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[期刊] 南方金融
[作者]
林平 袁中红
2003年以来，我国经济摆脱了通货紧缩的阴影，步入新一轮快速发展周期，与之相伴的是我国房地产业出现投资过快增长及房地产价格持续上涨的过热势头。针对这种局面，2003年6月，中国人民银行下发了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)(以下简称121号文件)，并随之拉开了金融宏观调控的帷幕。文章以广东为视角，通过对广东与全国房地产价格走势的对比分析，剖析其变动原因，认为宏观调控政策失衡是造成当前广东房地产价格异常波动的主要原因。
关键词：
房地产 价格 宏观调控
[期刊] 经济学家
[作者]
许经勇 马原
房地产价格形成的基础具有其他商品所没有的特殊性。面对房地产价格快速上涨的态势,为了既不伤害房地产业的健康发展,又能有效满足广大城市居民对住宅的需求,应当把宏观调控的切入点放在直接调控房地产供求。稳定房地产价格的关键在于实现有效供求平衡。
关键词：
房地产 价格走势 宏观调控 供求平衡
[期刊] 南方金融
[作者]
程建胜
2004年以来房地产价格持续上升,尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策,且效果已经显现,但房产价格与土地价格继续上涨,且各地差异较大,下一步需要密切关注。
关键词：
房地产 价格 分析
[期刊] 武汉金融
[作者]
胡燕
2010年《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等系列调控政策出台以来,房地产市场正在按照预期的调控目标和方向发展,房价逐步向合理价位回归,调控成果正在逐步显现,但日前房地产市场又出现了一些新变化新情况,引起了社会普遍关注。本文结合2010年调控以来的情况综合分析当前房地产市场的形势与信贷风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产 调控 形势
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王建优
该文在分析和总结2012年一季度以来我国房地产业的运行态势及其呈现出的主要特点的基础上,结合笔者自身的经验和观察,从挤压式定价、为客户打造超值完整产品、进军度假旅游等产业、发展电商营销模式和积极参与保障性住房建设等五个视角,较为深入地探讨了当前乃至今后较长时期内有利于提高房企竞争优势或盈利绩效的主要策略行为。
关键词：
房地产业 运行态势 策略行为
[期刊] 财经科学
[作者]
安辉 王瑞东
本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响。研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素。其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显;货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具。
[期刊] 南方金融
[作者]
徐诺金
自从国家对房地产地方市场进行调控以来,广东房地产价格出现了较为明显的上涨,本文对这种现象进行了详细分析,提出房地产市场调控应处理好五大关系,最后给出了相关政策建议。
关键词：
房地产 宏观调控 区域经济
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜德春 李昊
2009年以来,房地产市场回暖,价格和销售量不断上升。本文首先考察了房地产业对我国经济的重要性。随后,研究了当前房地产市场的运行情况。本文认为,2009年,房地产市场价格与销售量虽然止跌企稳,但分别考虑房地产市场的投资和潜在需求方面,得出房地产市场仍然处于低位运行状况的结论。最后,提出相应的政策建议。
关键词：
房地产投资 潜在需求 国内生产总值
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张海慧
我国房地产业近几年快速发展,受其内在规律的影响、又逢2008年全球金融危机的爆发,使得房地产价格在2008年下半年出现深度回调。许多学者认为,短期内房地产价格难以走出低谷,但中长期发展依然看好,并会有新的突破。笔者在对相关问题分析后认为,我国房地产业在未来即使走出谷底,也很难再次出现前几年波澜壮阔之举。
关键词：
房地产价格 城市化 中长期走势
[期刊] 价格月刊
[作者]
周毕文 田作堂 李永前 李金林
本文从宏观经济、地价、国外房价、居民收入、市场需求和关联性等角度,分析了2007年北京房地产价格走势,认为2007年北京房地产价格将“继续坚挺,稳步增长”。
关键词：
房地产 价格 走势
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 魏晓丽 徐全民
以"限贷、限购、限价"为主要特征的宏观调控运行一年来,取得了一定的效果。可以预计,未来国家有可能出台更加严厉的调控政策,防止楼市反弹。本文在分析当前房地产市场现状的基础上,预测未来宏观调控政策动向和市场走势,判断政策和市场变化对房地产企业影响程度,探讨在复杂市场和政策环境下,为防范信贷风险,促进房地产信贷业务稳健发展,商业银行应采取的思路和对策。
[期刊] 财经科学
[作者]
蒋海曦 邹宇
全球金融危机对中国房地产价格影响很大,通过对一系列影响因素的分析,发现这一时期人们的心理预期是所有影响因素中最为敏感的因素,能严重影响中国房地产价格。研究表明,四川省成都市的房地产价格走势与全国房地产价格走势接近,因而能够以该城市的房地产价格作为研究样本,在各种心理预期量化的基础上,预测出未来三年中国房地产价格并提出了相应的政策建议。
关键词：
中国房地产 价格走势 预测
[期刊] 税务研究
[作者]
蔡金水
房地产业的走势到底如何?是否过热?会不会像有的媒体说的那样房地产的冬天真的来了,房地产业要崩盘,会出现降价大逃亡?房地产业到底有没有泡沫?作者针对这些问题一一进行分析,从而揭露了我国房地产市场目前存在的深层次问题。
关键词：
房地产市场 城市规划审批 土地审批制度
[期刊] 经济研究参考
[作者]
"中国房地产发展报告2016"课题组 王业强 尚教蔚 董昕 韩国栋
２０１５年，房地产市场经过一年多的调整，商品房销售成交价格总体上涨，住宅和办公楼的销售价格涨幅较高，商品房销售量增幅由负转正，房地产库存水平依然较高，但增速明显下降，住房租金涨幅小幅收窄，房地产开发投资低迷，住宅投资接近零增长，销售回款明显增加，土地购置面积与土地成交价款均大幅下降，房屋新开工面积全线下降，施工面积小幅增加，仍处于库存去化期。展望２０１６年，受一系列不确定和趋势性因素的影响，宏观经济持续下滑将是大概率事件，房地产市场不确定性风险将不断提升，从而对房地产市场形成向下的压力。从政策层面看，维持市场稳定将是２０１６年房地产政策基调。从市场表现来看，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推．．．
关键词：
房地产 形势 展望 去库存
[期刊] 建筑经济
[作者]
房地产业目前的形势非常复杂,怎样把握这个形势,做些探讨发言。 一、如何抓紧机遇,深化改革。这在当前是关键问题。江总书记最近对我国当前的经济工作做了重要的指示,我学习了以后,总的觉得形势是好
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