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[期刊] 统计与决策
[作者]
刘默
[期刊] 现代管理科学
[作者]
贾卉
住房制度改革的不断深化使得发展住房金融成为真正启动消费信贷的关键问题,而个人住房贷款作为住房金融重点支柱部分也已成为社会各界关注的热点话题。本文从对个人住房贷款的风险特征及隐患的分析入手,结合人行最近出台的政策和商业银行在业务流程中的重点环节阐述了风险防范对策。
[期刊] 财经科学
[作者]
宋猛
发展个人住房贷款业务的思考宋猛［成都市农业银行德盛支行成都６１００１５］随着经济的发展和人民生活水平的提高，目前，我国城市居民的消费热点正在由一般耐用消费品向住房、汽车方面转移，其中尤以住房的潜在消费需求最大。与一般耐用消费品不同的是，住房消费需要大...
[期刊] 商业时代
[作者]
史美霖
当前,我国商业银行面临着资金流动性泛滥以及盈利压力困境,于是各商业银行纷纷调整信贷结构,将个人住房贷款业务作为业务的发展重点和新的业务增长点。但是,商业银行个人贷款业务的发展因风险管理滞后面临着困境。同时,随着国家房地产宏观调控政策进一步释放,使得房地产市场逐渐回归理性。然而,伴随着市场的大幅波动,个人住房贷款业务风险加大。因此,要发展商业银行个人住房贷款业务的关键就是对个人住房贷款业务存在的风险进行分析和防范。
关键词：
个人住房贷款业务 风险 防范 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
何振才
随着住宅产业的发展,我国住房抵押贷款的规模迅速扩大,于是建立住房抵押贷款二级市场,实行住房抵押贷款证券化的呼声越来越高,本文重点介绍了美国、加拿大和香港三地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况设计了三种证券化模式,就住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。
关键词：
个人住房贷款 二级市场 证券化模式
[期刊] 西南金融
[作者]
项超
一、假按揭贷款的危害性由于假按揭贷款的核心是“虚假” ,是没有真实交易行为的骗局 ,因而其潜藏的风险和危害极大。1 它扰乱社会信用体系 ,干扰市场环境。假按揭贷款的出现破坏了公平、公正的市场法则 ,严重影响住房金融业务健康、持续、稳定发展。一个开发商以假按揭方...
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
唐成华 孙文峰 徐世杨 陈建丰
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
吕志明
近年来,我国房价持续上涨,个人住房贷款在银行贷款中的比例大幅度提高,住房贷款成为人们普遍关注的热点问题。投资者必须了解个人住房贷款类型和还款方式的特点,并结合自身家庭收
[期刊] 上海金融
[作者]
吕彬彬
开展个人住房贷款证券化(RMBS)是缓解银行长期资产和短期负债错配、增强贷款投放能力的重要途径。本文基于我国已发行的三单RMBS案例论述现阶段RMBS实施难点,包括产品适销性差、抵押权转移登记操作困难、银行内部基础建设滞后等问题,并提出相关建议。
关键词：
信贷资产证券化 RMBS 次级 错配
[期刊] 新金融
[作者]
徐尽宇
信用风险和市场风险早已为人们熟识,操作风险作为一种被忽视的风险类型正日益受到重视。个人住房贷款业务作为当前银行资产业务的新支柱得到了蓬勃发展。这一正在成长的新业务,面临不少新的风险。本文试图对个人住房贷款业务中隐含的操作风险进行剖析,并探讨如何采取有效的措施加以防范。
关键词：
银行管理 风险防范 房贷操作风险 剖析
[期刊] 浙江金融
[作者]
孔德兰
据统计,自1998年以来,我国个人住房贷款年均增长率都在100％以上。个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展,个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升,不少商业银行也将个人住房信贷视为低风险的信贷品种,并将其作为信贷业务扩张的重点。截至2003年,全国个人房屋商业贷款余额高达1.2万亿元,是1997年的20倍。虽然个人按揭贷款被公认为是商业银行中风险系数最小的部分,但是随着贷款额的急剧膨胀,最优质的业务也同样暗藏着诸多风险。如果出现房地产风险,那么这样的风险将全部集中在银行系统身上。
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