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[期刊] 农业经济问题
[作者]
柴国俊 陈艳
征地是当前中国转型进程中的热点,补偿普遍低下的事实引发社会冲突。基于2011年中国家庭金融调查数据,本文实证考察征地补偿的公平与效率。一方面,通过计算单位地租现值和、单位农地价值及单位农地产值等指标发现,征地补偿总体偏低,75%的家庭补偿不公平,中西部较东部更低。另一方面,分析单位农地面积的人均收入等指标得出征地补偿的空间差别又总体符合农地利用效率机理。综合对照不同地区补偿的公平和效率发现征地补偿总体有失公平,东部低于当地人均收入的事实还显示有失效率。因此,征地补偿应注重社会公平,更要兼顾土地市场效率,转
关键词：
征地补偿 公平 效率 空间 评估思路
[期刊] 农业经济问题
[作者]
柴国俊 陈艳
征地是当前中国转型进程中的热点,补偿普遍低下的事实引发社会冲突。基于2011年中国家庭金融调查数据,本文实证考察征地补偿的公平与效率。一方面,通过计算单位地租现值和、单位农地价值及单位农地产值等指标发现,征地补偿总体偏低,75%的家庭补偿不公平,中西部较东部更低。另一方面,分析单位农地面积的人均收入等指标得出征地补偿的空间差别又总体符合农地利用效率机理。综合对照不同地区补偿的公平和效率发现征地补偿总体有失公平,东部低于当地人均收入的事实还显示有失效率。因此,征地补偿应注重社会公平,更要兼顾土地市场效率,转变农地补偿评估思路很有必要。
关键词：
征地补偿 公平 效率 空间 评估思路
[期刊] 中国土地科学
[作者]
杨雪 郝新宇 王春明 孙宝凤
研究目的:研究确定公平性征地补偿方案。研究方法:基尼系数和洛沦茨曲线的公平性定量分析方法。研究结果:(1)基于公平性的征地补偿方案以财政收入的可负担程度为约束条件;(2)公平性征地补偿方案的影响因素包括社会、经济与自然三方面。研究结论:运用基尼系数调整现有征地补偿费用,确定较为公平的、财政可承担的可行方案。
关键词：
土地管理 征地补偿 公平性
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
梅昀 刘秋彤 甘臣林 刘晔
利用亚当斯公平理论和耕地价值构成,建立了耕地价值估算模型,并结合文献调研法所搜集的数据进行参数估算,测算公平视角下的征地补偿价格。结果显示:土地补偿应该在纵向(时间维度)和横向(空间维度)的比较中实现公平,具体表现为采取完全补偿的原则和不同地区统一补偿标准;经测算,耕地价值体系中的市场价值、社会价值和生态价值均可用包含统一年产值标准和还原利率的函数式表达;湖南省皂市水利枢纽工程淹没区和安置区的公平补偿价格为当地统一年产值标准的78. 35倍,其补偿价格分别为现行标准的5倍和11倍。提出了规范耕地价值体系与测算标准、完善耕地统一年产值相关资料的建议。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
张成玉
失地农民是有别于普通农民、城市市民的特殊群体,他们的利益得不到有效保护的主要原因是由于我国农地产权残缺。农地产权的残缺表现在所有权、使用权、收益权和处置权残缺几个方面。在农地产权完整的情况下,土地所有者或出售或自己经营所获得的收益应该是无差异的,我国农地产权的残缺致使农地的一些收益农民无法实现或分享。我国现有的农地制度安排有其历史背景,需要从短期和远期两个方面进行完善,使失地农民能够得到公平合理的补偿和收益分享。
关键词：
产权残缺 征地公平补偿 农地价值模型
[期刊] 农业经济
[作者]
李妍
我国土地征收补偿标准低,不仅损害了农民的利益,而且影响中国经济的长期稳定发展。根据"特别牺牲说",在征地中应当确立按照"所有权人所失去的,而不是征收者所得到的"作为补偿原则。在我国特定的土地制度下,农村土地的市场价值不是征地中"所有权人所失去的",因而不应成为补偿的标准。农民在拥有土地时享受到的利益才是土地被征收后"失去的"内容。因此,需要正确评估失地农民的利益损失,按照农民在征地中"所失去的"为依据制定补偿标准和范围,才是保护农民利益的适合国情的有效方法。
关键词：
公平征地补偿 农民土地利益 补偿原则
[期刊] 调研世界
[作者]
李明月 江华
现行征地补偿标准严重不公,理论界提供的改革思路之一是提高产值倍数,但不改变补偿基准的改革仍然未能脱离计划经济的樊篱,现行补偿标准的缺陷或不公平将会依然存在。未来更可行的改革方案应该是彻底改革,即实行征地区片综合价,但也会引发许多新的不公平。我们应该采取因应措施,避免或解决改革中出现的问题,积极推进征地补偿标准改革。
关键词：
征地 补偿 公平
[期刊] 中国土地
[作者]
仇大海
征地安置补偿标准源自《土地管理法》第四十七条的规定和各省制定的《征地安置补偿最低保护标准》。但在实际操作中,个别地区的被征地农村集体和农民实际获得的补偿,远远超出了《土地管理法》关于产值测算的规定标准,也远远高于全国平均水平,这些地区的村民(居民)因此而一夜暴富。这既造成了因攀比补偿收益而出现的诸多征地冲突,扰乱了土地市场的正常秩序;又与平等、公正、法治等社会主义核心价值观相背离,不利
[期刊] 生态经济
[作者]
马晓茗 张安录 高艳梅
随着我国社会经济快速发展和城市化的加速推进,征地补偿问题将日益突出,因此迫切需要完善我国征地补偿机制。文章在对国内外征地补偿研究进行梳理的基础上,对比发现国内外学者在研究方向、研究特点等方面存在很大的差异,研究水平和已取得成果也存在较大差距。我们应借鉴国外已有的经验和成果,结合我国特有的国情、土地管理及权属制度,建立适合我国国情的征地制度的农民损失补偿体系。
关键词：
征地 补偿 研究 述评
[期刊] 中国土地
[作者]
刘丽钦
本文对现行征地补偿制度的剖析不乏新鲜的见解,同时对征地补偿制度改革、保障农民集体所有土地财产权的途径进行了探索,对《土地管理法》修改有一定的参考价值。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙繁松
近期,国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。人们对征地补偿问题的关注日益增加。征地补偿安置的现实困局征地补偿标准存在较大争议。现行征地补偿测算办法没有体现土地的潜在收益和利用价值,没有考虑土地对农民承担的生产资料和社会保障的双重职能,更未
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