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[期刊] 中国土地
[作者]
陆婷婷
问题2016年,甲市政府因修建道路需要,经省国土资源厅批准之后实施征地,征地范围涉及乙村村民A所持的集体建设用地使用证所确认的土地。同年,甲市国土资源局与乙村村委会签订了征收协议,并向村委会支付了相应的征收补偿费用。随后,村委会在与村民A签订了补偿协议后将所涉土地上的建筑物全部拆除,但村民A一直拒绝前来领取征收补偿款,并以此为由拒不交还其集体建设用地使用证。请问:这种情况该如何处理?
[期刊] 中国土地
[作者]
陆婷婷
问题2016年,甲市政府因修建道路需要,经省国土资源厅批准之后实施征地,征地范围涉及乙村村民A所持的集体建设用地使用证所确认的土地。同年,甲市国土资源局与乙村村委会签订了征收协议,并向村委会支付了相应的征收补偿费用。随后,村委会在与村民A签订了补偿协议后将所涉土地上的建筑物全部拆除,但村民A一直拒绝前来领取征收补偿款,并以此为由拒不交还其集体建设用地使用证。请问:这种情况该如何处理?
[期刊] 中国土地
[作者]
汪健松
问题:甲在第二轮土地承包中与村委会按照法律规定签订了土地承包合同,依法取得了土地承包经营权证。后因外出务工将承包的土地通过书面合同自愿、有偿转包给同村的乙,转包期限约定为10年。在转包期间发生土地征收,按照该省规定土地补偿费的70%应支付给被征地农户,该土地补偿费归甲还是乙?
[期刊] 地理科学进展
[作者]
杨永芳 刘玉振 艾少伟
文章采用资料分析,理论分析的方法,归纳总结了国内外土地征收补偿中都存在着生态补偿缺失的问题,尤其是中国的征收补偿制度存在明显缺陷,如补偿理论支持不足、补偿范围小、补偿额度低、补偿不到位等。这种制度缺陷不仅造成了大量的耕地流失,同时也造成了农业生态环境的破坏,直接影响了土地使用权人——农民的相关利益,如土地被征收导致土地分割,形成不经济的土地规模,造成土地利用效率的损失,降低了相邻土地的生产力,影响了农民的相邻权;土地又是农民世代生存、繁衍、发展之所在,是农民的基本生活保障和基本生活来源,农民失去土地就意味着失去了生存和发展的基础,影响了生存权和发展权;土地的资源属性表明,土地征收必然涉及到土地利用的变化和生态环境因素的改变,涉及到农民的环境权的保障。为此,必须完善土地征收制度,建立有效的市场化运作手段,通过对农地生态价值的正确评估,公平、合理的补偿失地农民的损失,以实现社会公平、和谐。
关键词：
生态补偿 土地征收 生存权
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李宴
研究目的：实现集体土地他项权利征收补偿的法律制度化。研究方法：文献研究法，规范—实证分析法。研究结果：目前，中国集体土地他项权利征收补偿制度是残缺不全的，未能正确反映集体土地他项权利征收补偿中的权利与义务关系的一致性。集体土地他项权利不仅具有对世性的物权效力，而且具有独立的经济价值，在世界许多国家或者地区法中，不动产他项权利都被普遍地纳入了征收补偿的权利范畴。研究结论：有必要在有关规范性文件的制定与修改中，从登记条件要求、实体性制度和程序性制度三方面，建立健全集体土地他项权利征收补偿的法律制度。
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
《换地权益书》是政府收回土地时,向土地使用权人或土地权益人核发的,用于保障其换地权益及其他土地经济利益的法律凭证。《换地权益书》的持有者可从政府换回等价的土地或其他收益。在我国,该制度最早出现在香港,海南在本世纪初也实行过类似制度。鉴于两地的经验教训,笔者建议在实施此类权益书制度时,可以在
[期刊] 生态经济
[作者]
张丽丽 文峰
土地征收补偿范围与标准关系到农民的切身利益,关系到我国改革、发展、稳定的大局,而我国土地征收补偿范围与标准存在重大缺陷。应以市场价格为标准,提高补偿标准;扩大征地补偿范围,增加邻接地、通损地及对土地可预期的未来利益的补偿;完善分配制度,提高农民所占分配比例,从而切实地保障被征地农民的合法权益。
关键词：
补偿范围 市场价格 预期利益 分配比例
[期刊] 中国农村观察
[作者]
王小映
本文分析了按照公平市场价值和平等待遇原则进行公正补偿的理论含义,并结合我国的农地统征制度对我国法定的土地征收补偿标准进行了分析。文章认为,由于我国实行农地统征制度,集体建设用地的市场开放范围受到限制,法定的农用地征收补偿标准只考虑农业租金价值而不包含土地的预期增值和选择性价值,导致对农用地的补偿普遍存在不平等待遇问题。改革我国的征地制度,需要改革按照农业租金价值确定补偿标准的传统思路,有序开放集体建设用地流转市场并缩小征地范围,培育和发展城乡一体的建设用地统一市场,显化土地的市场价值。
[期刊] 资源科学
[作者]
刘灵辉 陈银蓉 成楠
承包权是农民依法享有的承包集体土地的资格,是农民享有的一项民事权利。土地征收并不必然导致失地农民丧失集体成员身份,因此失地农民仍享有下轮集体发包土地时承包土地的资格。现行征地制度没有明确失地农民下轮参与承包集体土地的资格,也没有规定征地导致失地农民丧失承包权情况下的补偿措施,这不利于失地农民土地权利的维护,也不利于农村社会的和谐与稳定。本文通过建立土地征收面积(L/)与下轮集体成员人均承包地面积(S)之间的关系模型(L/-S关系函数),分析不同征地规模对失地农民承包权的影响。研究结果表明:土地征收对失地农民承包权的影响与征地面积以及集体原耕地数量存在着密切关系,只有征地面积超过一定限度或者集体...
关键词：
土地征收 承包权 影响机制 补偿模型
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘祥琪 陈钊 田秀娟 李果
本文利用2010年中国17个农业大省的农民土地权益调查数据,着重分析了现实中征地的货币补偿水平到底与哪些因素有关。研究发现,总体来看,征地的货币补偿仍然与农村人均纯收入显著相关,但与非农人均第二第三产业生产总值的关系并不显著,被征地农民还不能分享城市化过程中的土地增值收益。而作为保护农民土地权益的土地承包合同,也只有在农民知晓相关政策的情形下才与更高的征地货币补偿相联系。此外,如果征地过程中政府或村干部就征地补偿水平事先与农民进行过协商,相应的征地货币补偿水平也显著更高。
[期刊] 涉外税务
[作者]
《涉外税务》编辑部: 我们是一家经营煤炭的商业增值税一般纳税人。2003年4月9日,我公司从某集团购进4万吨优质煤,取得了增值税专用发票一份,发票注明增值税进项税额为124.80万元。2003年5月13日,当我们向市国税局征收分局申请认证该份
[期刊] 农业经济
[作者]
韩申山
一、我国现行土地征收补偿制度的法律规定及其制度缺陷我国现行土地征收补偿制度的主要内容是:征收土地的补偿费是由土地补偿费、劳动力安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等组成。我国现行土地征收补偿制度存在的主要问题是:第一,土地补偿费是按农地收益来计算,并没有反映农地转为非农地的预期土地收益,单纯以被征收土地年均产值为依
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
尚凯 施国庆 王彬彬
水电开发农村移民补偿安置问题成为制约当前水电开发的瓶颈之一。本文将征收农地补偿价格分为农地经济收益补偿与社会保障补偿,结合L县B水电站实例,运用GM(1,1)法对征收土地补偿价格进行综合测算,并得出今后水电移民补偿安置的改革方向。
关键词：
水电开发 农村移民 土地征收 补偿价格
[期刊] 建筑经济
[作者]
王核省
足额征收按时拨付严格管理搞好行业劳保统筹●王核省延安市建筑行业劳保统筹工作在各级领导的大力支持和有关部门的密切配合下，在全体统筹工作人员的辛勤努力下，经过三年的艰苦奋斗，目前全市统筹工作已经形成制度化，程序化的管理体系，征收力度进一步加大，拨付工作全...
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
洪开荣 孙丹 赵旭
将等级依赖期望效用理论与演化博弈理论相结合,构建土地征收补偿的RDEU演化博弈模型,探讨土地征收补偿中主要参与方农民和地方政府的情绪对博弈策略的影响状况。稳定性分析显示与以往结论不同的是,"乐观情绪会带来好的结果,悲观情绪会带来差的结果"仅仅在一方理性一方有情绪的组合状态下才符合。当参与方都具有悲观或乐观情绪时,双方的异质性信念互动反而使征地博弈没有演化稳定均衡。MATLAB仿真结果表明,具有情绪的一方悲观或乐观情绪程度的改变将会影响博弈均衡状态,且地方政府的情绪状态更易影响均衡结果。最后,针对征地矛盾的
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