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[期刊] 财会月刊
[作者]
鞠杰
房产税改革对于抑制房地产泡沫、促进房价合理回归具有重要现实意义。本文从征管视角研究房产税征管的困境与对策。研究认为,鉴于税负难以转嫁和管理体制不完善,房产税征管应按照公平、正义和分步走原则,走立法先行、政府职能转变和财政体制改革的协同改革之路。
[期刊] 中国财政
[作者]
唐明
从2003年起,物业税开始模拟空转,在长达7年的时间里始终难以"空转实"。2011年沪渝进行房产税试点改革,试点扩容时至今日"总闻楼梯响,不见人下来"。房产税从"研究改革"到"试点改革",十年难磨一剑。房产税试点改革为何难以实质性推进?到底是哪些瓶颈制约了房产税改革?找准房产税改革受阻的真正原因,下一步改革方可"对症下药"。一、房产税自身特殊属性是制约改革的直接内因1.评估征税的存量税属性将引致严重的税负不公问题。房产税对社会财富征税属于存量税,其最大特点是不参与市场流通,需要政府组织评估征税。随
[期刊] 财政研究
[作者]
潘明星 王杰茹
本文认为,上海、重庆试点房产税很大程度上属于商品税;房产税具有组织财政收入、调节收入差距和调节房产供求的功能;房产税的改革方向,是在建立房产登记制度和评估制度的基础上对存量房产征税,恢复房产税的财产税属性,同时对高档住房征收消费税。
关键词：
房产税 财产税 房产登记 房产评估
[期刊] 税务与经济
[作者]
欧阳天健
我国现行房产税制度无法有效地发挥其政策效应,既无法有效地进行宏观调控,也无法有效地组织财政收入。为改变这一局面,2010年以来上海、重庆等地进行了房产税改革试点,但均未取得良好的效果。究其原因,在于改革目标不明确。新一轮财税体制改革已经启动,房产税改革也箭在弦上。改革前应首先将改革目标定位于打造地方税主体税种,为地方政府提供财政收入。改革过程中应做到租税费协同改革,并通过落实量能课税原则,运用免税、赋予地方政府适当的税收立法权等手段协调各阶层之间的利益,发挥房产税应有的作用。
关键词：
房产税 改革目标 地方税 法律路径
[期刊] 税务与经济
[作者]
欧阳天健
我国现行房产税制度无法有效地发挥其政策效应,既无法有效地进行宏观调控,也无法有效地组织财政收入。为改变这一局面,2010年以来上海、重庆等地进行了房产税改革试点,但均未取得良好的效果。究其原因,在于改革目标不明确。新一轮财税体制改革已经启动,房产税改革也箭在弦上。改革前应首先将改革目标定位于打造地方税主体税种,为地方政府提供财政收入。改革过程中应做到租税费协同改革,并通过落实量能课税原则,运用免税、赋予地方政府适当的税收立法权等手段协调各阶层之间的利益,发挥房产税应有的作用。
关键词：
房产税 改革目标 地方税 法律路径
[期刊] 改革
[作者]
新中国成立以来,我国加强了对房产税的征收和改革。我国房产税改革主要包括以下两个阶段:第一阶段:新中国成立至改革开放时期(1949～1978年)1949年11月24日～12月10日,中央人民政府政务院财政经济委员会和财政部在北京召开首届全国税务会议。会议公布了《全国税政实施要则》,规定在全
[期刊] 改革
[作者]
黄伟
房产税改革是"二战"后日本税制改革的一部分,通过几十年的实施,取得了一定的效果,积累了丰富的经验,对我国现阶段的房产税改革取向具有一定的借鉴价值。一、"二战"后日本房产税改革"二战"后,面对百业凋零、物价飞涨的局势,为了遏制通货膨胀,恢复生产和稳定经济,美国底特律银行总裁约瑟夫.M.道奇在考察了日本的经济现状后,提出了恢复经济的"道奇路线"。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
寇明风
当前开征房产税的呼声很高,一种是基于民间抑制高房价的要求,另一种是基于官方弥补地方财政收入的需要,从一开始房产税就被寄予了厚望。可以说,这项改革已不仅仅是一项经济政策,它如同潮汐一般牵引着社会大众的情绪。对于普通民众来说,他们期待的并不是房产税改革本身,而是改革可能引致的关系到每个人切身利
[期刊] 税务研究
[作者]
杨志勇
本文从公共政策视角入手,分析了征收房产税的影响及与之相关的若干问题:房产税暂难挑起地方主体税种的重担;房产税方案选择必须体现公平与效率的统一;房产税和限购政策都无助于商品房供给的扩大;公共住房与商品房的公共政策需要协调;对个人自用住房开征房产税,必须考虑土地国有制、住房种类繁多等特殊国情。
关键词：
房产税 税制改革 公共政策
[期刊] 税务研究
[作者]
李玉庆 沈甫明
本文在调查研究房产税的基础上,就目前房屋租赁业税收征管中的重点和难点,提出了一些建议,旨在能够正确评估房产税的现状和发展趋势,为加强房产税税收征管找出一条科学有效的途径。
关键词：
房产税 房屋租赁 计税依据 税收征管
[期刊] 税务研究
[作者]
朱军 赵灵萍
为调节房地产市场,我国个别城市对个人住房征收房产税。但目前我国个别城市对个人住房征收的房产税征收范围有限,其调节功能和收入功能难以达到预期目标。本文在借鉴国外关于房产税制经验基础上,提出对个人住房征收房产税,使房产税成为地方政府主体税种的建议。
关键词：
个人住房 房产税
[期刊] 特区经济
[作者]
陈广鹏
本文通过分析房产税改革所处的大环境来阐述征收个人房产税的必要性及大量存量房空置与多数普通居民的需求相矛盾产生的社会危害,介绍了国内外房产税的研究现状。通过发达国家房产税的税制分析,给我国房产税改革提供借鉴,同时对上海重庆两市的改革进行对比分析,调查房产改革后对社会各个方面的影响,分析现有房产税存在的问题及解决办法,最后提出对房产税改革的具体建议。
关键词：
房产税 改革 建议
[期刊] 经济研究参考
[作者]
广西财经学院课题组
一、房地产调控政策及影响评价(一)房地产调控政策及效果。1.为稳定房价,抑制住房价格过快上涨,促进房地产市场健康发展,2005年4月28日,国务院发布《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)(简称"国八条")。此项政策实施后,房地产市场出现短暂观望,大城市房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题没有得到根本的解决,全国不少大中城市的房价继续出现了大幅上扬。
[期刊] 税务研究
[作者]
吴能宽
我国对居民个人住房开征房产税,对房地产价格的预期影响为,因房产税的开征使房产的持有成本增长引致的需求降低,从而引起房地产价格下降的可能性。但从其他国家的房产税在房地产价格变迁中的作用看,这种作用和
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
董书慧 汪洋 黄开兴
利用2006—2021年35个大中城市的面板数据,以2011年沪渝房产税改革试点作为自然实验,从居民收入分配和政府公共服务两个维度,运用合成控制法评估房产税改革的影响效果。结果表明:(1)总体上,房产税对社会公平存在异质性影响,重庆税改方案的公平性较强,上海相对较弱;(2)“重庆模式”有助于缩小居民收入分配差距,“上海模式”则相反,但两种模式都显著提升了政府公共服务均等化水平。对此,可采取如下措施:优化税改方案,扩推房产税改革;规范化公共服务,稳定财政收入来源;缩小收入分配差距,注重城乡统筹发展;注重“差异”与“适用”,突出地方税特征等。
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