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[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
影响上海房地产市场走势的因素分析及对策思路丁健一、影响上海房地产市场的宏观经济动态分析房地产投资、开发、经营活动贯穿于整个经济系统的生产、分配、交换、消费这四个环节之中，并同其他部门的经济活动有着密切的联系。由于房地产市场行情对宏观经济动态具有很强的...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
四川省房地产市场研究课题组
本文根据四川省房地产市场目前的发展态势 ,主要从供需总量、价格、市场结构、金融政策四个方面对市场走势进行了分析 ,并对促进四川省房地产市场健康持续发展提出了参考性建议 :控制总量 ,优化供应结构 ;保持房价的基本稳定 ;完善房地产市场体系 ;在加大金融支持力度的同时重视防范金融风险
关键词：
四川 房地产 走势 对策
[期刊] 中国货币市场
[作者]
陈阳
<正>长期以来，国内房地产行业走势与债券收益率有较为明显的相关关系。文章分析房地产市场现状、政策，并做历史对比，指出本轮房地产市场受影响程度要大于上一轮，而政策调整力度不及上一轮，未来地产政策仍有进一步调整可能。展望债市走势，今年初和9月地产销售短期回暖，债券市场交易预期导致的债市下跌，与前两轮有本质不同，且当前房地产销售恢复仍不及预期，对经济的拉动效果存在不确定性，预计未来债券收益率上行空间有限。
[期刊] 价格月刊
[作者]
方健敏 李太后
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
蒋碧娟
上海房地产市场的分析及对策思路蒋碧娟近几年来，随着上海浦东的开发开放和上海经济的高速增长，国内外投资者纷纷看好上海的房地产。上海的房地产业迅速成为社会投资的热点，房地产市场呈现一派生机。上海房地产市场的发展，开拓了城市建设资金来源的渠道，加快了旧城区...
[期刊] 金融与经济
[作者]
易宪容
我国房地产市场已经十多年上涨,其发展日益成为人们关注的话题,2014年国内房地产走势如何,是否会出现全面调整,本文分析了四大方面的影响因素,并提出了应重点关注的问题。
关键词：
2014 房地产市场 走势
[期刊] 财贸经济
[作者]
郭克莎
当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整。把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3~5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30%;明后年美国联邦基金利率的上调,将加大我国房地产市场调整的压力。其主要原因在于,住宅供给相对过剩,房价涨幅明显过大,市场预期发生变化,货币信贷环境偏紧,同时地方政府干预使市场矛盾越积越深。市场趋势性调整将对经济增长、金融运行产生严重影响,但具有相对滞后性、逐步放大性和区域分化性特点。政府需要顺应市场规律,采取有效措施稳定市场、调控经济、推进改革,减弱由此带来的负面冲击。
关键词：
房地产市场 销售价格 政策取向
[期刊] 中国金融
[作者]
肖迪
北京市2012年上半年房地产市场运行情况2012年以来,北京市房地产市场运行情况表现为:一是房地产开发投资整体增幅放缓,但保障性住房投资增长显著。二是商品住宅供给下降,保障性住房供给小幅增长。三是商品住宅销售面积有所回升,商业办公销售面积有所下降。四是房价同比继续下降,但环比有所上涨。6月
[期刊] 经济师
[作者]
王海凤
随着社会经济的发展,当前房地产经济已然成为社会经济结构的一大支柱,在促进国家经济进步、推动社会经济持续稳步发展上都起着至关重要的作用。但由于国家政策、市场机制等措施的不完善,房地产经济的发展并不平稳。因此,分析影响我国房地产经济波动的因素,研究探索恰当的手段维持房地产经济的稳定有利于促进我国经济社会的发展。
关键词：
房地产 经济波动 对策
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
肖元真 龚辉 朱少麟
我国改革开放以来,连续20多年国民经济的快速,全面和持续的增长,使世人对我们这个“东方之珠”的经济奇迹大加赞赏,伴随而来的我国房地产业的高速发展更使全国人民的住房条件得到了迅速的改善。然而,在房地产业成为国民经济发展的支柱产业的同时,房地产价格的飞速上涨却使人们的经济负担日益加重,国内市场的价格体系和消费物质指数也日益扭曲。针对这种状况,在此我国房地产业宏观调控一周年之际,我国国务院总理又组织讨论我国房地产健康、持续发展的专题会议,并有针对性的提出:要通过采取六项果断措施,解决当前我国房地产领域存在的“国
[期刊] 国际贸易
[作者]
田春荣
两个月前在美国发生的恐怖袭击事件给世界经济带来的负面影响至今仍在扩展。国际石油市场受到的冲击可以说是前所未有,石油需求骤然下降,油价也随之大幅下跌,油市迅速转向买方市场。尽管如此,由于事态发展仍处不定局面,欧美对石油需求的下降正促使欧佩克削减石油产量。目前每桶大约21美元的布伦特油价约比2001年以来的平均价格26美元低5美元。2001年10月布伦特油平均价格为21.46美元,比9月份下跌4.70美元。预计四季度油价将从三季度的每桶25.72美元降到22美元左右。
[期刊] 商业时代
[作者]
张学慧 卢新生
本文首先回顾了人民币汇率的改革历程,从理论上阐述了人民币汇率的影响因素。在充分考虑我国经济条件和实际运行的情况下,从人民币对澳元这一中小型经济体的汇率入手,运用多元回归的方法对经济发展状况、国际收支、利差、通货膨胀、政府干预与人民币汇率的相关性进行实证分析。
[期刊] 财经科学
[作者]
安辉 王瑞东
本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响。研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素。其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显;货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
武剑 赵菁
本文通过实证和政策研究对北京市2007-2009年住宅市场的楼市进行分析。以北京市海淀区、朝阳区、石景山区为代表的普通住宅小区空置率抽样调研表明,房地产住宅市场本身并未出现严重的"非理性繁荣"。对2007-2009年的金融和行政政策研究发现,2008年楼市的触底和2009年5月楼市的大幅反弹更多是宏观政策调控所致。因此,笔者认为2007-2009年楼市的波动是由外生因素所致,而非内生因素所引起。
关键词：
住宅市场 空置率 宏观调控
[期刊] 财经科学
[作者]
蒋海曦 邹宇
全球金融危机对中国房地产价格影响很大,通过对一系列影响因素的分析,发现这一时期人们的心理预期是所有影响因素中最为敏感的因素,能严重影响中国房地产价格。研究表明,四川省成都市的房地产价格走势与全国房地产价格走势接近,因而能够以该城市的房地产价格作为研究样本,在各种心理预期量化的基础上,预测出未来三年中国房地产价格并提出了相应的政策建议。
关键词：
中国房地产 价格走势 预测
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