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[期刊] 中国土地
[作者]
张春雨
意大利的土地权利和土地登记制度(一)土地物权体系。意大利土地登记内容包括客体(土地、建筑物)、主体(权利人)、权利(所有权、使用权等)及价值(不动产价值及其税收等)。在土地登记内容中,最重要的是土地的权利。根据《意大利民法典》的规定,该国的土地物权体系是由所有权、地上权、永佃权、用益物权、地役权、先取特权、担保物权、抵押权等组成,其土地物权种类完备、权能明确。
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 于丽娜 王龙江
土地登记在维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益、规范管理土地市场、促进社会和谐稳定等方面发挥着重要作用。随着社会主义市场经济的发展,土地资产属性的逐步显现,土地权利人产权意识的逐渐增强,土地市场不断发育和完善,社会各界对土地登记愈发重视,相应地,对
[期刊] 中国土地
[作者]
程尧 付梅臣
《物权法》的颁布与实施,特别是第十条规定"国家对不动产实行统一登记制度",是不动产登记的重要里程碑,从法律上保障了各类不动产产权人的权益,降低了市场交易成本,维护了生产、生活资料的稳定。但《物权法》对统一登记的范围、登记机构和登记办法等具体内容,明确由其他法律、行政法规规定。只有框架没有具体细则
[期刊] 中国土地
[作者]
陈矫健
《物权法》颁布实施后,不动产登记制度发生了重大变革。《物权法》规定:国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。为贯彻和落实《物权法》,国土资源部、住房和城乡建设部相继出台了《土地登记办法》和《房屋登记办法》。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
余振国 吴次芳
我国不动产登记责任机制建设存在的主要问题是登记职员队伍素质建设还很落后,没有建立明确的登记责任追究和赔偿制度,因而造成登记质量不高、登记的公信力很低。为此,在我国不动产登记机构应实行严格的职业资质准入及职级升降考核制度,登记责任追究及其赔偿制度。登记职业资质准入和职级升降考核制度的实现路径是建立低成本的不动产登记从业资格考试培训制度和四个级别的登记师升降考核评定制度;责任追究内容是追究登记错失者及其领导者的行政、法律和登记损害赔偿责任,其实行路径是建立赔偿基金、投保登记责任险和行使追偿权。
[期刊] 中国土地
[作者]
黄刚收
2007年10月1日起施行的《物权法》和2008年2月1日起施行的《土地登记办法》,对加强和规范我国的土地登记工作起到了积极作用。透过登记实务,反观法律、法规和规程的规定,笔者提出如下
[期刊] 林业经济问题
[作者]
陈国兴
通过对林权登记的现实状况进行分析,发现随着集体林权制度改革的深化和《物权法》的施行,现行的林权登记管理中存在一些不足之处。认为完善林权登记管理制度,要从注重基础理论研究,注重与相关法律相衔接,进一步完善有关规定,开发出实用的软件。
关键词:
林权制度改革 物权 林权登记
[期刊] 中国土地
[作者]
魏淑英
[期刊] 中国土地科学
[作者]
祝国瑞 黄伟
研究目的:运用法律经济分析的基本理论,阐述土地登记制度的成本与效益,为建设安全、有效率的土地登记制度 提供经济分析框架。研究方法:文献资料法和案例分析法。研究结论:在中国土地登记制度建设中要广泛研究如何降低交 易成本和提高土地登记效益,避免忽略土地登记制度成本和效益的倾向。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨雨凡
英国土地登记制度的启示吉林省土地管理信息中心杨雨凡一、登记制度建立的历史及目的英国土地登记法(现主要用于英格兰和威尔士区域范围内),始于1535年,其法律建立的目的是保护地产所有者的合法权益,并为促进地产交易、出租、抵押和分摊地税服务。从1535年至...
[期刊] 中国土地
[作者]
姜爱林
略论我国土地登记代理制度的构建姜爱林土地登记代理在我国刚刚起步,除一些试点城市外,大部分省市尚未开展这项工作。但由于土地使用制度改革的不断深入和土地市场的日趋活跃,构建一个适合我国国情的土地登记代理制度就成为一项迫在眉睫的工作。本文拟就此问题谈点建议...
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