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[期刊] 改革与战略
[作者]
韩丹
城镇廉租房制度是最经济、最公平、最能满足城市低收入家庭住房需求的制度,但其建设的现状和进展并不令人乐观,主要体现在政府职能仍然缺位、资金来源渠道狭窄、保障对象衔接错位等方面。文章在借鉴发达国家廉租房制度建设经验和教训的基础上,提出了未来我国城镇廉租房制度建设的"实施廉租房供应方案无缝化链接、赋予廉租房保障措施法律化依据、创新廉租房保障资金多元化渠道"等创新方案,这些方案将对构建我国未来城镇廉租房制度模式具有重要参考意义和价值。
关键词：
廉租房制度 低收入家庭 创新模式 住房
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
望晓东 袁中友 马晓茗
近年来,廉租房相关问题受到社会各界的广泛关注,如何尽快有效地推进各地廉租房建设成为了现实条件下值得研究的理论问题。本文从分析现阶段我国廉租房制度的现实困境入手,借鉴国外实例廉租房制度的相关经验,对我国廉租房制度的实施路径提出个人看法和建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
马光红 田一淋
廉租房制度作为我国住房保障体系的重要组成部分,缓解了部分低收入城镇居民的住房困难,解决了住房市场底线失效等问题。但是,廉租房制度在运行中也存在着一系列的矛盾与问题,主要表现为强大的住房保障需求与有限供给之间的矛盾、保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾、制度化实施与体系混乱的矛盾及地方政府在局部利益的驱动下导致公共政策失效的矛盾等。基于制度创新的视角,从廉租房保障边界的拓展、融资机制的创新、住房保障法律法规的颁布实施等方面,就完善廉租房制度进行了多维探讨。
关键词：
垂直公平 廉租房制度创新 融资机制
[期刊] 中国金融
[作者]
郭建鸾
住房保障体系建设仍是2008年我国房地产调控的首要任务。廉租房制度作为解决我国城镇低收入家庭住房困难的重要措施,近年来得到大力发展,但在廉租房建设资金来源上,仍存在重大缺口,致使廉租房的开发与运作面临着融资困境
[期刊] 改革
[作者]
王和平
公共廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住户口的低收入家庭尤其是最低收入家庭,或者说是住房弱势群体提供的租金相对低
[期刊] 城市发展研究
[作者]
韩立达 李耘倩
廉租房制度是我国住房保障体系中重要的一项制度安排,是解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径,对保障弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有重要的现实意义。然而,随着时间的推进,廉租房制度在运行中也逐步暴露着一系列的问题。本文立足于现实,回顾我国廉租房制度的发展演变,梳理目前廉租房的发展模式及特征,深入分析问题产生原因。从扩大廉租对象覆盖面、拓宽资金渠道、建立专门管理机构、加强相关法律建设等方面就完善我国城镇廉租房制度提出几点建议。
关键词：
廉租房制度 发展演变 对策
[期刊] 改革与战略
[作者]
林瑶
目前,我国的廉租房制度建设正处于由起步试点向全国普及的发展过程中,由于实施时间不长,在实践中存在着诸多的问题,特别是立法层次不高,使得廉租房的制度建设缺乏权威性的法律依据。法学研究的滞后,影响了廉租房制度效用的发挥。文章拟从国际法、宪法、经济法不同的视角对建立廉租房制度进行理论上的阐释,以期为廉租房制度法律体系完善奠定一定的理论基础。
关键词：
廉租房制度 住宅权 宏观调控 弱势群体
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
苑韶峰
本文从廉租房的基本概念及国内外廉租房制度建设、实施的情况出发,分析了杭州房地产市场及廉租房制度实施的现状,从房源的拓展、资金渠道的开拓、配租形式的选择、申请与退出机制等方面,提出了杭州有效开展廉租房工作设想与建议。
关键词：
房地产价格 廉租房 杭州
[期刊] 建筑经济
[作者]
董良峰
引入REITs是解决廉租房建设领域资金紧张的有效途径。在借鉴美国和亚洲部分国家和地区引入REITs成功经验的基础上,结合我国的法律背景和市场情况,提出我国廉租房领域引入REITs的合理路径,并对关键性制度进行设计。
关键词：
廉租房 REITs 引入路径 制度设计
[期刊] 商业时代
[作者]
党存红 柳萍
我国现行廉租房法律制度主要体现在有关廉租房的部门规章和地方政府规章中,其形式缺陷表现在立法位阶过低,政出多门且数量众多、修改频繁、内容重复,难以把握和适用;法律责任情形和形式过于原则,对违法行为的制裁力度不大等方面。应当从逐步提高立法位阶、整合统一相关立法规范、进一步明确违法的具体情形和行政处分责任、加强违法的惩罚性规定等方面完善廉租房法律制度。
关键词：
廉租房法律制度 立法 形式缺陷
[期刊] 建筑经济
[作者]
王乾坤 王淑嫱
针对现阶段我国廉租住房建设资金短缺的问题,提出了将PPP模式引入廉租房建设中的构想,并设计了PPP模式在廉租房项目中的运作思路,探讨了其运作保障,以期解决廉租房项目资金短缺、融资渠道单一的问题。
关键词：
廉租房 融资 PPP模式
[期刊] 改革
[作者]
岳彩申 王力理
公共廉租房制度作为一项重要的社会保障政策,是一个非常复杂的系统工程,需要法制提供坚实的保障。良好的制度及利益共享规则可以有效地引导有
[期刊] 改革
[作者]
黄泽华
公共廉租房制度源于对低收入群体的居住权问题的关注和研究。商品房市场只能解决有实际支付能力的群体的居住权问题,对于低收入群体的住房,若
[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯宗容
廉租房供应分配制度是建立健全我国住房保障制度的重要环节 ,也是深化住房制度改革的一项重要内容。文章通过对我国城镇廉租房运作机制的评析 ,提出了廉租房运作机制的创新建议及相应的对策措施 :( 1)完善并推广廉租房货币化租金补贴的操作模式 ;( 2 )在廉租房运作机制设计方面应符合住房梯度消费原则 ,力求体现社会公平 ,符合各地现实条件 ;( 3)健全、完善廉租房管理体制 ,提高廉租房运作管理效率 ;( 4 )注意协调、处理好相关关系。
关键词：
廉租房 供应 分配 运作机制 创新
[期刊] 商业时代
[作者]
黄雨
目前,我国廉租房建设融资模式单一,过度依赖财政拨款,随着城市化进程加快,廉租房供给量严重不足,廉租房建设将面临巨大资金缺口,廉租房的融资模式急需拓展。本文分析了房地产投资信托基金(REITs)介入廉租房融资体系的可行性,以及该种模式在现阶段的国情中可以取得的社会效益的增进。
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