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[期刊] 银行家
[作者]
尹中立
<正>党的二十届三中全会明确指出要“完善房地产税收制度”。在有关房地产税收的制度体系中，最受关注的是房地产税，当前的房地产税收制度特点是重视交易环节的征税而忽视持有环节的征税，从国外经验看，在持有环节征收房地产税是地方政府的主要收入来源。房地产税对于调节居民的收入与财富具有重要意义。但当前房地产市场处于深度调整阶段，房地产税的出台时机尚需等待。
[期刊] 改革与战略
[作者]
覃顺梅
目前在房地产保有环节税费偏轻,今后一段时期将重点推进房地产税改革。然而,我们虽然对房地产税存在较多好的预期及已经基本具备了开征房地产税的经济、法律环境,但开征房地产税还存在许多难题,在新一轮税制改革中引入房地产税并不是若干税费的简单合并问题。
关键词：
房地产税 土地出让金 难点
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
祝遵宏
对个人住房征收房地产税是房地产税制改革的一项必要内容。但是,由于现有的房地产评估力量严重制约此税种的开征;旧房和新房的税费负担差异需要区别对待;计算机辅助批量评税系统和地理信息系统的建立尚需时日。因此,目前看来,开征的条件还不够成熟。
关键词：
房地产税 个人住房 征税范围 税制设计
[期刊] 经济研究参考
[作者]
姜杰凡 孙健夫 贾红燕
随着我国房地产业的快速发展,相关税收征管问题也越来越得到重视,本文从深化税费改革完善税制、政府部门信息共享综合治税、建立房地产价格评估体系、提高纳税人的纳税遵从度、加大稽查力度以查促管等方面提出提高房地产税收征管效果的对策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税收遵从度
[期刊] 经济研究参考
[作者]
张学诞
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出了"加快房地产税立法并适时推进改革"的要求。由于房地产税不仅与每个人的切身利益相关,还受到经济、法律、技术等多方面因素影响,因而房地产税的立法中必然会存在一些障碍和难点,针对征收范围、免征额、税率水平等具体制度设计上的难点,本文提出具体解决方案。
关键词：
房地产税法 立法 政策建议
[期刊] 经济研究参考
[作者]
黄璟莉
2012年3月6日,国家财政部部长谢旭人在"两会"上答记者问时指出,对个人住房征收房产税的改革,从2011年年初开始在上海和重庆进行试点。推进房产税改革试点有利于引导居民合理的住房需求、促进调节收入分配,所以政府会在上海与重庆试点的基础上总结经
[期刊] 财贸经济
[作者]
康宇雄 黄国平
中国已经开始着手改革名目繁多的房地产税税种。但是,目前学者讨论的多个方案都忽视了一个重要问题:新的房地产税如何与现有土地批租制度接轨。作者通过分析目前建议中的房地产税体制与土地批租制度,提出了新的地租缴纳制度。在这个制度之下,不仅对有偿出让的土地使用权视为承租人在租约所规定时间内所享有的私有财产,而且土地出让金将以每年租金的方式支付。这个制度使对非私有土地征收房地产税的矛盾得以解决,提供了从现存制度到未来进一步改革的过渡。
关键词：
房地产税 土地批租 地租缴纳制度
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
徐伟红 杜钢建
当前房地产税开征在法理层面存在争议,相关法律法规、程序规范已经不能适应社会经济发展的需要,房地产税开征偏离了法治轨道。针对这些情况,对房地产税开征的税权配置、法律体系、立法主体、程序以及监督等维度所处的困境进行了分析,且从法治的角度依据税收法定原则提出了要构筑房地产税开征法治屏障的策略,以确保房地产税开征适应社会经济发展。
关键词：
房地产税 税权 程序 税收法定
[期刊] 财经论丛
[作者]
朱为群 许建标 姜琳玲
居民自用住房的房地产税征收管理问题将是一项全新而重要的挑战。本文对房地产税征收管理中应税不动产信息管理、税基评估、评估争议处理、税款征收与保障等关键问题展开分析。研究表明,虽可参考国际经验,但必须更多地根据我国实际情况,采取积极应对措施,才能有效解决居民住房的房地产税征收管理问题。
关键词：
房地产税 征收管理 不动产
[期刊] 财经论丛
[作者]
朱为群 许建标 姜琳玲
居民自用住房的房地产税征收管理问题将是一项全新而重要的挑战。本文对房地产税征收管理中应税不动产信息管理、税基评估、评估争议处理、税款征收与保障等关键问题展开分析。研究表明,虽可参考国际经验,但必须更多地根据我国实际情况,采取积极应对措施,才能有效解决居民住房的房地产税征收管理问题。
关键词：
房地产税 征收管理 不动产
[期刊] 财经问题研究
[作者]
谷成 曲红宝
财产税的优势在于征税对象具有非流动性，易于体现地方公共服务供给与税收成本分担相对应的受益原则，但也存在着规模有限、收入分配效应不明确、税基推定争议大、财产价值和现金流动不匹配、政治成本较高等问题。对个人住房征收财产税，须以构建顺畅的地方居民意愿表达机制、明确的产权归属、完善的财产登记体系和科学的财产价值评估方法为前提。中国房地产税改革面临着中央政府不愿下放税收权限、地方政府对辖区居民的偏好重视不足、房地产产权制度复杂、公众接受程度较低以及既有税费负担繁重等现实约束。未来的房地产税改革应保持税制要素设计与税收政策目标的一致性，在更大程度上取得公众理解、支持以及在完善产权制度和房地产登记、评估体系．．．
关键词：
个人住房 财产税 征收要件 房地产税
[期刊] 财政研究
[作者]
闫勇 姚思宇
党的十八届三中全会明确提出适时开征房地产税,房地产税再次成为理论界研究热点。作为针对土地、房屋等不动产征收的税种,国内理论界过多的关注房地产税对房地产市场的影响研究,忽视其对土地管理和公共财政的影响研究。本文通过构建在土地保有环节征收房地产税的地方效用函数,比较征收房地产税前后对地方土地管理和公共财政的影响。结果表明:在土地保有环节征收房地产税可以合理控制地方土地出让面积,优化土地资源配置;调节地方支出结构,促使地方提供更多公共服务,实现帕累托改进,提高社会福利水平。
关键词：
房地产税 公共财政 土地出让
[期刊] 涉外税务
[作者]
张平 任强 蒋震
本文以美国乔治亚州克拉克县及克拉克县学区的房地产税为例,介绍了该税在美国的税基评估、税率和使用等方面的实践。本文认为,应扩大房地产税在我国的覆盖面,使之成为地方政府的重要财政收入;同时,扩大房地产税征收的公开和透明程度。
关键词：
房地产税 学区 评估 税率
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
赵艾凤 李云婷 张天仪
以文献述评和2017年中国家庭金融调查数据为基础，设计由六档税率、三种免税方式、多项减免标准形成的126种房地产税征收方案，考察房地产税的收入分配效应和社会福利效应。结果表明：房地产税采用“面积+价值”综合免税方式的收入分配效应和福利效应较优。其中，减免面积标准须随税率提升而增加，福利效应受到免税方式、免税标准、税率及居民收入差距厌恶程度的综合影响。
关键词：
房地产税 征收方案 收入分配 社会福利
[期刊] 地方财政研究
[作者]
佘欣艺 崔军
2021年10月23日，全国人大常委会发布了《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》，明确了房地产税“试点先行”的渐进式改革路径。本文将房地产税征收方案设计的研究划分成包括税制要素、征管制度、配套制度和改革路径的研究，通过评述国内学界在上述四个领域的相关研究，认为当前税制要素、征管制度、配套制度等制度性设计的研究，为全国试点方案与地方试点细则的制定提供了扎实的理论基础，但改革路径等技术性设计研究仍有待完善，需要基于公共政策理论和制度主义视角开展，分析试点细节和潜在挑战，并在此基础上对未来研究方向做了进一步展望。
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