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[期刊] 经济师
[作者]
许文秀
文章分析了2018年前三季度中部六省的房地产投资运行情况以及2018年前三季度山西省房地产投资运行情况,并对山西省房地产领域需要关注的问题进行了探讨。
关键词：
中部六省 山西 房地产投资运行 情况分析
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
程实
本文通过对山西省11个城市房地产业比较研究发现,各城市房地产业发展差异呈现缩小趋势,城镇化率、固定资产投资总额和居民收入水平是影响房地产业发展区域差异的主要因素。因此,加快推进区域城镇化进程,积极促进中小城市房地产业发展,是推动山西省房地产业又好又快发展的重要战略选择。
关键词：
山西省 房地产业 区域差异 回归分析
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘慧 路正南
[期刊] 技术经济
[作者]
李斌 张所地 夏天舒
采用VAR模型,对1990—2009年山西省房地产价格波动与区域经济基本面变量的关系进行了定量分析,并对影响房价波动的关键因素进行了识别。研究表明:山西省的地区生产总值、城镇居民可支配收入、房地产投资额、城镇化水平与商品房价格存在协整关系,且前者均是商品房价格的Granger原因;市场主体预期对房地产价格的影响要大于宏观经济基本面因素。最后提出促进房地产业健康发展的相关建议。
[期刊] 经济问题
[作者]
李斌 和倩 张所地 武斌
政府的金融支持对于房地产市场发展意义重大。在金融支持与房地产市场关系理论分析基础上,通过状态空间模型的时变参数分析方法,围绕2003-2015年间金融支持对山西省房地产市场发展的影响进行了实证检验。研究表明:样本期内,开发性金融支持、消费性金融支持对山西省房地产市场量、价的影响是动态变化的,它们之间是一种变协整关系;与消费性金融支持相比,开发性金融支持对市场的影响力度更大,且对商品房平均售价的作用要大于对商品房销售面积的作用。最后,结合实证结论及山西省房地产市场的现实提出了刺激消费、消化库存的建议。
[期刊] 经济问题
[作者]
李斌 和倩 张所地 武斌
政府的金融支持对于房地产市场发展意义重大。在金融支持与房地产市场关系理论分析基础上,通过状态空间模型的时变参数分析方法,围绕2003-2015年间金融支持对山西省房地产市场发展的影响进行了实证检验。研究表明:样本期内,开发性金融支持、消费性金融支持对山西省房地产市场量、价的影响是动态变化的,它们之间是一种变协整关系;与消费性金融支持相比,开发性金融支持对市场的影响力度更大,且对商品房平均售价的作用要大于对商品房销售面积的作用。最后,结合实证结论及山西省房地产市场的现实提出了刺激消费、消化库存的建议。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王建优
房地产业不仅是我国经济发展中的支柱产业或城市化进程中的推动力,也是我国人民居住生活水平不断提高和财富增长的最重要的标志之一,但其发展过程会不断呈现出波浪式前进和景气或周期性循环的特征。把握好房地产业波浪式前进和景气循环过程中的脉搏,了解其短期发展中的波峰或波谷,对市场参与各方无异是至关重要的。该文分析了2009年房地产市场表现的四大特征和2010年开局房地产市场的运行环境,并展望了今后房地产市场趋势。
关键词：
房地产市场 环境分析 前景展望
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜德春 李昊
2009年以来,房地产市场回暖,价格和销售量不断上升。本文首先考察了房地产业对我国经济的重要性。随后,研究了当前房地产市场的运行情况。本文认为,2009年,房地产市场价格与销售量虽然止跌企稳,但分别考虑房地产市场的投资和潜在需求方面,得出房地产市场仍然处于低位运行状况的结论。最后,提出相应的政策建议。
关键词：
房地产投资 潜在需求 国内生产总值
[期刊] 经济体制改革
[作者]
苗维亚 胡鹏
本文通过对四川省 1980～ 2 0 0 1年房地产投资时间序列周期波动状态进行统计分析 ,发现四川省房地产投资经历了四次周期波动 ,并以此为基础 ,分析了四川省房地产投资周期波动的规律特征及其影响因素。分析表明 ,现阶段四川省房地产投资周期波动表现出了相对稳定的理性发展趋势 ,形成这一趋势的主要原因是影响房地产投资的消费主体、生产主体以及房地产供求和传导机制等因素发生了变化
关键词：
房地产投资 周期波动 计量分析
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
王建优
该文在分析和总结2012年一季度以来我国房地产业的运行态势及其呈现出的主要特点的基础上,结合笔者自身的经验和观察,从挤压式定价、为客户打造超值完整产品、进军度假旅游等产业、发展电商营销模式和积极参与保障性住房建设等五个视角,较为深入地探讨了当前乃至今后较长时期内有利于提高房企竞争优势或盈利绩效的主要策略行为。
关键词：
房地产业 运行态势 策略行为
[期刊] 调研世界
[作者]
翟帅 殷宇飞
本文构建了包含银行利率、汇率、人口因素等变量的动态蛛网模型,以中部6省2003—2015年商品住宅数据为研究样本,分析住房市场的供求机制及价格波动特征,可以判断模型的收敛与发散。结果表明,中部6省房地产蛛网模型具有较强的发散性,房地产价格具有明显的外部性,政府在一定程度的调整可以保证房产市场的健康发展。
[期刊] 调研世界
[作者]
翟帅 殷宇飞
本文构建了包含银行利率、汇率、人口因素等变量的动态蛛网模型,以中部6省2003—2015年商品住宅数据为研究样本,分析住房市场的供求机制及价格波动特征,可以判断模型的收敛与发散。结果表明,中部6省房地产蛛网模型具有较强的发散性,房地产价格具有明显的外部性,政府在一定程度的调整可以保证房产市场的健康发展。
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
从房地产市场短期变化看,目前仍属于调整期,并非发生了转折性变化,房地产发展面临的主要任务仍是"稳增长"2014年房地产市供需关系发生变化房地产市场基本运行情况2014年1~11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1~10月份回落0.5个百分点,且低于同期固定资产投资增速。其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱丽萍
从2007年下半年开始至2008年8月,煤炭价格开始持续上涨,对下游产业产生了重要的影响。但进入2008年9月后,煤炭又在港口出现积压,煤炭价格有向下运行的趋势。本文从分析电煤价格构成入手,分析今年上半年电煤的价格上涨原因和近期港口积压的原因,并对未来电煤的价格走势进行分析与预测。
关键词：
电煤价格 生产成本 坑口价 政策成本
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