词：
信贷资产证券化 RMBS 次级 错配
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
宋光辉 陆峰
住房抵押贷款证券化作为一项重要的金融创新 ,其实质是为发放住房抵押贷款的金融机构提供了一种新的融资方式。当前 ,我国推行住房抵押贷款证券化任重而道远 ,还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件 ,虽然住房抵押贷款证券化在我国具有其特殊的现实意义 ,但由于外部条件还不完全具备 ,必须为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 风险 对策建议
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
程宗璋
住房抵押贷款证券化作为一种金融创新 ,对法律制度的依存度较高。在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍 ,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据 ,特设机构的设立、运作无法可依等等。要克服此不足 ,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放 ,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制 ,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作 ,并在此基础上完善其各项配套法规
关键词：
住房抵押贷款 证券化 抵押权 抵押担保
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘佳莹
资产证券化(ABS)是金融创新浪潮中新崛起的一种主流融资技术,是近年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新工具。文章首先讨论了住房抵押贷款证券化的理论基础,及其对资本结构理论的挑战,在此基础上,结合中国实际,探讨了我国住房抵押贷款证券化的基本思路和操作框架。
[期刊] 金融与经济
[作者]
李银珠
金融资产证券化是20世纪出现的一项重要金融创新,目前已成为一种世界性的潮流。我国要实行住房抵押贷款证券化,面临的困难相当大,其成功与否取决于一些必要的改革措施。
关键词：
金融创新工具 住房抵押贷款 资产证券化
[期刊] 中国流通经济
[作者]
饶剑刚
本文透过我国个人住房抵押贷款市场纷纷扰扰的景象，指出我国个人住房抵押贷款制度有其本身不可克服的内在缺陷，制约了我国房地产市场与金融市场的发展，不利于金融资产的有效流通，并认为个人住房抵押贷款证券化是克服这些缺陷，促进金融资产流通的有效途径
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个人住房抵押贷款,证券化
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