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[期刊] 农村经济
[作者]
付顺 崔永亮
制约农村土地承包经营权顺利流转的不仅仅是制度层面的原因,自然、经济、社会等一些非制度性因素也严重阻碍了土地承包经营权流转的进程。文章分析了这些非制度性因素的形成原因及作用机理,提出了有针对性的政策建议。
关键词：
土地承包经营权 流转 建议
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
张娟
土地承包法的颁发与实施是为了赋予农户安全稳定的农地产权,以加快农地市场流转,促进农地有效、可持续利用。但由于农村土地政策在实施上长期过度依赖于农村集体,因而出现偏差。以农地承包经营权证发放为初始形式的农地登记制度的引入,提高了国家对农民合法土地权利的保护力度。农地承包经营权登记或发证在使农民获得完整的合法土地产权、增强农民对土地权益的了解与信心、对抗农村集体干预、降低土地交易成本等方面创造了有利于农地市场流转的条件。江苏南通的统计数据表明,在农地承包经营权发证率较高的地区,农地承包经营权流转市场越发达,农户对农地产权稳定性信心越高,农地交易费用越低。中国有必要按照规范土地登记制度要求,继续农地...
[期刊] 农业经济
[作者]
陈治辛
随着农村越来越多的剩余劳动力转移到二三产业,农村土地承包经营权正通过各种方式流转到那些愿意从事农业生产的农民手中。促进农村土地依法有序流转,加快土地适度规模经营势在必行。同时农村土地流转又是一个渐进的过程,要有相应的法律、法规、政策去制约和保障,才能使农村土地承包经营权流转顺畅进行。
关键词：
农村土地承包经营权 流转 保障措施
[期刊] 农业经济
[作者]
何灵
我国土地承包经营权流转过程中存在着市场主体不明、流转程序不规范、流转机制不健全、保障机制不完善等问题,应采取切实有效的措施,规范土地承包经营权流转市场,保护农民的土地权益,推进城乡统筹发展进程。
关键词：
土地承包经营权 流转 途径
[期刊] 农业经济
[作者]
武爱玲
随着农村经济体制改革的深入发展,农村土地承包经营权流转的速度在加快,规模化在扩大,形式则多样化,而一些新问题也随之产生,我们必须理性地认识农村工作的现状,客观地分析存在的问题,并有效地解决种种矛盾,才能加快推进农村经济的稳步发展。
关键词：
农村 土地承包经营权 土地流转
[期刊] 农业经济问题
[作者]
金文成 孙昊
本文以物权法为依据,从理论上探讨了土地承包经营权的物权特征,分析了当前建立农村土地承包经营权流转市场的客观必然性。建立并完善发展农村土地承包经营权流转市场需要按照产权明晰、形式多样、用途管制以及严格管理等方面基本要求,遵从依法、自愿、有偿、因地制宜四项原则逐步推广展开。
关键词：
土地承包经营权 物权 流转市场
[期刊] 农业经济
[作者]
张敏
中国作为传统的农业大国,国家的长治久安,经济的可持续发展,关键在于农业的持续发展,农村的安定有序以及农民的增产增收。随着市场经济的深入发展,农村土地承包经营权流转问题已成为"三农"建设的一项基础性工作,作为当前的一个理论热点,越来越引起人们的关注。用法律的形式完善农村土地承包经营权流转关系不仅关系到农民的切身利益,农村的经济发展,而且事关社会的稳定与发展。
关键词：
土地承包经营权 流转 法律
[期刊] 经济问题
[作者]
丁关良
土地承包经营权应是一种新型用益物权。目前 ,主要存在土地承包经营权其内容欠缺物权法定、其效力欠缺物权法定、其变动缺乏物权公示法定、其法律规范具有债权法性质等问题。笔者认为 ,其完善农村土地承包经营权物权制度的目标模式 ,应该是依法使土地承包经营权成为一种具有完全物权特质的新型用益物权。对此 ,本文从土地承包经营权的主体、客体、内容、设立、变更、消灭等基本内容方面探讨了农村土地承包经营权物权制度的完善措施。
关键词：
土地承包经营权 物权制度缺陷 完善设想
[期刊] 农村经济
[作者]
宋朝晖
2008年10月,党的十七届三中全会审议通过了进一步推进农村改革发展的重大决策,提出将在坚持农村土地承包经营基本制度前提下进一步深化土地改革,建立健全土地承包经营权流转相关法律制度。基于此,本文分析了制约农村土地承包权流转法律制度进一步发展的不利因素,对完善土地承包经营权流转法律制度提出了相关建议。
关键词：
农村土地承包经营权 流转 制度建设
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘鹏
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护社会稳定。
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价格
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘鹏
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护社会稳定。
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价格
[期刊] 价格月刊
[作者]
刘鹏
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价格
[期刊] 农业经济
[作者]
杨乃坤 李晓明
家庭联产承包责任制,在坚持土地等主要生产资料集体所有制前提下,实行农民家庭承包经营,对我国农业发展和提高农民生活水平起到了很大的促进作用。然而,随着改革的深入与国情的变化,家庭联产承包责任制的诸多弊端不断显现。本文认为农村土地股份制改革是加强土地承包经营权流转管理和服务的有效形式,并对土地股份制改革的必然性和实质、土地股份制改革的基本要求及实现途径和实行土地股份制应注意的问题进行了深入的探讨。
关键词：
农村土地 经营权 流转
[期刊] 农业经济问题
[作者]
翟研宁
完善农地承包经营权流转机制是解决我国"三农"问题的关键,流转价格问题是农地承包经营权流转机制的重要内容。针对目前农地承包经营权流转价格偏低的现象,本文通过实地调研得到农地流转的实际交易价格,运用收益还原法测算农地流转的应然价格,通过对比两种价格分析造成实际价格偏低的原因。
[期刊] 技术经济
[作者]
孟祥仲
土地问题是社会经济发展的关键问题。不管是使用权的流转还是所有权的变更都会引起社会经济体制的变革和社会经济效率的变化。为了稳妥地做好农村土地经营承包权的有偿转让,提高土地承包权流转的效率,一定要完善相应的制度建设,长远地考虑解决好妨碍提高土地承包权效率的相关具体问题,特别是社会的稳定的大问题。
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