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[期刊] 税务研究
[作者]
蔡金水
房地产业的走势到底如何?是否过热?会不会像有的媒体说的那样房地产的冬天真的来了,房地产业要崩盘,会出现降价大逃亡?房地产业到底有没有泡沫?作者针对这些问题一一进行分析,从而揭露了我国房地产市场目前存在的深层次问题。
关键词：
房地产市场 城市规划审批 土地审批制度
[期刊] 经济研究参考
[作者]
"中国房地产发展报告2016"课题组 王业强 尚教蔚 董昕 韩国栋
２０１５年，房地产市场经过一年多的调整，商品房销售成交价格总体上涨，住宅和办公楼的销售价格涨幅较高，商品房销售量增幅由负转正，房地产库存水平依然较高，但增速明显下降，住房租金涨幅小幅收窄，房地产开发投资低迷，住宅投资接近零增长，销售回款明显增加，土地购置面积与土地成交价款均大幅下降，房屋新开工面积全线下降，施工面积小幅增加，仍处于库存去化期。展望２０１６年，受一系列不确定和趋势性因素的影响，宏观经济持续下滑将是大概率事件，房地产市场不确定性风险将不断提升，从而对房地产市场形成向下的压力。从政策层面看，维持市场稳定将是２０１６年房地产政策基调。从市场表现来看，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推．．．
关键词：
房地产 形势 展望 去库存
[期刊] 武汉金融
[作者]
胡燕
2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产 调控 形势
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈淮 周江
[期刊] 建筑经济
[作者]
房地产业目前的形势非常复杂,怎样把握这个形势,做些探讨发言。 一、如何抓紧机遇,深化改革。这在当前是关键问题。江总书记最近对我国当前的经济工作做了重要的指示,我学习了以后,总的觉得形势是好
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘克珍 胡小芳
近几个月 ,一些城市房地产开始升温 ,甚至出现了“过热”现象 ,这不禁使人们想起90年代初的“全国房地产热” ,当时房地产板块一度成为沪深股市的风向标 ,银行信贷资金则通过各种渠道大量涌入房地产业 ,追逐高额利润。房地产泡沫给国民经济尤其是金融业与房地产业留下了严重的后果 ,银行形成大量不良资产 ,全国商品房空置面积骤增。面对新一轮房地产投资升温 ,我们需要判断 :当前房地产市场是否过热 ?供需状况和结构如何 ?资金来源和构成怎样 ?还需要解决哪些问题 ?如何防范新的房地产信贷风险 ?编辑部愿同广大作者和读者共同关注这些问题。
[期刊] 当代财经
[作者]
蓝萍
当前房地产市场主要问题与对策研究蓝萍一、目前房地产市场存在的主要问题１．发展势头过猛，出现“一窝蜂”现象，形成各自为政，市场分割局面。１９９２年以来，在经济高速增长的条件下，全国各地出现了轰轰烈烈的围地建房热潮，据统计，房地产开发经营和交易机构总数已...
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑惠
新中国成立以来,土地归国家所有,如需用地可向政府申请,通过行政手段,无偿划拨使用,没有形成房地产市场。自1988年全国七届人大修改了宪法,允许将国有土地使用权出让或转让以后,相继又正式宣布推行成片土地批租办法,并确定海
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
未来房地产调控既要防止地价和房价快速上涨进一步加剧通货膨胀,又不能大起大落影响国民经济稳定发展
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 魏晓丽 徐全民
以"限贷、限购、限价"为主要特征的宏观调控运行一年来,取得了一定的效果。可以预计,未来国家有可能出台更加严厉的调控政策,防止楼市反弹。本文在分析当前房地产市场现状的基础上,预测未来宏观调控政策动向和市场走势,判断政策和市场变化对房地产企业影响程度,探讨在复杂市场和政策环境下,为防范信贷风险,促进房地产信贷业务稳健发展,商业银行应采取的思路和对策。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王建优
该文在分析和总结2012年一季度以来我国房地产业的运行态势及其呈现出的主要特点的基础上,结合笔者自身的经验和观察,从挤压式定价、为客户打造超值完整产品、进军度假旅游等产业、发展电商营销模式和积极参与保障性住房建设等五个视角,较为深入地探讨了当前乃至今后较长时期内有利于提高房企竞争优势或盈利绩效的主要策略行为。
关键词：
房地产业 运行态势 策略行为
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
任兴洲 刘卫民 邵挺
目前,中国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激。区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存。一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险。建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理。
关键词：
房地产 风险 住房金融政策
[期刊] 经济研究参考
[作者]
广西财经学院课题组
一、房地产调控政策及影响评价(一)房地产调控政策及效果。1.为稳定房价,抑制住房价格过快上涨,促进房地产市场健康发展,2005年4月28日,国务院发布《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)(简称"国八条")。此项政策实施后,房地产市场出现短暂观望,大城市房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题没有得到根本的解决,全国不少大中城市的房价继续出现了大幅上扬。
[期刊] 南方金融
[作者]
林平 袁中红
2003年以来，我国经济摆脱了通货紧缩的阴影，步入新一轮快速发展周期，与之相伴的是我国房地产业出现投资过快增长及房地产价格持续上涨的过热势头。针对这种局面，2003年6月，中国人民银行下发了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)(以下简称121号文件)，并随之拉开了金融宏观调控的帷幕。文章以广东为视角，通过对广东与全国房地产价格走势的对比分析，剖析其变动原因，认为宏观调控政策失衡是造成当前广东房地产价格异常波动的主要原因。
关键词：
房地产 价格 宏观调控
[期刊] 调研世界
[作者]
余根钱
2014年以来,我国房地产市场迅速转冷,形成快速下滑走势,1—4月份商品房销售面积同比下降6.9%。这次调整的性质明显不同于以往的几次调整,是经济发展新常态下的调整,是由房地产发展阶段转变引起的调整,是长期因素和短期因素叠加作用引起的调整,是长期上升过程中的一次较大级别调整。这次房地产市场调整的幅度估计会较大,调整的时间也会较长。
关键词：
房地产 住房需求 投资投机需求
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