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[期刊] 国际税收
[作者]
张超
目前,我国正在研究推进房地产税改革。在改革过程中,国际经验借鉴必不可少。本文介绍了德国不动产税的基本情况、当前存在的主要问题以及改革进展情况,并从功能定位、税权划分、税基评估方法等方面对我国房地产税改革提出了建议。
关键词：
德国 不动产税 改革
[期刊] 国际税收
[作者]
王万光 徐放
目前,许多国家都建立了比较完整的房地产税收制度体系。房地产税制涉及房地产的取得、保有、交易等各个环节,每个环节都值得认真研究。然而,制度的建立同时也是一个历史发展过程,和各个时期的政治经济社会环境密切相关。因此,对税制的演进过程进行纵向考察分析很重要。本文首先就日本不动产税制改革的历史进程进行考察,同时对不动产交易环节、保有环节的税制改革
[期刊] 经济体制改革
[作者]
陈弦
中东欧转轨国家的不动产税制改革未取得预期的成果,其主要原因是:财政分权未能分化,影响了地方政府对不动产税的积极性;不动产税制设计本身的问题,削弱了不动产税为地方政府筹集收入的作用;外部制度缺陷使不动产税改革步履维艰。借鉴其经验教训,我国在进行不动产税制改革时,应该做到:寻求一种过渡性的安排;与财政分权改革结合起来;重视税制设计和征管水平对不动产税作用发挥的重要意义;加强相关制度建设;征收不动产税前要充分做好舆论上的宣传,让纳税人能够接受不动产税;短期内对不动产税改革的预期不可过高,长期应该充满信心。
关键词：
不动产税 转轨 过渡性安排
[期刊] 税务研究
[作者]
董蕾 谷晓春
美国是世界上不动产税收制度较为完备的国家之一,其不动产税经历了数百年的发展,已经趋于稳定和成熟。发挥房产税对房地产和经济的调控作用,我国可考虑借鉴美国不动产税"宽税基、差别评估率、简税种"的做法和不动产价值评估体系的先进之处,并摒除不足、寻求捷径,以少走弯路。
关键词：
美国 不动产税
[期刊] 中国土地科学
[作者]
章波 黄贤金 唐健 蔡龙
研究目的:测算中国不动产税开征的合理税率及业主的税负水平。研究方法:动态经济分析法和假设开征法。研究结果:不动产税税率设定在0.7%-0.8%左右的水平比较切合中国房地产市场和居民消费水平,不但能保障政府的财政收入,而且还将居民税负成本控制在家庭年收入的5%左右,不动产税税负在居民的承受范围内。研究结论:动态经济分析法和假设开征法用于测算不动产税税率是可行的,并且可以进行政府效益和税负评价;对不同地区和不同收入群体需要制定差异性的不动产税税收政策。
[期刊] 改革
[作者]
姜海 黄琦
对城镇居民对不动产保有税改革的接受程度与期望的研究表明,改革面临的重要障碍之一是城镇居民的接受程度,不考虑其他因素,仅23.6%的调查对象认为当前有必要且可以开征不动产保有税。受教育水平、家庭住房情况、家庭收入水平影响城镇居民对改革的态度。提高税收的公平性与支出的透明度有利于城镇居民接受改革。对新增与存量住房有差别的,统筹兼顾不动产保有、开发、流转环节的综合性改革方案更加容易被公众接受。不动产保有税改革应在课税对象、税率、减免政策上重点体现公平原则。在政策设计上,应对"新建住房"与"存量住房"、"住房消费"与"住房投资"合理界定并差别对待,关注居民住房情况与收入情况的匹配程度,并构建不动产保有...
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
王佑常
一、不动产抵押次级市场的沿革从美国不动产抵押次级市场的发展过程来考察,可分为三个阶段: 第一阶段为早期发展阶段,即50年代中期以前,包括二战以前时期。这个时期有两个显著特点:(1)涉及次级市场的筹资人主要是抵押公司和少量的储蓄机构,投资者则主要是大的保险公司和东部地区吸储资金盈余的储蓄机构;(2)联邦政府成为推动次级市场发展
[期刊] 财经问题研究
[作者]
崔宁晓
不动产证券化及启示崔宁晓证券化是不动产融资手段的一个创新，证券化代表了不动产作为一种投资工具的现代化，是对传统不动产市场的变革，具有广阔的发展前景。在我国，股份制尚处于试验和起步阶段，不具备大规模推行的条件，而且股份制在不动产领域的试点也很少。但股份...
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张妍妍 郭化林
本文选取国际估税官协会、美国专业评估执业统一准则、澳大利亚与新西兰评估准则关于受污染不动产评估部分为比较对象，从准则的整体框架、相同点、不同点这三个方面进行比较，得出各国在价值影响因素、评估方法上的规定具有一致性，而在受污染不动产注册、污染识别规范以及公共关系的考虑上存在不同的结论。通过学习和借鉴国外准则的先进之处，以期为我国制定受污染不动产评估准则提供参考。
关键词：
受污染不动产 评估准则 比较 启示
[期刊] 中国土地
[作者]
[期刊] 财经论丛
[作者]
唐明
从实质看,不动产税是对不动产产权的征税,产权保护是不动产税制良好运行的法律基础,上述结论在世界主要转轨国家的不动产税制改革过程中得到印证。而我国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质的房产并立。如何在产权极其复杂的基础上开征不动产税,这是不动产税制改革要解决的首要难题。可以预见,不动产税的开征是产权保护工作中的推进器,而产权保护则为不动产税的开征奠定了良好的法律基础环境。
关键词：
不动产税制改革 产权保护 法律基础
[期刊] 当代财经
[作者]
季勇 朱道林
近20年来,不动产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国,随着不动产税地位的不断提升以及现行不动产税制缺陷的不断显露,不动产税制改革也开始提上日程。许多专家、学者和科研机构都对此进行了深入的分析研究。通过对我国不动产税制研究状况的论述、分析和讨论,得出我国不动产税制改革应该与财产税改革、税费改革同步进行,以完善整个财税体系为最终目标,并在理论与实证方面进行深入的研究。
关键词：
不动产税 税收体系 综述 财产税
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈弦
地方政府的公共服务能力在很大程度上取决于其收入能力。本文探讨了不动产税制改革将如何增强地方政府的公共服务能力,促进服务型政府的建立,并提出政府转型过程中的不动产税制改革只能寻求一种过渡性的安排。最后,提出相关对策建议。
关键词：
不动产税 地方政府 政府转型 过渡性
[期刊] 中国财政
[作者]
胥玲
消费税改革一直是日本各界普遍关注的议题。2011年初始,改革消费税的呼声再起,虽然民众强烈反对,但是为了应对老龄化所带来的财政支出压力,改革消费税以增加政府财政收入却似乎是日本当前最现实的选择。一、日本现行消费税简介日本的消费税实质上是普遍意义上的增值税,其基本特点包括:一是采取宽税基,以强调税负公平。
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