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[期刊] 软科学
[作者]
王英 胡梦阳 顾湘
在重庆市统筹城乡户籍制度改革全面启动,快速城市化进程的背景下,对重庆市的公租房制度建设的发展现状、特点以及可能出现的问题进行分析研究比较,借鉴其他国家、地区公共租赁房制度的经验,提出了完善重庆市公共租赁房制度的策略和建议。
关键词：
城市化 公租房 户籍改革 重庆
[期刊] 现代管理科学
[作者]
谢永康 梁旭 姚玲珍
公租房政策是我国解决居民住房问题的重要战略政策,不仅是重要的民生问题,也是住房保障制度的重要政策性尝试。文章采用DEA的效率评价分析方法,对我国一线城市公租房制度运行的效率进行了评价。分析表明,目前我国一线城市的公租房制度运行效率偏低,原因不应当归咎于资金投入不足,主要是投入资金配置不合理,资金运行结构效率较低。因此,为了提高公租房制度的运行效率,各地应当结合本地实际,通过制定差异化和个性化的公租房分配制度,调整公租房投入资金的使用结构,解决城市中低收入家庭的住房困难,提高公租房制度的实际运行效率。
关键词：
公租房制度 DEA 制度效率
[期刊] 现代城市研究
[作者]
马智利 朱艳杰
人口结构是影响住房需求的重要因素之一:其中年龄结构和城乡结构对城市提供足够的住房数量提出了一个挑战,而住房数量和户型的需求又受家庭户数量和家庭结构变化的影响。为了更好地发挥重庆公租房的社会功能,本研究采用问卷调查的方式,以重庆市已经配租了的和正在等待配租的所有申请者为样本,算出了一个合理、有效、适用的公租房户型比例,这个研究数据可以用来指导接下来的公租房规划与建设。因此,研究人口结构对重庆市公租房配置需求的总量和房型结构面积影响具有重要的现实意义。
关键词：
人口结构 公租房 户型 比例
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 农村经济
[作者]
史学斌
利用第一手调查数据,运用多元线性回归方法,对当前重庆市外来农民工公租房居住满意度及其影响因素进行了分析。研究发现,总体上重庆农民工对公租房的评价是正面的。农民工的文化程度、月收入、本地的亲属数量、对租金的满意度,以及公租房的建筑面积、承租人的家庭角色会对农民工的居住满意度构成影响。
关键词：
农民工 公租房 居住满意度
[期刊] 建筑经济
[作者]
向鹏成 李元莉
从公租房供给的充足性、公共服务获取的便利性、住房分配的公平性和住房建筑质量等影响公众满意的关键因素,找出重庆市公租房供给服务的不足;针对这些问题提出增加公租房供给主体,完善公共服务设施,引入共有产权制度,建立公租房建设质量标准等政策建议,为重庆市公租房供给体系的完善提供参考。
关键词：
公租房 公众满意 供给体系
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
谢永康 杨刚 梁旭
公租房政策是我国解决居民住房问题的一项重要战略政策,不仅是民生问题,也是住房保障制度的政策性尝试。本文采用DEA的效率评价分析方法,对我国部分城市公租房制度运行的效率进行了评价。分析表明,目前我国公租房制度运行效率较低,原因不应当归咎于资金投入不足,主要是投入资金配置不合理,资金运行结构效率较低。因此,为了提高公租房制度的运行效率,各地应当结合本地实际,通过制定差异化和个性化的公租房分配制度,调整公租房投入资金的使用结构,解决城市中低收入家庭的住房困难,提高公租房制度的实际运行效率。
关键词：
公租房制度 DEA 制度效率
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾湘 宋情情
在对"互联网+"价值和公租房社区服务现状进行分析的基础上,以重庆市为例,提出构建公租房社区服务平台。系统阐述居民、政府、物业公司对平台的需求,从管理决策层、应用层、基础层构建公租房社区服务平台,形成由基础信息库、网上政务系统、便民服务系统、就业系统、互动系统组成的应用系统。
关键词：
互联网+ 公租房 社区服务平台 组织结构
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾湘 宋情情
在对"互联网+"价值和公租房社区服务现状进行分析的基础上,以重庆市为例,提出构建公租房社区服务平台。系统阐述居民、政府、物业公司对平台的需求,从管理决策层、应用层、基础层构建公租房社区服务平台,形成由基础信息库、网上政务系统、便民服务系统、就业系统、互动系统组成的应用系统。
关键词：
互联网+ 公租房 社区服务平台 组织结构
[期刊] 建筑经济
[作者]
潘雨红 张文华 刘倩 张高岭 加孜拉
重庆是国内率先巨量投建公租房的省市之一,其在陆续推出公租房之时却没有引来市民的积极申请。针对重庆公租房配租低效问题,借鉴其他国家和地区成功运营公租房的经验,并选取重庆市历次摇号数据,分析重庆市公租房供需情况,进而探讨导致配租低效的原因,从户型申请、空间布局、户型设计、项目选址、租金设置等方面提出相关建议。
关键词：
重庆 公租房 配租低效
[期刊] 经济体制改革
[作者]
李正伟 马敏达 马智利
重庆公租房建设引起了各方关注,保障范围广,租金水平合理,资金来源、运用偿还明确,信息透明度高,披露充分,操作规范;但资金缺口依旧巨大,融资渠道不畅。本文结合重庆公租房的特点,运用有限合伙型REITs进行了模式构建,通过成立基金管理公司并投入一定资金,由基金管理公司或普通合伙人成立项目公司,基金托管机构管理租金和政府补贴等措施提高组织效率和持续性,拓宽融资渠道。
关键词：
公租房 融资模式 REITs 有限合伙
[期刊] 现代城市研究
[作者]
杨玲
公租房作为补充完善住房保障体系、解决"夹心层"住房问题的有力手段得到中央以及各地政府的肯定。重庆市更是提出了建设4000万m2公租房的宏大目标。而公租房的管理是否科学、合理、有序,将直接决定其保障效率的高低。作为保障性住房的新形式,公租房的管理在全国尚没有一套成熟的办法。重庆市虽然进行了积极探索,也还存在一些问题。本文以重庆市公租房管理问题为导向,力图通过问题研究,为完善公租房的管理提供借鉴。
关键词：
完善 公租房 管理 重庆
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
吕筱萍 程大涛
以虚拟租金体现的住房资产价格与市场化承租租金体现的住房物业价值的背离,反映了我国住房市场价格脱离居民家庭住房消费支付能力。本文提出以按年征收土地出让金方式,统一公共租赁房用地性质,赋予公共租赁房完全产权,使其资产价格与居民家庭住房消费支出成本制约的市场化租金水平相联系,引导我国投资性住房市场向消费性住房市场合理回归。
关键词：
公共租赁房 租金 虚拟租金 价值体系
[期刊] 建筑经济
[作者]
李宝龙
基于博弈论的方法和思维，构建公租房租赁合同双方（公租房主管部门和公租房的承租人）的博弈模型，确定公租房退出机制的两个关键因素，进而有针对性地提出完善公租房退出机制的政策建议。
关键词：
公租房 退出机制 信用水平 监督 博弈论
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