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[期刊] 城市问题
[作者]
殷成志 杨东峰
通过对德国斯图加特原掷弹兵兵营居住开发项目目标、规划论证、规划编制过程、规划用地布局和规划控制措施的剖析,为了解德国当代福利住房开发的城市规划方法提供了一则详尽的案例,并总结出德国当代福利住宅开发注重社会公平和可持续发展的特点。
关键词：
德国 城市规划 福利住房
[期刊] 城市问题
[作者]
殷成志
随着2006年德国新版《建设法典》的颁布实施,德国城市规划中出现了关于"内部开发的建造规划(法定图则)"的定义与法定编制程序,以促进满足特定条件的城市开发。基于德国城市规划中"内部开发"的概念,分析解读了"内部开发的建造规划"的编制程序。
关键词：
德国 城市规划 内部开发
[期刊] 城市问题
[作者]
陈晓东
在阐述"改善金"基本原理的基础上,通过对新加坡发展税的实例研究,从外部负效应的内部化、规划控制弹性及引导城市开发市场三个方面分析了发展税与城市规划和开发的关系,目的在于结合我国的情况说明这一政策的借鉴意义。结论认为,随着中国城市的不断发展,"改善金"问题将日益凸显,并从现实和未来两个层面提出了在中国借鉴实施"发展税"政策的意义和其实施所需的三个条件。
关键词：
改善金 发展税 土地使用规划 新加坡
[期刊] 城市问题
[作者]
殷成志 杨东峰
德国是区划思想和区划制度的发源地。作为城市详细规划和法定图则,当代德国的建造规划继承和发展了德国早期的区划传统,成为调控城市建设的有效工具。对德国区划制的历史渊源、诞生和早期发展作了系统的介绍,并以此为基础,进一步分析了德国现代建造规划的确立和完善过程。
关键词：
德国 城市规划 建造规划 区划制
[期刊] 城市问题
[作者]
周军
城市规划与房地产开发的互动机制周军城市规划通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展进行合理组织；房地产开发为人们提供各种用途的建筑物，实现土地用途的转变。两者的共同目的是创造良好的生活和生产环境，以满足人们的需要。城市规划是城市房...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王甜 姜瑶 隋承泉
德国交流学习期间,作者走访调研多个城市,了解德国城市规划管理与建设的相关知识,总结德国城市规划管理与建设特色及德国城市规划的成功经验,作为我国城市规划与建设的借鉴。
关键词：
德国城市规划 管理 建设
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王佳文 马赤宇
从住房建设规划的概念内涵、编制要求、政策背景、现实意义等几方面入手,分析住房建设规划与城市规划的关系,重点研究住房建设规划与城市规划各类型之间的衔接机制,即与城市总体规划进行建设目标上的衔接、与控制性详细规划进行建设指标方面的衔接、与近期建设规划进行建设时序方面的衔接。希望论文能够为城市规划领域落实住房建设规划提供一些思路。
关键词：
住房建设规划 城市规划 衔接机制
[期刊] 城市问题
[作者]
陶金 于长明
以场景分析法剖析城市规划与住房可支付性之间的关系,认为城市规划对住房可支付性具有双重影响:其限制作用可能导致住房价格上涨,其再分配作用则可对可支付住房进行补贴。提出通过城市规划提升住房可支付性的两条途径:直接途径为通过增加住房供给来达到提升可支付性的目的;间接途径为通过抽取规划得益来补贴住房,以提升住房的可支付性。在房价与需求双高的条件下,住房市场持续存在经济租金,因此抽取规划得益具有很强的可操作性,有可能成为解决中国住房可支付性问题的现实途径。
关键词：
城市规划 住房 可支付性
[期刊] 城市问题
[作者]
罗小龙 于涛 韦雪霁 杨钦宇 胡亮
城市规划编制的变化反应了城市建设与发展的方向和需求。以杭州为例,对杭州市近年来的城市规划编制进行研究,从规划编制类型和内容的角度出发,重点分析了城市规划编制的发展趋势及其中存在的问题,并就城市规划编制工作重心的转变、规划可操作性和城市规划社会动员等方面提出了对策建议。
关键词：
城市规划 编制 趋势 问题 建议
[期刊] 统计与决策
[作者]
王家庭
在中国城市化快速发展背景下,城市规划与房地产开发之间的非协调发展现象日益突出,已成为影响城市经济社会可持续发展的重要问题。文章从多方面详细考察分析了中国城市规划与房地产开发非协调发展的实际表现。
关键词：
城市规划 房地产开发 非协调发展
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
Rommel 许艳文
[期刊] 经济地理
[作者]
谢晖
如何协调好城市规划与房地产开发的关系以实现房地产业的可持续发展,已成为当今房地产业界和城市规划界所最为关心的问题。文章重点探讨了城市规划与房地产开发的互动关系,包括城市规划对房地产开发的引导机制、房地产开发对城市规划的反馈机制等基本问题。城市规划通过对城市地价的影响、城市规划对土地利用的管理、城市规划控制指标的制定三方面来实现其对房地产开发的引导机制。房地产开发通过对城市空间结构的影响、对城市发展的影响、对城市规划实施的影响三方面来实现其对城市规划的反馈机制。
关键词：
房地产开发 城市规划 协调机制
[期刊] 城市发展研究
[作者]
殷成志 杨东峰
城市是重要的碳排放源,与之相应,低碳发展的重要空间载体是城市。世界上的城市开发调控,均无一例外地将城市空间物质环境作为开发调控的实施对象。德国城市详细规划——建造规划是德国建设许可的主要技术依据。论文基于德国规划法律法规,首先梳理了德国低碳发展相关的开发调控目标,进而分析了低碳发展导向的德国建造规划控制因子,并应用调控力评价模型,对建造规划控制因子实现低碳发展调控目标的调控力进行了评价。研究结果显示,德国建造规划拥有很强的低碳发展调控能力,其调控空间重点从主到从依次为建设许可范围、建筑地块和公共空间,调控理念是以控制排放的主动调控为主、以治理污染的被动调控为辅。
关键词：
低碳发展 城市规划 开发调控,德国
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄熙雯
当前我国的城镇化进程进一步加快，这就要求房地产公司开发更多楼盘建筑。房地产开发不仅能够改善人们的居住环境、促进城市环境更加美观，而且对城市经济发展也起着积极作用。但房地产开发公司与城市规划的分歧却一直存在，房地产开发公司在追求更高经济效益的同时需考虑城市的整体发展，而城市规划则以城市发展的合理、协调、稳定为重点，
关键词：
房地产 《城市房地产空间预期评估研究》
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李传斌 潘丽珍 马培娟
首先分析了我国地下空间开发利用规划编制现状,继而提出了一套完整的地下空间规划编制方法、思路和内容,并结合青岛市城市地下空间开发利用规划的编制进行了实践,认为这一方法具有较强的可操作性和实践性,对我国地下空间规划编制体系的完善将起到积极的推动作用。
关键词：
地下空间规划 规划编制方法 青岛
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