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[期刊] 统计与决策
[作者]
邓宏乾 柯峰
文章通过对武汉市中低收入家庭的抽样调查,运用Logistic模型分析影响公租房需求的因素。结果发现家庭人均月收入高低、公租房与工作单位和城区的距离、公租房面积大小对中低收入家庭选择公租房的概率具有显著负向影响,而公租房建设的集中程度则有显著正向影响。因此应实行梯度租金补贴、选择交通便利的区域建设公租房、考虑"组团式"建设和不同的户型面积等措施,以满足多元化的公租房的需求。
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
路征 杨宇程 赵唯奇
基于成都市４２６名外来务工人员的调查数据，利用线性回归模型和有序响应Ｐｒｏｂｉｔ模型实证分析了外来务工人员公租房需求及其影响因素。研究发现：４９．８％的外来务工人员通过市场租房解决住房问题，且他们对住房状况不太满意，对公租房有强烈的需求意愿；年龄、收入、申请门槛、租金、房屋结构、定居打算、情感需求等因素对公租房需求有显著影响，其中年龄、租金、申请标准、房屋结构的影响程度较大，收入水平更高的人群更倾向于通过购买住房来解决居住问题，需求意愿相对更弱。
关键词：
外来务工人员 公租房 保障性住房
[期刊] 软科学
[作者]
李振福
居民重组是城市系统的复杂问题。我们首次在长春市居民中进行了问卷调查,将877例有效问卷进行了统计分析,针对居民重组的影响因素进行了Logistic回归,结果入选了8项主要因素。
关键词：
居民重组 因素 Logistic回归分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘艳锋 陈泳全
以北京市公租房需求为研究对象，从投资方、产品方、租住方三个方面分析了影响公租房需求的诸多因素，在此基础上引入结构解释模型（ISM）对公租房需求的影响因素进行建模分析，明确各因素之间的相互关系，使公租房需求的影响因素之间的复杂关系层次化和条理化，为公租房的发展提供必要的理论依据。
关键词：
公租房 影响因素 ISM模型
[期刊] 建筑经济
[作者]
许帅文 汪灏 汪夏明 万亚辉
在分析新市民租房存在的问题的基础上,构建新市民租房需求影响因素模型,对新市民进行实地调研,运用方差分析初步判断可能会影响新市民租房需求的因素,进而采用广义定序Logit回归分析,探讨各个关键影响因素对新市民租房需求的影响。结果表明,所租房屋的周边娱乐和餐饮设施、所租房屋所处位置的交通便利性、房屋租金、传统购房安家思想观念、户主收取租金的方式、购房补贴和购房落户政策7个变量会影响新市民的租房需求。基于上述结论,提出满足新市民租房需求的相关对策和建议。
关键词：
新市民 租房需求 影响因素 房屋租金
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈立文 张涛 崔伟伟
在我国公租房租金定价影响因素指标体系的构建基础上，通过使用组合赋权法和灰色加权平均关联度法，构建了公租房定价因素评价模型，实证分析了公租房租金定价影响因素，并深入探讨以上影响因素对一线、二线、三线共９个城市的不同影响，其结果显示：人均可支配收入、市场租金水平、区位、公租房成本是影响我国公租房租金定价的主要因素。另外，相对而言，租金定价影响因素对一线、二线城市的影响较大，对三线城市的影响较弱。
关键词：
公租房 租金定价 影响因素 组合赋权
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李伦 郝前进 陈杰
公租房是我国住房保障体系的重要组成部分。但是,由于当前公租房项目收益率过低,企业和政府都缺乏投资动力。本文以上海为例,分别模拟在租金不变和租金每三年调整一次的情况下,不同区位公租房项目所能支付的最高土地价格以及政府土地让利问题,并从保障公租房可持续发展的战略高度提出对策建议。
关键词：
公租房 土地价格让利 土利让利需求测算
[期刊] 企业经济
[作者]
戴夏晶
网络联保贷款就是基于团体贷款背景下的一种融资创新方式,它将网络信息平台和贷款担保模式相结合,利用信息共享和信息流通,有效缓解了中小企业的融资困境。本文从网络联保贷款在我国目前的发展现状入手,从信息共享、成本节约及社会惩罚三个方面,分析网络联保贷款成功运行的机制,并针对已申请网络联保贷款企业设计相关问卷调查,通过所获取的数据,利用logistic回归模型分析影响网络联保贷款的相关因素,发现社会惩罚、组内互助等因素能够降低网络联保贷款的违约率,并就此提出相关参考建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
赵博
基于有序Logistic回归模型,文章利用调研数据分析了对消费者海外代购意愿及行为的主要影响因素。数据分析结果表明,代购差价以及对代购商品质量放心的消费者心理是显著正向影响消费者海外代购意愿及行为的营销组合因素,而对假代购产业链的担心则是显著负向影响海外代购意愿的消费者心理因素。对海外代购产品的了解水平、消费者的家庭月收入和消费者的文化程度均是对消费者海外代购意愿有显著正向影响的特征因素。
[期刊] 中国职业技术教育
[作者]
林仕彬 谢西金 陈长城
校企合作已成为世界高等职业教育发展的共同道路，但从实践层面看，企业参与校企合作的热情不高。基于Ｌｏｇｉｓｔｉｃ回归模型，对６２８家企业问卷调查数据进行统计分析，结果发现：企业规模、产业类型、员工劳动合同时间、用工短缺对企业开展校企合作影响显著。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
秦颖 冯晓阳 宋少伟
自公共租赁住房相关政策发布以来,各地区积极建设运营,对保障全国各个城市中低收入住房困难家庭群体的住房需要发挥了一定作用。研究公共租赁住房入住率及其影响因素对进一步提高公租房利用率、实现资源优化配置具有重要意义。本文将影响公租房入住率的因素分类归纳为国家政策和法规、配套设施条件、建筑本体条件和租金水平四大方面,以北京市为例,利用SEM结构方程模型进行实证分析。研究结果表明:建筑本体条件是影响公租房入住率的最重要因素,国家支持性政策和法规如公租房建设阶段税收减免、运营阶段发放货币化补贴等均能鼓励中低收入群体家庭选择公租房住房模式,同时,充分发挥租金的资源配置核心作用也是提高公租房入住率的有效途径等。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
周蕾
住房补贴的使用效果及其影响因素分析是政策改进的依据。在个人住房消费效用理论分析的基础上,论文构建了含有住房补贴因子的住房消费模型。基于对上海市廉租房货币配租享受家庭的入户调查资料,论文对租赁住房补贴的使用效果进行评价。论文运用logistic模型,对影响住房补贴使用的影响因素进行实证分析。研究结论是,应从住房补贴计算方法、发放形式、发放标准以及住房保障体系构建等方面的改善来提高租赁住房补贴政策效果。
[期刊] 旅游学刊
[作者]
皮常玲 殷杰
在互联网时代,众筹成为企业,特别是小微新兴企业筹集资金的重要渠道。由于经营性质的特殊性,越来越多的民宿也采用众筹的形式融资。文章以提升民宿众筹成效为研究问题,以投资者"风险感知"为研究视角,以"开始众筹吧"网站上的226起民宿众筹案例为例,利用有序多分类Logistic回归模型分析探究各项降低投资者风险感知策略的有用性及其发挥作用的情境。研究结果显示:当项目图片展示、参与认筹人数以及项目信息互动处于较低水平时,其会对众筹成效产生显著负向影响,但随着水平的逐步提升,这种负向影响会逐步减弱。而动图视频以及项目周期则会显著地提升众筹成效。此外,团队规模、退出时机、标的估值以及感知项目发展前景对众筹成效并没有显著的影响。在此基础上,有针对性地提出民宿众筹项目的设计建议。
[期刊] 调研世界
[作者]
吴春宝
本文立足"百村观察"的数据平台,通过对全国20省68个村1942户农户的调查,探讨了个人因素、家庭因素对于农村养老模式选择的影响,认为年龄、健康状况、家庭居住地、家中子女数都影响了农民对于养老方式的选择,由此,传统家庭子女养老的方式正在被社会养老改变。
关键词：
养老模式 逻辑回归 社会养老
[期刊] 城市问题
[作者]
方壮志
城市保障性住房特别是公租房的供应已经提到议事日程,公租房的需求也成为各地普遍关注的问题。利用对武汉市611名潜在需求人群的调查数据,从他们对公租房及其政策的认可与接受程度、公租房的需求意愿、租金水平、租金年增长幅度、公租房居住面积、公租房的处置等方面分析了公租房的需求现状。研究结果表明,未来公租房的需求较高,居民希望公租房使用功能强、交通生活方便、租金水平合理且租金年涨幅不超过7%,五年后可以续租或者购买。
关键词：
公租房 租金水平 需求
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