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年份: 2024(7295); 2023(10521); 2022(8732); 2021(7965); 2020(6705); 2019(15223); 2018(14604); 2017(29008); 2016(15749); 2015(17099); 2014(16804); 2013(16691); 2012(15556); 2011(13881); 2010(13580); 2009(12522); 2008(12473); 2007(11090); 2006(9395); 2005(8407)

作者: 王(46878); 李(39286); 张(39261); 刘(37209); 陈(25339); 杨(19142); 晓(17696); 赵(15253); 周(15197); 华(13980); 文(13543); 吴(13357); 林(12698); 伟(12347); 志(12319); 明(12260); 丽(11901); 孙(11635); 黄(11531); 徐(11382); 玉(9993); 军(9654); 平(9351); 郭(8942); 朱(8915); 建(8722); 胡(8669); 红(8381); 春(7985); 艳(7784)

学科: 济(73483); 经济(73408); 管理(46286); 业(44907); 方法(36234); 企(35696); 企业(35696); 数学(33378); 数学方法(33197); 财(18310); 农(16624); 中国(16238); 贸(14623); 贸易(14616); 学(14306); 易(14116); 地方(12714); 业经(12582); 制(12502); 融(12128); 金融(12128); 务(12058); 财务(12050); 财务管理(12026); 企业财务(11637); 银(11265); 银行(11224); 农业(11113); 行(10683); 技术(10113)

机构: 大学(227122); 学院(224404); 济(98095); 经济(96484); 管理(87040); 研究(76708); 理学(76214); 理学院(75365); 管理学(74176); 管理学院(73780); 中国(59245); 京(48968); 科学(47092); 财(45095); 农(44713); 所(38885); 业大(38184); 财经(37241); 中心(35882); 农业(35701); 研究所(35490); 经(34373); 经济学(32161); 江(31781); 北京(30555); 经济学院(29474); 财经大学(28392); 院(27448); 范(25646); 州(25255)

基金: 项目(158740); 科学(125754); 基金(120508); 家(107962); 国家(107124); 研究(106263); 科学基金(91937); 社会(71964); 社会科(68599); 社会科学(68579); 基金项目(64460); 自然(62306); 自然科(61019); 自然科学(60997); 自然科学基金(59996); 省(59095); 划(51760); 资助(49644); 教育(48365); 编号(38167); 部(36019); 重点(35695); 创(33187); 发(33042); 科研(31456); 创新(31158); 国家社会(31027); 教育部(30865); 计划(30836); 人文(29677)

期刊: 济(98463); 经济(98463); 研究(63605); 学报(43415); 中国(39305); 农(37729); 科学(37273); 财(34827); 大学(32219); 学学(31121); 管理(30139); 融(25824); 金融(25824); 农业(24795); 财经(19874); 经济研究(17965); 经(16944); 业经(15015); 技术(14789); 问题(13937); 教育(13785); 业(13485); 贸(12354); 版(11545); 业大(11317); 商业(11277); 理论(10947); 技术经济(10711); 统计(10669); 国际(10256)

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异质性对新建商品住房市场交易速度的影响——来自北京市的微观证据

[期刊] 城市发展研究 [作者] 郭晓旸刘洪玉郑思齐

基于异方差修正的久期似然模型,利用北京市新建商品住房市场大样本数据,实证检验了城市住房异质性特征对住房市场交易风险率的影响效果及其稳健性。实证结果表明,地铁及通勤设施、教育资源、医疗资源和休闲购物等因素对新建商品住房交易速度的影响逐次减弱,且上述影响在大户型住房、预售住房以及小规模项目住房中更加显著。结论可以为市场参与者调整住房交易决策提供依据,也可以为政府制定住房市场和保障性住房相关政策提供参考。

关键词：流动性异质性住房市场久期模型风险率

信息搜寻、经纪服务与市场效率——来自住房市场的微观证据和宏观意义

[期刊] 经济体制改革 [作者] 郑思齐

信息经济学理论指出,信息不充分几乎是所有市场的共同特征。在信息问题尤为严重的住房市场中,产生了专门从事搜集和经营信息的经纪服务行业,它的存在是否能够提高住房市场效率,是社会所关注的重要经济问题,也是本领域国际学者的研究热点。相关实证研究表明:经纪服务在降低住房搜寻成本,缩短搜寻时间和提高住房与家庭的匹配程度上具有显著的促进作用。这些微观证据表明,经纪服务所产生的这种润滑效应有助于降低住房市场中的交易成本,提高市场效率和住房资源的配置效率。

关键词：经纪服务市场效率,住房搜寻

住房成本与通勤成本的空间互动关系——来自北京市场的微观证据及其宏观含义

[期刊] 地理科学进展 [作者] 郑思齐张文忠

住房成本和通勤成本是城市空间结构中两个相互关联的内生变量。居民在进行居住区位选择时,会在这两者之间进行权衡,从而形成住房价格、建筑密度和通勤行为在空间上的变化规律。本文回顾了通勤成本和住房成本间的理论均衡关系,探讨了各种现实情况是如何影响这个理论关系的;并利用大规模调研所采集的北京市微观个体数据,提供了这一互动关系的一些定量证据;最后从两个角度探讨了这种互动关系在城市管理的公共政策方面的宏观含义:考虑通勤成本后的住房支付能力评价,以及就业与居住过度分离的社会效果分析。

关键词：住房成本通勤成本居住区位选择竞租函数

对当前我国住房市场结构性问题的思考——基于北京市住房市场的实证分析

[期刊] 税务与经济 [作者] 黄石松郭建民陈红梅

研究住宅市场供求关系的失衡以及特征、成因和根源,是解决住宅市场结构性问题的关键。解决住房市场绐构性问题,要调整好三个比例关系:保障类住房建设和商品房建设之间的比例关系;经济适用房建设与廉租房建设之间的比例关系;经济适用房建设和消费中"租"与"借"的比例关系。

关键词：住房市场比例结构支付能力

空气质量影响住房价格了吗?——来自北京二手住宅市场的微观证据

[期刊] 生态经济 [作者] 杨路英吴玉鸣

利用北京市二手住宅的相关数据,基于特征价格模型,在控制住宅的其他特征的条件下,考察空气质量对住宅价格的影响。结果发现,空气质量指数对住宅价格的弹性系数为-2.46,即空气质量指数每降低1个百分点,住宅价格提高2.46个百分点。考虑空气质量在城市内部区域之间的差异性,分区域进行实证分析,发现空气质量较差的西南区域的弹性系数为-4.91,这表明相对其他居民,生活在较差空气环境中的居民对空气质量改善有着更高的支付意愿。进一步的分位数回归结果表明,中低端住宅市场的消费者对空气质量改善有显著的支付意愿,而高端住宅市场的消费者由于其所购住宅的空气质量较优,并不愿意为空气质量改善买单。

关键词：空气质量特征价格模型边际意愿支付

基于住房过滤模型的北京市自住型商品房市场效应分析

[期刊] 商业经济研究 [作者] 徐虹

本文通过住房过滤模型,对北京市自住型商品房带来的市场初始效应和二次效应进行分析研究,并且从居住用地出让方式等角度提出了改进对策。

关键词：共有产权住房自住型商品房住房过滤模型

基于住房过滤模型的北京市自住型商品房市场效应分析

[期刊] 商业经济研究 [作者] 徐虹

本文通过住房过滤模型,对北京市自住型商品房带来的市场初始效应和二次效应进行分析研究,并且从居住用地出让方式等角度提出了改进对策。

关键词：共有产权住房自住型商品房住房过滤模型

谁在影响二手房的交易价格——来自北京市的经验证据

[期刊] 财贸经济 [作者] 张清源苏国灿梁若冰

在我国部分重点城市逐渐步入"存量房时代"的背景下,由房产中介主导的二手房交易秩序混乱已成为一个不可忽视的重要问题。本文基于北京二手房交易的微观数据,采用双边随机前沿模型测算了买卖双方在通过委托房产中介进行交易时各方的信息不对称程度,并试图分析这种不对称信息对住房成交价格的影响。研究发现:(1)从全样本角度来看,平均而言,卖方至少将以低于市场公正基准价格的1.58%出售自有住房,买方至少将以高于市场公正基准价格的1.22%~8.36%购买住房;(2)在考虑中介佣金的情况下,对于普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.38%~1.07%;对于非普通住房而言,买方最终支付价格至少高于市场基准价格的0.40%~1.09%。由此可知,作为委托方的买卖双方均在房产中介主导下的交易中被迫接受不平等的议价地位,而代理人房产中介是除政府以外的唯一获益者。本文研究认为,政府应着力于改善二手房市场上这种由房产中介主导的信息不对称局面;买卖双方需注重委托代理关系下激励与约束机制的契约设计。

关键词：信息不对称议价能力房价

谁在影响二手房的交易价格——来自北京市的经验证据

[期刊] 财贸经济 [作者] 张清源苏国灿梁若冰

关键词：信息不对称议价能力房价

谁在为配建保障性住房项目“买单”?——基于北京市微观数据的实证分析

[期刊] 经济评论 [作者] 樊颖杨赞吴璟

商品住房项目配建保障性住房单元是近年来我国推广的一种保障性住房建设模式,本文综合理论和实证分析研究该模式下各方成本分担问题。理论分析显示,一方面开发商存在强烈的提高同项目商品住房价格以弥补利润损失的动机;另一方面,在现行预售价格审批制度下,政府也倾向于以提高批准的预售价格作为对开发商的补贴手段。基于北京市2013年和2014年数据开展的实证研究也发现,同等条件下配建保障性住房的新建商品住房项目价格显著较高,且这种效应在配建大规模和租赁型保障性住房、开发商为非国有企业、项目区位条件相对较差时尤其明显。进一步的福利分析显示,借助上述方式,开发商实际上将配建保障性住房的成本完全转嫁给商品住房购房人,...

关键词：保障性住房配建模式成本分担福利分析

保障性住房建设对商品房市场的影响

[期刊] 商业研究 [作者] 吕萍戚瑞双李爽

根据一般均衡市场理论,通过对保障性住房市场进行细分和分析,本文认为目前我国保障性住房建设对商品房市场产生影响的决定因素是保障性住房建设的规模,以及保障性住房需求人群在商品房市场中所占的比例;在"十二五"期间,尤其是"十二五"后期,在现行保障边界不扩大的前提下,北京市保障性住房建设会对北京市商品房市场产生比较大的影响。

关键词：保障性住房保障性住房建设商品住房市场

企业异质性与国内市场进入——来自中国出口企业的微观证据

[期刊] 经济学动态 [作者] 叶宁华张伯伟

基于中国工业企业数据库,本文考察了企业异质性与完全出口企业国内市场进入之间的关系。研究发现,更高的生产率水平能够显著提高完全出口企业进入国内市场的可能性,使用IV-Probit模型纠正二者之间可能存在的内生性问题后,这一影响依然显著。使用Heckman选择模型的估计结果表明,企业生产率水平同企业在国内市场上的销售比重存在显著正相关关系。进一步的研究发现,随着制度环境的改善,生产率对企业国内市场进入的作用程度将增强。此外,企业融资能力对企业进入国内市场具有重要作用。本文结论表明:国内市场商业环境的不健全增加了企业在国内市场上的经营成本,不利于出口企业开拓国内市场,也不利于中国对外贸易增长方式的转型。

关键词：异质性生产率完全出口企业国内市场进入

企业异质性与国内市场进入——来自中国出口企业的微观证据

[期刊] 经济学动态 [作者] 叶宁华张伯伟

关键词：异质性生产率完全出口企业国内市场进入

家庭负债异质性与影响因素解析:中国的微观证据

[期刊] 商业经济与管理 [作者] 胡振杨华磊臧日宏

文章利用最新公布的消费金融调查数据,考察城镇家庭负债的异质性特征与影响因素,研究发现:资产持有量的增加,会显著地降低家庭负债意愿,其中资产投资属性越强,对负债意愿的影响程度越大,贡献大小依次为金融资产、房产及其他资产等;收入会显著增加家庭负债率,增加家庭收入对低负债家庭的影响小于高负债家庭,资产的增加会显著地降低家庭负债率;未来收入预期、少儿抚养比对家庭负债存在显著的正向影响;职业、性别、婚姻等变量对家庭负债的影响不大。文章研究结论为制定降低家庭财务脆弱性等相关政策,提供了决策参考。

关键词：家庭负债异质性金融资产收入少儿抚养比

我国房地产泡沫究竟有多大?——基于北京市商品房市场的泡沫检测研究

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 贾生华李航

近年来,我国商品房房价尤其是北京等大城市的商品房房价飞速上涨,房地产市场泡沫膨胀,严重影响我国的社会稳定和经济平稳健康发展。本文通过构造房地产价格决定方程,并运用卡尔曼滤波法对北京市商品房市场的价格泡沫进行测算,最后,根据分析结论提出相关的对策建议。

关键词：房地产泡沫商品房市场卡尔曼滤波

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