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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谢来位
重庆、成都的地票交易制度在交易基本宗旨、交易总量控制、交易价格保护、地票基本用途等方面存在共同性,但在地票产生方式、地票使用方式、地票交易方式、收益分配方式上存在一些差异;建议以重庆地票交易制度为蓝本,吸收成都地票交易制度的合理成分,完善地票交易制度,并探索建立成渝经济区统一的地票交易市场,逐步建立全国统一的地票交易市场。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯应斌 杨庆媛 慕卫东 刘燕
地票交易制度是重庆统筹城乡综合配套改革试验区建设过程中影响最广泛、社会各界关注度最高的制度创新之一，也是社会各界普遍关注的焦点。本文在梳理总结地票交易制度设计与运作程序、制度创新价值与绩效的基础上，对地票交易制度存在的城镇扩张速度控制、耕地数量与质量保护、地票交易可持续性以及价格形成与调控等焦点问题进行系统分析。从健全国土空间规划体系和用途管制、编制地票供需平衡专项规划、完善宅基地复垦工程质量标准、建立地票交易＂生命周期＂全过程跟踪管理数据库和基准价格体系、调整地票＂生产＂利益初次分配参与主体及其分配比例等５个方面提出了完善地票交易制度推广复制建议。
[期刊] 西部论坛
[作者]
陈悦
作为统筹城乡综合配套改革试验区,重庆市通过地票交易统筹配置城乡建设用地资源,在解决工业化、城镇化过程中建设用地短缺的同时,盘活了农村建设用地,提高了农民财产性收入,成效显著;重庆地票交易制度在理论上为破除长期以来困扰农村土地市场化改革的制度性障碍提供了可行思路,对我国统筹主体功能区土地资源配置将产生深远的影响。当前,重庆地票交易制度还需进一步完善:一是将土地一级开发权的市场化改革与地票结合;二是实行城镇建设用地指标配置双轨制,改革征地制度;三是加强地票制度与规划的衔接;四是适时推出地票二级市场。
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
郑沃林 胡新艳
为推动我国土地管理制度创新,采用文献资料分析法,厘清重庆和成都市土地管理制度的核心,并结合我国一二线城市的特性,提供相对应的建议。结果表明:1)重庆和成都市地票制度的突出特点是将农村低效土地转化为城市建设可利用的发展空间,并通过整治农村低效建设用地,腾出了建设用地指标来满足农村发展。且以市场化方式进行用地指标的公开交易,既能够引入社会资本参与农村低效建设用地整治,又能通过市场配置建设用地指标,实现城乡土地的空间布局的优化。2)对于一线城市,其可以将地票制度与城市更新政策结合,实现开展存量土地的再开发;而对于二线城市,其可以在地票制度的基础上,出台不同性质地块的地票置换的数量,缓解土地资源紧张的状况。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
谢新
土地资源的城乡统筹是中国下一阶段经济发展的重要课题之一,成渝地票实践为中国以市场化手段统筹城乡土地资源进行了有益探索。本文对其进行微观分析,得出如下主要结论:第一,土地流转中,用地额度具有很高的市场价值,但在地票制度设计中被忽视,造成诸多问题和困惑;第二,真正的市场交换应当是所有权的转换,目前的地票交易没有实现所有权交换;第三,完全市场化的土地流转并非一定是最有效的制度设计,现阶段的地票交易可由政府出面定额收购,农民竞标提供;第四,保护农民利益的核心是保障农民的自主选择权,与广受关注的地方政府地票提成无关;第五,当政府扮演多重角色时,须明确区分并分别完成各个角色的任务目标,方可实现制度设计和运...
关键词：
土地流转 地票 用地指标 经营性用地
[期刊] 农村经济
[作者]
唐薇
以成渝为代表的建设用地指标交易制度面临指标交易的法律属性不明、多重身份下地方政府的权责不清、指标交易和使用的区域局限性等诸多局限。立足于建设用地指标交易制度法制化、规范化的视角,应当明确建设用地指标的法律属性,厘清地方政府在指标交易中的权责边界,破除指标在县域范围流转的限制并构建指标跨区域配置的法律规范。
关键词：
建设用地指标 土地用途管制 市场化
[期刊] 农业经济
[作者]
严伟涛
重庆市创造性的制定了以"地票"交易为核心的的土地流转制度,该制度利用市场经济的价格形成机制来配置农村土地资源,这为农村土地进一步走向金融市场铺平了道路。但地票价格形成机制在市场尚未形成完全竞争,计划与市场并存的情况下,存在着旧有土地制度的障碍,这要求制度的设定上必须采取更为强有力的措施保障农民利益,在实现资源的最大效益化利用的同时保证社会稳定。
关键词：
地票 价格机制 城乡统筹
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈伟 宋维明
本文分析了国际主要碳市场的价格形成机制以及波动情况,并实证分析了国际碳市场价格波动的影响因素。研究发现碳市场价格会受到包括配额分配制度、经济环境以及政策取向等因素的影响。在此基础上本文提出了中国应当建立强制性碳交易市场,并适时引入做市商制度,制定合理的配额调控措施的政策建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
杜军 胡跃红 刘建江
做市商机制和连续竞价机制是现代期货市场主流的两类交易机制,连续竞价机制则成本较低,价格信号反应灵敏;做市商机制透明、公正,市场连续性较好,代表着期货市场交易机制的未来发展方向。通过对期货市场微观交易结构及价格形成机制的模型研究,结合我国的实际情况,比较考察了几种典型的期货交易机制在不同交易结构下的价格形成效率,对我国期货市场转型完善时期具有现实意义。
关键词：
期货市场 微观结构 做市商机制 竞价交易
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
张先贵
无论是"指标交易说""土地发展权交易说"抑或"地役权说"都没有对我国当下地票交易的法律性质予以准确揭示。从我国特有的地权结构形态和土地管理体制出发,参考域外经验,在考察地票交易生成逻辑的基础上,宜将地票交易的法律性质界定为土地开发权交易。针对土地开发权交易的法律规制,应分两步走:一是在现行法没有对土地开发权及交易进行系统性规定前,遵循解释论研究范式,可适用地役权制度的相关法制资源,但这仅是过渡阶段;二是在正轨阶段,遵循立法论的研究范式,在土地开发权被现行法赋予一项独立的用益物权,并对其交易进行系统性的调整后,应适用其专门性规定。
[期刊] 农业经济
[作者]
付海涛 段玉明
为合理促进农地流转,重庆进行了新的探索。重庆地票交易制度是一种城乡统筹用地指标,建立城乡统一有效土地市场的一种制度创新,其本质是盘活农村闲置土地资源,缓解城市建设用地紧张现状。但由于试验时间不长,还受到原有一些土地制度的束缚,配套制度一时还跟不上,导致重庆地票交易制度既有一些重大制度创新,也还存在一些需要完善的地方。
关键词：
农地流转 地票交易 制度创新 再思考
[期刊] 财经研究
[作者]
胡曙光 陈启杰
交易的普遍性以及人类追求经济利益最大化的本性使得交易制度创新成为人类经济活动的主要内容 ,所出现的交易制度可归结为易货交易制度、货币化交易制度、远期合同交易制度以及期货交易制度等几类 ,这些制度的效率在时间上是递进的 ,而在空间上又是相互依存的 ,进而形成了人类经济活动的交易制度体系
关键词：
制度 交易费用 效率
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郝利花 杜德权
地票交易实质上是土地发展权转移,目的是提供建设用地指标。因其牵涉多方利益,因此要以社会福利最大化为目标定价,以保障地票交易各方——供票农民、地票落地政府、地票购买者(开发商)的权益,具体表现为:由政府设置地票的上限是以保障购票者权益,设置下限以保障供票农民权益,由农村土地交易所公开交易,体现地票的真实市场价值。
关键词：
地票 价格形成机制 土地发展权
[期刊] 改革
[作者]
刘楝子
完善的管理机制是一个部门正常运行和可持续发展的重点。通过借鉴现代企业和第三部门管理机制的相关研究,重庆市构建完善的农村土地交易所管理机制需要从转变交易方式、丰富交易品种,完善组织结构,强化董事会制度,建立和健全内部监督机制,减少行政干预,建立公正、公平的人事制度和激励机制等方面着手。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
曲福田 冯淑怡 诸培新 陈志刚
本文在考察中国农地非农化途径的基础上,分析了土地市场结构及其价格形成机制,认为中国土地市场结构不合理及其价格扭曲是农地过度非农化的原因。形成这种土地市场结构的深层原因则是土地产权不清晰,土地收益分配不合理和土地管理体制不完善。我们运用苏南G市的数据对土地市场发育、土地产权和土地管理体制与农地非农化的关系进行了实证研究,研究结果验证了我们的理论推理。
关键词：
农地非农化 土地产权 土地价格
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