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[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 魏晓丽 徐全民
以"限贷、限购、限价"为主要特征的宏观调控运行一年来,取得了一定的效果。可以预计,未来国家有可能出台更加严厉的调控政策,防止楼市反弹。本文在分析当前房地产市场现状的基础上,预测未来宏观调控政策动向和市场走势,判断政策和市场变化对房地产企业影响程度,探讨在复杂市场和政策环境下,为防范信贷风险,促进房地产信贷业务稳健发展,商业银行应采取的思路和对策。
[期刊] 武汉金融
[作者]
胡燕
2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产 调控 形势
[期刊] 西南金融
[作者]
吴爱民
1998年我国房地产业开始步入市场化发展轨道,房地产市场蓬勃发展。与此同时,也产生了严重的问题:房地产市场过度投资,房屋偏离了其居住功能成为热点投资品,房价一路飙升。为了抑制房价的过快上涨,维护房地产市场的健康发展,政府不断推出宏观调控政策,2010年被认为史上最严厉的房贷政策密集出台。这不仅会对房地产市场本身产生直接影响,也会给与房地产业息息相关的商业银行的发展带来风险。分析房地产市场宏观调控对商业银行流动性、安全性、盈利性等方面的影响及由此商业银行可能面临的经营风险,有利于商业银行及时调整经营管理策略,实现可持续发展。
关键词：
房地产 信贷政策 商业银行 策略
[期刊] 国际金融研究
[作者]
张铭
房产泡沫的形成可以用传统的套利机制和市场有效性假说来解释,本文从房产市场供求均衡的前提推导出银行过于乐观地对房产部门提供资金是推高房价的重要因素,并从银行资产组合配置的角度分析了影响银行对房产部门信贷的主要因素。除了房贷资产的预期收益、房贷违约率等因素,最重要的因素是银行的灾难近视和市场主体面临的不当激励。
关键词：
房产泡沫 银行 灾难近视 不当激励
[期刊] 商业时代
[作者]
杜丹
本文通过单因素方差分析和多元回归方法的应用,以实证数据分析我国房地产政策与商业银行在房地产行业投放的贷款规模的相关关系,综合比较我国房地产政策对于银行体系房地产贷款发放量的影响程度大小,探讨我国房地产政策的变化引致的我国银行房地产信贷行为模式的变化,为我国政府制定有效干预银行房地产信贷规模的宏观政策提供实证上的参考。
关键词：
房地产调控 银行信贷
[期刊] 中国货币市场
[作者]
马素红
目前商业银行面临的最突出的信贷风险包括贷款集中度过高造成的系统性风险、存贷款期限结构不匹配造成的流动性风险以及国家产业政策调整带来的政策性风险。该文解析了这些风险形成的深层次原因,并在此基础上提出了防范化解这些风险的对策。
[期刊] 中国金融
[作者]
肖迪
北京市2012年上半年房地产市场运行情况2012年以来,北京市房地产市场运行情况表现为:一是房地产开发投资整体增幅放缓,但保障性住房投资增长显著。二是商品住宅供给下降,保障性住房供给小幅增长。三是商品住宅销售面积有所回升,商业办公销售面积有所下降。四是房价同比继续下降,但环比有所上涨。6月
[期刊] 当代财经
[作者]
巴曙松
纺织业作为今年国企改革解困的突破口，对于整个经济改革的推进具有重要的影响，同时对商业银行也有较大影响。因此，在这一调整过程中，商业银行要全面把握纺织业改革与发展的新趋势，对信贷政策进行相应的调整，积极培育纺织行业新的增长点，促进整个纺织行业的产业结构调整和升级，为纺织企业提供全方位的金融服务
[期刊] 上海金融
[作者]
许加银 倪乐央 包婷婷
本文对温州房地产市场2006年至2014年二季度时间序列数据进行格兰杰因果检验和线性计量模型回归,结果显示:温州房地产市场和金融市场的良性发展能带动地方经济增长。房地产贷款增长与房地产价格上涨均能刺激房地产投资,从而拉动GDP保持增长。另一方面,融资总量的增长既能有效维持房价,又能适当降低信贷资产风险,为GDP增长提供良好环境。当前要保持地方经济持续、健康发展,一方面要维持房价稳定,控制土地投放节奏,加大住房消费信贷支持力度;另一方面要适度增加实体经济信贷支持力度,对冲因房价下行引发的融资总量缩减。
关键词：
房地产市场 银行信贷 温州 实体经济
[期刊] 现代管理科学
[作者]
葛扬 何婷婷
文章从实证分析的角度研究了在利率市场化政策下我国的房地产价格与银行信贷的关系。运用VAR模型分析了贷款利率市场化的政策效应对我国房地产价格和银行信贷的影响。结果表明伴随着利率市场化的深入,短期内信贷增长率对房价的影响显著性地增强。
[期刊] 中国金融
[作者]
李莉 付兵涛
为促进房地产市场健康发展,2010年年初以来,我国政府出台了一系列新的房地产市场调控政策。商业银行既是房地产市场的重要参与者,又是政府对房地产市场进行调控的重要媒介,房地产市场调控对商业银行可以说是挑战与机遇并存。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
郑斌
农业银行以结构调整为主线,提升营销层次,建立客户分层管理体系,坚持"抓大放小、扶优限劣"的信贷政策,房地产信贷业务呈现出快速健康发展的态势。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜德春 李昊
2009年以来,房地产市场回暖,价格和销售量不断上升。本文首先考察了房地产业对我国经济的重要性。随后,研究了当前房地产市场的运行情况。本文认为,2009年,房地产市场价格与销售量虽然止跌企稳,但分别考虑房地产市场的投资和潜在需求方面,得出房地产市场仍然处于低位运行状况的结论。最后,提出相应的政策建议。
关键词：
房地产投资 潜在需求 国内生产总值
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘克珍 胡小芳
近几个月 ,一些城市房地产开始升温 ,甚至出现了“过热”现象 ,这不禁使人们想起90年代初的“全国房地产热” ,当时房地产板块一度成为沪深股市的风向标 ,银行信贷资金则通过各种渠道大量涌入房地产业 ,追逐高额利润。房地产泡沫给国民经济尤其是金融业与房地产业留下了严重的后果 ,银行形成大量不良资产 ,全国商品房空置面积骤增。面对新一轮房地产投资升温 ,我们需要判断 :当前房地产市场是否过热 ?供需状况和结构如何 ?资金来源和构成怎样 ?还需要解决哪些问题 ?如何防范新的房地产信贷风险 ?编辑部愿同广大作者和读者共同关注这些问题。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
曾国安 雷泽珩
商业银行信贷配给控制中国房地产业信贷规模和结构,造成供给和需求的规模与结构扭曲,影响货币政策和财政政策的调控效果,容易引起房地产业波动。本文通过构建信贷配给模型,测算不同波动时期当中,商业银行信贷配给程度的变化趋势,以及对房地产业的影响。实证结果显示,信贷配给程度的变化与房地产业波动显著相关,信贷配给改变了投资和消费在推动房地产产出过程中的结构,并制约路径依赖对产出的影响,同时影响财政政策和数量型货币政策稳定房地产业的效果。本文认为,可以通过逐渐弱化商业银行在房地产金融市场中的垄断地位,丰富房地产信贷供给层次和结构,以及加强信贷供给监督来缓解信贷配给的消极作用。
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