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[期刊] 城市问题
[作者]
张仕廉 王康
城市综合体开发时序的制定影响着前期战略规划工作的开展,在很大程度上关系着项目价值和城市发展价值最大化的实现。从城市综合体界定和开发时序内涵入手,分析了市场发展预期、土地价值和企业发展战略、开发实力、业态选择、形象定位对开发时序的影响,并通过对成功开发的城市综合体案例进行归纳和分析,得出开发时序的关键点。城市综合体没有固定的开发时序,需要根据对项目的具体情况和影响因素的分析,确定动态并有弹性的时序规划。
关键词：
城市综合体 开发时序 影响因素 城市发展
[期刊] 商业时代
[作者]
卢益 郑淑蓉
城市商业综合体的开发建设是近几年城市发展的重要内容,在服务广大消费者、带动区域经济发展和树立城市新形象等方面起着重要的作用。商业综合体是综合体发展的初级阶段,人类需求范围的扩张和产业革命驱动着商业综合体发展,当发展到涵盖基本现代城市生活的全部功能时,商业综合体才可称为城市综合体。本文通过对杭州城西银泰城的开发成功经验的分析,总结出城市商业综合体成功开发应具备灵活的开发形式、合理的区位选择、有序的功能布局和丰富的业态组合四个基本要素,并对我国商业综合体未来的开发建设提出几点建议,以作借鉴和参考。
关键词：
商业综合体 开发 功能 业态
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
张永奇
从"城市综合体"开发在我国大中城市普遍运用的新态势入手,分析了综合体开发模式对城市系统可能产生的自然环境效应、人口集聚效应、社会群体效应、建筑集群效应、产业集群效应、地域文化效应、城市结构效应和城市规划管理效应,并据此对我国未来一定时期的城市化动态变化和城市管理趋势提出应对策略。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
何仲禹 翟国方
城市综合体开发在我国的城市建设中占有愈加重要的地位。以日本城市更新政策为背景，回顾了东京城市综合体的发展历程；介绍了池袋阳光城、惠比寿花园、六本木之丘、东京中城等具有代表性的城市综合体的开发经营理念和规划设计手法；总结出东京城市综合体建设的四个特点：空间剧场化、交通立体化、功能多样化和运营持续化。
关键词：
东京 城市综合体 城市更新
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李蕾
通过对上海交通枢纽型商业中心进行实地考察与调查,分别就城市中心型商业中心、门户型商业中心、城市副中心型商业中心与社区型商业中心四种类型,结合案例进行详尽论述,对比分析。认为交通枢纽型商业地产体现的是一种交通综合体的混合开发模式,而现代交通枢纽型商业中心的开发也更加趋向于以交通功能的完善为主要特征的城市综合体开发发展。
[期刊] 城市问题
[作者]
刘贵文 曹健宁
城市综合体业态组合的成效很大程度上决定了项目前期工作的开展,与开发商、投资者、经营者及消费者的利益息息相关,甚至关系到项目的成败,进而影响到城市的形象。在对城市综合体发展现状、业态特点、影响业态组合的因素以及成功运营的城市综合体进行数据采集和分析的基础上,提出适合城市发展的项目体量、业态类型、业态组合比例等相关建议。城市综合体各业态比例存在于一定的范围,但并没有固定不变的黄金比例,需要根据项目所在城市经济发展水平、投资环境、开发商自身实力以及企业差异化经营等多方面因素进行决策。
关键词：
城市综合体 业态 业态组合 城市发展
[期刊] 现代城市研究
[作者]
江泓
商业空间日益成为城市公共空间的重要组成部分,文章通过总结城市商业综合体的特点,对商业综合体与城市公共空间的互动关系进行了详尽阐述,并在此基础上对其未来发展趋势进行预测和建议。
关键词：
商业综合体 公共空间 复合型
[期刊] 商业时代
[作者]
黄国雄
改革开放催发商业地产的产生和发展,并随着商业的发展而壮大,成为相对独立于住宅地产的一种产业。本文首先对商业综合体的本质进行分析——商业综合体是商业形态的最高形式、是一种更为高级的商业集聚,然后就我国商业综合体发展的问题提出需要统一规划、科学定位、适度超前的建议,并对城市商业网点量的限制进行了论述。
关键词：
商业综合体 商业集聚 科学定位 商业网点
[期刊] 城市问题
[作者]
于立 郑玉颜 叶隽
目前我国高速铁路车站相对缺乏建设和开发经验,通过对国内外现有文献的研究,回顾铁路车站发展历程及其功能作用,明确铁路车站与城市发展之间的密切关系,在系统分析国内外铁路车站综合体开发的成功经验的基础上,探讨我国车站综合体开发过程中面临的机遇和挑战,并为我国建设集城市门户、经济枢纽和交通枢纽于一体的铁路车站综合体提出相应的建议。
关键词：
铁路车站综合体 开发 城市发展 影响
[期刊] 城市发展研究
[作者]
马宗国
城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物。打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径。然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题。文章分析了城市综合体的形成机理、主要风险及基本原则,提出了我国发展城市综合体的具体途径。
[期刊] 商业时代
[作者]
黄凌翔 杨少勋
本文首先对城市综合体进行概述,然后对国外典型综合体项目进行介绍和经验总结,最后分析国内案例并指出发展存在的问题,据此提出相应的政策建议,为今后国内城市综合体设计与管理提供借鉴。
关键词：
城市综合体 发展经验 启示
[期刊] 农业经济问题
[作者]
刘百庆
农业综合开发涉及到农村自然资源、经济资源以及当前利益与长远利益的关系等一系列问题。如何处理好这些关系?我们认为,一要粮多并重。既要确保粮食总产的稳定增长,又要充分发挥本地优势,大力发展多种经营。二要双轮驱动。一
[期刊] 现代城市研究
[作者]
董谦
通过分析交通枢纽型城市综合体的发展状况,结合铁路南京南站等工程建设管理的实例,提出政府主导下交通枢纽型城市综合体的建设模式、开发策略、规划设计管理、工程管理、运营管理等方面的建议。
关键词：
交通枢纽 城市综合体 建设 运营
[期刊] 现代城市研究
[作者]
董谦
通过分析交通枢纽型城市综合体的发展状况,结合铁路南京南站等工程建设管理的实例,提出政府主导下交通枢纽型城市综合体的建设模式、开发策略、规划设计管理、工程管理、运营管理等方面的建议。
关键词：
交通枢纽 城市综合体 建设 运营
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