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[期刊] 中国土地
[作者]
曹荣
征地房屋补偿工作是保障被征地农民居住条件、维护被征地农民合法权益、确保征地工作顺利进行的重要前提，也是维护社会稳定，构建社会主义和谐社会的重要一环。随着社会经济和房地产市场的发展，上海市征地房屋补偿中原有的货币补偿标准与房地产市场价格差距越拉越大，＂低进低出＂的征地房屋补偿模式难以为继。在此情形下，为构建＂房屋补偿标准市场化、安置房供应价格市场化、补偿方式选择多样化＂的政策机制，上海部分区县开展了征地房屋补偿项目
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
刘新华
在我国,由于土地所有制度的二元性,无论学术界还是政府层面对征地补偿标准的本质并没有认识清楚,从而导致当前我国征地补偿价格测算方法的非市场性,进而不能满足公正补偿的要求,引发较多的征地冲突。在厘定清楚征地补偿标准本质的基础上,从土地估价方法的角度探讨了以剩余法和市场法来测算征地补偿价格的思路,并发现,市场化程度较高的测算方法测算的征地补偿标准明显要高,从而更有利于被征地农民的利益保障,并从根本上减少征地冲突。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
许蕾 孙小军 武华文 乔延春
介绍了以ArcGIS10为平台的南京市城市房屋征收与补偿信息系统的特点、设计原则、主要功能模块。综合房产、国土、卫星图片以及规划红线等各方面的数据,设定了征收范围确定、征收与补偿测算、数据统计分析等主要功能,初步实现了房屋征收拆迁工作的科学化、信息化和动态管理。
关键词：
ArcGIS 房屋征收 补偿 信息系统
[期刊] 中国土地
[作者]
周超
征地补偿争议行政调处制度现状我国的土地征收补偿争议裁决制度源于《土地管理法实施条例》(下称《实施条例》)第25条第3款之规定。此后,一些相关的部门规章和文件也陆续出台,但制度冲突也随之而来。2006年,国土资源部发布《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》,要求各省在2006年底前必须制定《征地补偿安置争议裁决办法》。而国务院法制办《关于依法做好征地补偿安置争议行政复议工作的通知》(以
[期刊] 改革
[作者]
陈莹 谭术魁
对湖北省武汉市征地补偿及补偿费分配现状的调查分析发现,征地补偿与《土地管理法》中的年产值倍数法存在一定差距,征地补偿费存在层层截留的现象,村级提留用途不够透明;征地补偿费分配以一次性货币安置为主,未能有效解决被征地农民社会保障问题。应制订统一的征地补偿标准,区分公益性和非公益性征地补偿;补偿费的分配由村级提留25%左右用于本村公益事业;采取货币补偿与社会保障相结合的分配模式,逐步完善失地农民社会保障体系。
关键词：
土地征收 征地补偿 补偿分配模式
[期刊] 会计之友
[作者]
陈益君
文章以浙江舟山新区集体土地房屋征收补偿为实例,分析了目前拆迁方案中货币补偿和产权调换两者补偿方式,提出集体土地房屋征收拆迁方案应以经济利润为基础,考虑土地机会成本,以达到拆迁方案中货币补偿和产权调换的均衡,真正让群众受益。
关键词：
经济利润理论 机会成本 征收补偿
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
姚斌
房屋征收补偿中的价格评估过程可以分为"评估机构的遴选"与"评估价格的形成"两个环节,这两个环节均存在制度与实践不契合之处。本文通过分析《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关规定,提出从两个方面解决问题:一是扩展评估机构的民意基础,强化其专业技能;二是在房地产价格评估市场启动竞争机制,实现评估机构间的监督与自我管理。
关键词：
征收补偿 价格评估 房地产价格评估机构
[期刊] 农村经济
[作者]
张洪松
目前征地制度的相关研究对征地决定过程本身的关注不足。对S省C市和Y市征地实践的跟踪调查表明,当前征地决策中存在具体征地事由不公开、公益要求泛化等实体困境和过程参与有限、事后救济无力等程序困境。地方政府允许农地直接入市、强化农民和集体征地话语权等改革探索也因为缺乏持续动力和周边配套而成效不彰。未来应当对征地决策制度改革进行顶层和系统设计。实体上严格界定公共利益,并通过公正补偿增加征地决策的正当性;程序上更加充分的保障被征地农民和集体组织的参与权,同时畅通事后权利救济渠道;配套上通过允许农地直接入市、改良财税体制等改革着力解决当前扭曲土地征收决策的结构性因素。
关键词：
征地决策 实践困境 变革路径
[期刊] 中国土地
[作者]
孙繁松
近期,国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。人们对征地补偿问题的关注日益增加。征地补偿安置的现实困局征地补偿标准存在较大争议。现行征地补偿测算办法没有体现土地的潜在收益和利用价值,没有考虑土地对农民承担的生产资料和社会保障的双重职能,更未
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
杜婕 周丽
近几年来,在旧城改造和城市建设中,被拆迁人与开发商、被拆迁人与政府之间的矛盾日趋尖锐,已成为严重影响社会稳定的难题。因此,有必要以我国房屋拆迁补偿制度的现状为出发点,对《国有土地上房屋征收和补偿条例》(2011)相关
[期刊] 中国土地
[作者]
刘志强
问题M村是某市市区内一个城中村,该市为了推进城镇化建设,依照城市建设规划,对M村依法进行了拆迁。因为M村位于城区,村民强烈要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行拆迁补偿,否则拒绝拆迁。请问:集体土地上房屋拆迁是否可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行?能否进行司法强制执行?
[期刊] 经济体制改革
[作者]
胡锋 黄速建
为响应党的十八届三中全会的号召，上海在积极发展混合所有制经济方面，从实施分类治理、国资运营平台建设、推进员工持股、整体上市等方面进行了大胆尝试与探索，取得了一系列成绩。为进一步促进混合所有制经济发展，上海还需要在国资平台的实质性运作、优先股制度实施、国有企业竞争力提升等方面做出努力。
关键词：
混合所有制经济 改革困境 上海实践
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
曹昭煜 洪开荣
城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性。为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议。
关键词：
城市房屋征收补偿 演化博弈 公平偏好
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
曹昭煜 洪开荣
城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性。为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议。
关键词：
城市房屋征收补偿 演化博弈 公平偏好
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
曹昭煜 洪开荣
城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善。为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性。为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和
关键词：
城市房屋征收补偿 演化博弈 公平偏好
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