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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
阮连法 舒小乐
房地产投资信托是一种新兴的金融工具 ,它既拓宽了房地产企业的融资渠道 ,又增加了可供投资者选择的金融产品种类 ,丰富完善了我国房地产投融资体系的层次。本文在房地产信托产品热销的背景下 ,具体分析了房地产信托潜在的几种风险并探讨了房地产信托的发展趋势 ,以供社会各界商榷.
关键词：
房地产 信托 风险 发展模式
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
梁士伦
美国证券投资信托简介梁士伦证券投资信托在西方发达国家是一种十分普及的信托制度。它是一种由众多投资者的不等额出资汇集成基金，交由专业管理者用于股票、债券等有价证券投资，获得收益后由投资者按出资比例分享的制度。在美国，证券投资信托作为一种有效金融工具，已...
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
刘晓兵
房地产投资信托作为资产证券化的先头金融商品,对资产证券化和房地产市场的发展起到积极的推动作用。美国建立了世界最为发达和健全的房地产投资信托业,而日本在发展房地产投资信托业时却没有达到预期的效果。对美国和日本房地产投资信托的研究,对我国开展房地产投资信托业务有着重要的借鉴。
[期刊] 现代日本经济
[作者]
周瑞文 熊小平
一、证券投资信托及其种类证券投资信托是一种特殊的信托业务,投资信托机构通过发行股票或发行受益凭证向社会大众筹集信托资金(证券投资基金),以分散风险减少损失为原则,将信托资金投资于各种有价证券,投资所得的收益分配给投资者。证券投资信托起源于英国,第二次世界大战以后盛行于美国,流行于日本。目前美国和日本的证券投资信托业最为发达,投资信托的种类繁多,形式多样。首先,根据信托资金是否可解约兑现,分为封闭型(固定型)和开放型(追加型)两类。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
范建华 徐思远
一、日本证券投资信托业概述 (一)日本证券投资信托业的发展过程日本证券投资信托业的萌芽可追溯到1930年。1930年日本人寿保险公司为防止因纽约股价暴跌而影响日本股价下落,共同出资组织了“生命证券”公司,这是一个具有法人性质的投资公司。到了1937年,由经纪人藤本创立的“藤本票据经纪商”是一个有价证券投资组织。第二次世界大战爆发后,股价暴跌,股市萧条,为改善股市环境,组织大众资金支
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
陈学彬
英国投资信托基金和单位信托基金之比较陈学彬英国是投资基金的创始国，贡国有很多种投资基金，如养老基金，保险基金、投资信托基金（ＩｎｖｅｓｔｍｅｎｔＴｒｕｓｔｓ）、单位信托基金（ＵｎｉｔＴｒｕｓｔｓ）等。本文仅就英国的投资信托基金及单位信托基金的组织、运...
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
鲁玲玲 周坚
本文在分析了我国房地产融资现状的基础上,介绍了正在成为热点的房地产信托的业务和资金来源,重点分析了其中房地产投资信托基金(REITs)的优势和类型,认为REITs将是中国房地产信托的发展重点和方向,并对REITs的发展给出建议。
[期刊] 中国金融
[作者]
步艳红 董琪
2018年4月25日中国证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》("30号文"),文中明确提到鼓励发行住房租赁资产证券化产品,试点发行不动产投资信托基金(REITs),同时,中央明确"房住不炒""租购并举",我国住房租赁REITs迎来政策窗口期。尽管2005年,我国不动产投资信托基金的概念已经被提出,但受制于经济、财政、不动产、税收等诸多因素的综合影响,十多年来一直进展缓慢。2016年,REITs试点工作被纳入"十三五"规
[期刊] 上海金融
[作者]
薛涛 林祖希
[期刊] 中国财政
[作者]
程一
从国际经验来看，房地产投资信托基金（Ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ ｔＲｕｓｔｓ，ＲｅＩｔｓ）集合公众投资者资金，由专门机构经营管理，通过多元化的投资，在有效降低风险的同时通过将投资不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东，从而使投资人获取长期稳定的投资收益。上海市正处于创新驱动、全面建设全球科技创新中心城市的重要时期，通过试点ＲｅＩｔｓ，可丰富房地产融资手段，促进房
[期刊] 国际金融研究
[作者]
李国平 李德峰 乔志敏
20世纪60年代产生于美国的房地产投资信托,自20世纪90年代后飞速发展并进入欧洲、亚洲等国际市场。澳大利亚、英国、日本、香港等许多国家和地区纷纷借鉴其制度设计,发展本地的房地产投资信托业务。20世纪80年代以来对REITs的法律制度、资产属性、并购、投资价值、股息政策、资本结构、代理成本、IPO、投资回报、投资战略等方面进行了深入研究。
[期刊] 浙江金融
[作者]
李伟 黄小平
随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈。在银根紧缩和股市长期低迷的大背景下,众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,而其中最引人关注的无疑是信托融资。根据统计,从2003年第四季度到2004年第一季度的半年时间内就发行房地产信托品种66个,合计融资额高达67.4亿元,信托融资已经成为房地产企业融资的重要方式。综观目前已发行的信托产品,大部分运作方式是由信托公
[期刊] 浙江金融
[作者]
刘响东 杨景宜 范海蓉
证券投资信托是以各类证券为投资标的,以信托关系为组织形式的投资方式。随着中国经济的发展和证券市场基础的规范,证券市场将在国民经济中作用将愈加重要。作为金融机构的信托公司应当重视证券投资信托业务。但在中国目前分业监管的特殊历史阶段,证券投资信托业务有多类金融机构在竞争,信托公司在竞争中应分析优劣势,扬长避短,加强风险管理,在财富管理、资产管理和证券化与融资三类产品线上构筑独特的业务盈利模式;要在证券投资信托领域开创新空间,需要有鼓励创新宽松的政策环境,建立行业标准,避免同业无序竞争,促进信托业务健康有序发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张仕廉 卢立宇 刘伟
文章通过比较中美两国房地产投资信托法律框架,对中美两国房地产投资信托在法律背景、受托人义务、配套法律方面进行比较研究,从而发现我国在这方面立法上的不足和缺陷。
关键词：
房地产投资信托 信托 法律比较
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