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[期刊] 商业研究
[作者]
刘迁迁
本文利用傅里叶变换，将月提前偿付率由时域信号变为频域信号，提取出主要频率成份再转化到时域来预测未来月提前偿付率，结合ＲＭＢＳ发行价格及顺序型偿付机制建立方程组，利用最优化求解原理得到各优先档债券价差，分析我国建元２００５ ＲＭＢＳ和建元２００７ ＲＭＢＳ产品资产池个人住房抵押贷款的提前偿还行为，并以建元２０１５－１ ＲＭＢＳ为例为各优先档债券定价，以期为我国ＲＭＢＳ产品的投资决策提供参考。
关键词：
资产证券化 RMBS 提前偿还 定价
[期刊] 经济经纬
[作者]
刘开瑞 张馨元
积极推进个人住房抵押贷款证券化业务,有益于银行盘活存量资产,降低风险资产,有效防范系统性金融风险,进而促进我国房地产市场持续健康发展。本文分析了个人住房抵押贷款证券化的发展现状,依据我国当前的现实环境,提出了实施其业务的可行性,并设计出具体的个人住房抵押贷款证券化交易结构流程,为推行该业务提出一些建议。
[期刊] 经济管理
[作者]
魏成龙 王述评
随着中国个人住房抵押贷款业务的不断发展,个人住房抵押贷款余额的逐渐扩大,住房抵押贷款提前偿付风险已经成为中国商业银行面临的一项重要的利率风险。本文引入建元2005资产证券化产品的公开数据,以条件提前偿还率模型计算了2006年2月～2009年1月的资产池内住房抵押贷款的提前偿付率,并以此提前偿付率为基础进行了时间序列分析,得出了该资产池的提前偿付率的变化过程遵循一阶自回归过程的结论。在此基础之上,本文引入反映房地产行业景气程度的月度住房投资额度同比增长率,研究住房抵押贷款提前偿付率的变化与房地产市场的景气程度的关系,以此建立了拟合效果比较好的自回归滞后分布模型,得出了"住房抵押贷款提前偿付率变化...
[期刊] 西南金融
[作者]
刘迁迁 李明
个人住房抵押贷款证券化始于20世纪70年代的美国,以银行、储蓄贷款机构等发放的住房抵押贷款为基础资产,以贷款组合产生的本金和利息作为偿债资金来源。个人住房抵押贷款支持证券RMBS(Residential Mortgage-Backed Security)可以显著降低金融机构流动性和期限错配风险,推动金融市场发展,已成为住房融资的主要方式。本文结合美国的业务实践,分析我国RMBS发展现状及存在的问题,并提出相关对策建议。
关键词：
资产证券化 RMBS
[期刊] 税务与经济
[作者]
王玉霞 侯英
近些年,我国个人住房抵押贷款发展较快,已成为商业银行零售业务的支柱,是推动房地产市场发展的重要力量。在个人住房抵押贷款快速发展的同时,个人住房抵押贷款提前偿还问题开始凸显。但长期以来,商业银行在个人住房贷款审核和贷后管理过程中主要关注贷款本金的安全,对提前偿还等主动违约风险关注明显不够;金融管理部门主要关注个人住房抵押贷款的操作风险,未充分重视个人住房贷款提前偿还折射出的金融供给不足及对金融消费者福利的影响。因此,研究个人住房抵押贷款提前偿还行为及其影响,并制定治理对策,有助于金融管理部门、商业银行全面评估其经济效应,进行有效的风险管控,推进金融创新,提升消费者福利水平。
关键词：
个人住房贷款 提前偿还 影响因素
[期刊] 管理世界
[作者]
刘克崮
个人住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来金融领域中的一项重要创新,其运作方式已经十分成熟。在我国开展个人住房抵押贷款证券化业务,不仅能有效防范系统性金融风险,促进中国房地产市场持续健康发展,而且对于丰富我国的债券产品,推动资本市场发展也有重要意义。本文就此谈几点个人观点。
[期刊] 上海金融
[作者]
孔凝 吴文锋
本文基于2006年1月-2013年8月"建元2005-1"各期受托机构报告计算得到的提前还款率,实证比较了比例风险模型、美国储蓄管理局模型和Davis(2004)模型后发现,Davis(2004)具有更好的解释力。而且,本文在Davis(2004)模型基础上,加入自回归项后解释力提高了将近20%。结论表明,加入自回归项的Davis(2004)模型更加适合具有浮动利率特点的我国个人住房抵押贷款提前偿付率分析。
[期刊] 商业时代
[作者]
吴建刚
作为中国住房抵押贷款证卷化的第一单"建元2005个信住房抵押贷款证券化"具有重要的意义。本文尝试对其作出分析,研究是什么促使其成功发行、克服了哪些困难、收益与风险如何、与国际主流的形式有什么区别与联系等问题。
关键词：
案例分析 抵押贷款 证券化
[期刊] 管理评论
[作者]
袁宏 崔啸 董纪昌 高鹏
在分析MBS定价的影响因素以及比较结构化模型与简化形式模型定价方法的基础上,考虑模型的稳健性和可操作性,本文利用简化方法中的Schwartz和Torous定价模型,以建元2007-1RMBS作为研究对象,模拟出BDT利率模型下的利率期限结构,再结合提前还款模型中的PSA法确定贷款现金流,进而确定期权调整价差OAS,构建了适用于我国的MBS定价模型。
[期刊] 上海金融
[作者]
龚柏华 顾靖
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
程宗璋
住房抵押贷款证券化作为一种金融创新 ,对法律制度的依存度较高。在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍 ,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据 ,特设机构的设立、运作无法可依等等。要克服此不足 ,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放 ,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制 ,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作 ,并在此基础上完善其各项配套法规
关键词：
住房抵押贷款 证券化 抵押权 抵押担保
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘佳莹
资产证券化(ABS)是金融创新浪潮中新崛起的一种主流融资技术,是近年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新工具。文章首先讨论了住房抵押贷款证券化的理论基础,及其对资本结构理论的挑战,在此基础上,结合中国实际,探讨了我国住房抵押贷款证券化的基本思路和操作框架。
[期刊] 建筑经济
[作者]
何振才
随着住宅产业的发展,我国住房抵押贷款的规模迅速扩大,于是建立住房抵押贷款二级市场,实行住房抵押贷款证券化的呼声越来越高,本文重点介绍了美国、加拿大和香港三地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况设计了三种证券化模式,就住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。
关键词：
个人住房贷款 二级市场 证券化模式
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