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[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈鹏军
一、基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式。虽然国外的信用体系较为完善,民间机构的诚信度也较高,但住房反向抵押贷款仍有很大一部分直接由政府的相关部门主办或者参与。在住房反向抵押贷款的监管方面,政府也出台了系列法律法规,并成立了相应的监管机构。我国目前诚信体系尚未完善,居民对民间机构普遍缺乏
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
范英丽 睢党臣
以我国老龄化为背景,分别从物质基础、市场基础、政府的支持和实践基础等四个维度出发,全面分析了在我国推行"以房养老"模式的条件与可行性。首先从我国居民住房概况、城市老人经济情况和我国房地产业着手,论证我国运作"以房养老"模式已具备一定物质基础;第二,运用阿杰恩的合理行为理论,阐述在我国推行"以房养老"模式的群众心理,说明已具备市场基础;第三,从政府态度这个角度阐明"以房养老"模式将得到政府的支持;第四,梳理国内外反向抵押贷款的实践经验与教训。尽管目前我国理论界对以房养老模式还存在着不同的看法,但我国已具备实
关键词：
以房养老 老龄化 养老模式 运行基础
[期刊] 人口研究
[作者]
王平权
根据农村人口特点及其发展变化趋势 ,按照“立足当前 ,着眼长远 ,分类指导 ,逐步完善”的总体思路 ,将庞大的农村人口社会养老保障分解成三个板块 ,以建立“农村计划生育社会养老保障制度”为切入点和突破口 ,推进“农民合同工社会养老保险制度”的建立 ,带动“纯农户养老保障制度”的尽快起步。
关键词：
社会养老保障 模式选择 农村
[期刊] 武汉金融
[作者]
马智利 王熊
我国正步入老龄化社会,养老地产将成为未来地产行业的发展重点,而融资问题成为制约其发展的主要因素。本文通过研究REITs融资,结合养老地产特点,提出适合养老地产发展的REITs融资模式,以此来适度解决资金缺口问题,对推动我国养老地产的发展具有一定的现实意义。
关键词：
养老地产 REITs 融资
[期刊] 经济体制改革
[作者]
成都市“夹心层”住户住房困难对策研究课题组
本文从经济适用住房制度设计及运作理念创新的角度来审视与求解相关的现实问题与困惑,并结合“日照运作模式”的突破与思考,提出了目前一些特大或大城市应有的适宜模式选择:(1)鉴于我国目前个人信用体系建设的滞后现状,建立在收入完全公开透明前提下的货币补贴暂时难以推行,仍应以实物分配为主;(2)应将重心移向无力购房只能租赁住房的“夹心层”家庭,为其提供一定的租金补贴;(3)采取相应措施向住房保障对象提供符合其购买力和购买需求的有效供应;(4)健全和完善经济适用住房的准入、退出审核、监督制度,形成良性循环机制。
关键词：
经济适用住房 “日照模式” 适宜选择
[期刊] 企业经济
[作者]
周延 沈飞
以房养老作为一种新型的养老模式,受到了社会各界的广泛关注。本文选取市场上四种主要的以房养老模式作为研究对象,在分析各自优劣势的基础上,通过建立效用函数分析不同以房养老模式的效用,并利用精算定价模型测算住房反向抵押贷款这一最佳模式的收入效应。研究表明:在不存在遗产动机的情况下,住房反向抵押贷款的效用最大,为目前较适合推广的以房养老模式;住房反向抵押贷款存在显著的收入效应,尤其是对高年龄段和高房价地区的老年人更是如此。因此,金融机构在加强核心产品设计研发的同时,也要推出差异化、多元化的产品,以满足不同养老需求,同时还应创新宣传方式和内容,突出收入效应;政府应加强对以房养老发展的政策和法律支持。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
吴祥江 胡日东
中小企业在我国的国民经济中发挥着举足轻重的作用,担保机构作为解决中小企业融资难的有效手段正成为理论研究的重点。本文应用信息不对称理论,分析中小企业融资难的本质原因,进而分析担保机构在解决融资难问题的运作机制,并比较不同形式的贷款信用担保机构,最终得出结论,互助性担保机构是我国担保机构运作模式的最优选择。
关键词：
信息不对称 信贷配给 互助性担保机构
[期刊] 中国流通经济
[作者]
张学志 陈功玉
农产品供应链运作效率对一个国家或地区农产品竞争力具有至关重要的影响。农产品供应链发展滞后,严重制约了我国农业的进一步发展。而导致我国农产品供应链效率低下的原因主要在于核心企业主体缺失,缺少一个组织与管理整个供应链的核心企业。文章指出,核心企业在整个供应链中具有非常重要的地位,农产品供应链的内部利益分配、合作伙伴选择、供应链绩效评价、激励约束等问题,都要通过核心企业来加以解决。根据核心企业的不同,我国农产品供应链有以下运作模式可供选择,即以企业化的批发市场为核心的农产品供应链、以产供销一体化的农业集团为核心的农产品供应链、以农产品配送中心为核心的农产品供应链。这三种模式各有优劣,各地区应结合自身...
关键词：
农产品 供应链 运作模式
[期刊] 商业经济研究
[作者]
朱理 李元 曾璋勇
跨境电子商务是新型贸易模式及未来商贸趋势,但其在通关效率、跨境物流、交易信用、支付结汇、售后服务、品牌推广、人才储备、知识产权、争端解决等方面存在障碍性影响因素。为此,在国家推进"一带一路"政策环境下,应逐步健全法律法规,建立一系列市场监管制度,广泛开展国际合作,搭建电商信用管理体系,整合电商产业链上下游资源,扶持第三方支付业务,探索跨境电商政策创新等多种举措,推动我国跨境电子商务再上新台阶。
[期刊] 南方金融
[作者]
文杰
家族信托应界定为受托人接受委托人的委托，以家庭财产的保护、传承和管理为主要信托目的，为受益人的利益，提供财产规划、风险隔离、资产配置、子女教育、家族治理、公益慈善事业等定制化事务管理和金融服务的行为。我国家族信托除采取现有的他益信托运作模式之外，还可采用自益转他益信托/遗嘱代用信托、他益转他益信托/受益人连续型信托、自益信托等运作模式，而具体选择何种运作模式，则依委托人保护、传承和管理家族财产的个别需求而定。家族信托的运作需要构建相应的法律规则。为此，应引入遗嘱代用信托和受益人连续型信托类型；设计家族信托登记规则；限定家族信托受托人的权利，调整家族信托受托人的亲自管理义务，增设家族信托受托人的公平义务；设置家族信托监察人和受益人大会；确立家族信托变更与终止特别规则。
[期刊] 商业时代
[作者]
刘笛杨 潘瀚翔
"以房养老"的实质,是要通过各种金融与非金融的运营机制与手段,将老年人身故后遗留房产的巨大价值,提前变现到生前使用,将住房资源给予价值上的变现盘活,空间上的充分运用,权属层面的有益转换,使得它能在养老保障问题上派上更大用场。简单而言,就是"以房换钱养老",这就解决了目前国家、社会乃至家庭个人,最为头疼的养老资金筹措问题。
关键词：
以房养老 操作模式 非金融手段
[期刊] 商业时代
[作者]
张琳
"以房养老"以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。"以房养老"是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使"以房养老"成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国"以房养老"体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进"以房养老"制度体系的建立和完善。
[期刊] 保险研究
[作者]
林义
一、我国养老保险基金管理模式选择 随着我国实施部分基金制的养老保险制度以及我国在近十几年内的人口发展态势,我们无法回避如何有效管理日益增大的养老保险积累基金这一重大课题。其中,选择养老保险基金管理模式是实施有效管理的前提。笔者以为,选择我国养老保险基金管理模式,应以建立我国多层次养老保险制度为目标,探讨与之能协调的相应的基金管理模式。很显然,对国家基本养老保险制度而言,其
[期刊] 经济体制改革
[作者]
周宗顺 徐新原
公务员养老保险模式选择受国家社会经济体制、经济发展水平和养老保险制度发展状况影响。在社会主义市场经济条件下,我国应当确立一种权责划分明确、项目设置完整、筹资方式多渠道、保障水平适度和组织管理科学的新型公务员养老保险模式,即国家——社会保障制模式。
关键词：
公务员养老保险 模式选择 制约因素 构建
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李连友
我国养老保险基金筹集模式的选择李连友筹资模式正确与否对于保险基金的积累至关重要，无论哪个国家设计社会保险制度，都非常谨慎地选择适合本国国情的筹资模式。我国社会保险制度改革已进人关键时期，选择什么样的养老保险基金筹集模式必须作出明确的回答。一、可供选择...
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