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[期刊] 价格月刊
[作者]
田路
当心！住房出租的陷阱●田路在商品房销售中，因房屋质量、交房期限、价外价、面积、位置等名不符实引起的纠纷颇多，因此有的消费者发出这样的慨叹：“买房不如租房。”然而，从某县人民法院近两年来审理的一些房屋租赁纠纷来看，商品房租赁市场并非世外桃园，欺诈现象时...
[期刊] 运筹与管理
[作者]
刘斌 唐慧敏 辛春林 孙笑明
本文研究了投资者不确定其持有房产时间的在线住房出租问题。为了增加收益，投资者在抛售房产前可以选择出租毛坯房或装修后出租策略最大化利润。本文从出租人角度运用在线算法建立住房在线出租模型，分析了投资者的竞争策略与竞争比。在线住房出租模型分析发现：最优的在线策略并不一定从毛坯房出租转换到装修后出租，出租人首先需要权衡装修成本与装修后单周期的收益，只有当装修后单周期收益高于装修成本时，在线出租策略才存在最优的转换时机。研究结论对在高度不确定环境下开展经营活动的租赁公司下一步策略选择具有启示意义。
关键词：
运筹学 住房出租问题 在线算法 竞争比
[期刊] 消费经济
[作者]
晓伟
价格是影响人们消费行为的重要因素，从价格上做文章，本是一种正常的商业竞争，但有些不法商家却利用消费者期望价廉物美的心理，故意设置价格“陷阱”，欺骗消费者，从中牟取暴利。这些手段主要有：打折、有奖销售、优惠券、甩卖等。打折：让我悄悄蒙上你的眼睛打折是商...
[期刊] 中国土地
[作者]
杨保生 林旭宸
公房出租中土地资产流失问题亟待解决一幢新厦落成后，底层酒楼开张，这在深圳是极普通的事。但人们也许不会想到就在这灯红酒绿的背后，却开着一个国有资产流失的口子。流失的口子之一是土地收入。政府部门，行政事业单位和国有企业等要地建办公楼或宿舍楼，按规定批出的...
[期刊] 经济地理
[作者]
杨勇
采用2004—2013年间上海星级酒店客房月度出租率时间序列数据,利用TRAMO/SEATS季节调整方法,把上海星级酒店客房出租率序列具体分解为季节要素、不规则要素和趋势要素,对上海星级酒店客房出租率的季节性特征、长期趋势和周期性波动特征进行了案例式分析。研究表明,上海不同星级酒店客房出租率均表现出明显的季节性特征,并根据"峰"、"谷"、"肩"等要素形成了不同的且随时间变化的差异性季节结构;上海星级酒店客房出租率经历了下降后缓慢回升长期趋势,并带有几次周期性波动过程;系列突发性事件并未对上海星级酒店客房出租率形成持久性效果,且带有显著的"时间分配性效应"。在此基础上,结合气温因素构建计量模型定量分析了上海星级酒店客房出租率季节性的成因,并提出对策建议。
[期刊] 管理评论
[作者]
吴迪 高鹏 董纪昌
近期出现的保障性住房违规出租问题严重影响了保障性住房政策的实施,危害了社会公平,成为了社会关注的焦点。本文从博弈分析入手,重点研究保障性住房违规出租问题的发生模式及治理机制。本文首先运用经济学的分析方法对该问题的成因进行了探究,构建了违规发生路径模型,指出市场利差是发生违规的源动力;接着运用合作博弈模型对该问题的管理制约因子进行了推导,指出了在政策中增补对违规承租者的违规惩罚将更有助于遏制违规出租现象。
关键词：
保障性住房 违规出租 博弈分析
[期刊] 调研世界
[作者]
刘伯光 杨中华
所谓"贫困陷阱",一般是指这样的状况:处于贫困状态的个人、家庭、群体、区域等主体,拿不出好的思路、措施摆脱贫困而不断地再生产出贫困,长期处于贫困的恶性循环中而不能自拔。一旦掉进这种"贫困陷阱",要想从里面跳出来并非易事。 "贫困陷阱"为什么能相对地把人锁定在贫困之中,其基本原理是这样的:因为你穷,你就享受不到良好的教育,引起人力资本的退化;因为你穷,你就缺少物质资本的投入,许多赚钱的机会因而与你无缘;因为你穷,就限制了你的活动范围和自由,因而使你游离于主流社会之外而日益边缘化;因为你穷,就可能影响你的情绪和精神状态,从而一厥不振而荒度人生。因此,穷这个东西可不是个好玩
[期刊] 统计研究
[作者]
王健
当前，ＧＤＰ增长速度问题仍然是人们关注的焦点。这是因为经济增长已不再单纯是个速度问题，在它的背后蕴含着经济政策、结构调整、下岗再就业等一系列重大课题。１９９９年政府工作报告中指出“１９９９年的经济增长预期为７％左右，要实现今年经济较快增长，必须首先立...
[期刊] 企业管理
[作者]
马君 张菲琴
从陡峭型到高位均衡，任正非的激励变革之道融合了＂儒道法墨＂的管理精髓，为华为聚焦主航道、精准发力注入持久的能量。近期，华为＂教父＂任正非在上海虹桥机场等出租车的照片以及他在全国科技创新大会上表达对华为进入＂无人区＂的隐忧叹息和耿耿不寐，重重叩击着人们的痛点，让人们真实地感受到了他身上特有的古典企业家的道德和使命气息。
关键词：
华为 任正非 福特陷阱 东方智会
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