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[期刊] 经济研究参考
[作者]
董红荧
1994年分税制改革后,随着财政分权土地出让金成为地方政府的固定收入,地方政府受利益的驱使不断出让土地使用权,"以地生财"来获取地方发展资金,进而使地价飞涨,房地产泡沫危机四伏。抑制房价过快上涨,保障居民的住房权利一直是国家需要解决的主要难
[期刊] 经济研究参考
[作者]
蔡秀云 郭省钰
随着我国经济的快速发展,贫富差距日益扩大,遗产税的开征再次提上议程。2013年2月,国务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》指出,要"研究在适当时期开征遗产税问题",2014年5月7日,不动产登记局正式挂牌,摸清财产"家底儿"的开征准备工作正式启动,并成为"地方政府机构改革和职能转变工作重点之一"。遗产税,又称继承税,是以财产所有人死亡后遗留的财产为课征对象,向财产继承人或遗嘱执行人、遗产管理
[期刊] 财贸经济
[作者]
胡洪曙
本文首先提出了理想中的财产税改革的总体方案,然后构建了地方财力缺口测算模型,同时对模型中的各项变量提出了具体的计算思路并建立了各变量的回归方程,通过分改革初始年度、过渡时期、并轨时期三个阶段对是否改革时的房地产相关财政收入和财产税相关财政收入进行模拟测算,发现除了在改革的前几年会出现较小的财力缺口外,以后将出现盈余并逐年递增。测算结果证明开征财产税不仅不会对地方财力造成难以承受的缺口,而且能为地方政府创立带来持续、稳定收入的主体税种,进而有效缓解地方政府的财政困难。
关键词：
财产税 地方财力 缺口测算
[期刊] 税务与经济
[作者]
郭宏宝
尽管财产税历史悠久,但理论文献的系统形成却始于Tiebout"用脚投票"式的公共品供给模式。在财产税理论文献中,税收公平与地方财政行为一直是经济学家们关注的热点问题之一。通过梳理20世纪中期以来关于财产税研究的主要理论与实证文献:理论文献关注于不同理论观点的逻辑基础并予以评述;实证文献则从税收公平的角度出发,按照文献的发展脉络和逻辑关系,阐述一些重要文献的研究思路、研究方法、样本选择及主要结论。
关键词：
财产税 税收公平 地方财政
[期刊] 涉外税务
[作者]
吴俊培
我国对财产税的认识很不统一,主要是对“财产”没有展开过认真的讨论,更没有深入研究财产税的功能,以至于在我国税收制度的安排中缺乏综合发挥“财产税”对国民经济的调节作用。本文的讨论将证明:财产税是极其重要的,完善我国的财产税制度刻不容缓。
关键词：
财产 国家征税权 国家所有权 房产税
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
高亚军 王银梅
通过研究财产税的起源和发展,分析财产税在税制体系、税收原则、税收功能、征管手段等方面的发展变化,指出这些发展和变化都在很大程度上导致了财产税功能的演变。同时分析在现行经济形势和构建和谐社会的战略目标下,我国建立完善的财产税税制体系、发挥财产税收入分配的作用、兼顾财政收入和资源配置功能作用的必要性。
关键词：
财产税功能 地方税 遗产税
[期刊] 当代财经
[作者]
胡洪曙
基于财产税的受益税性质,财产税的资本化和房产价值负相关,地方公共支出和房产价值正相关。房产价值到底是降低、升高还是不变,则取决于财产税与地方公共支出的转换系数a及地方公共支出的效率系数b。从公共选择的视角看,人们会因为关心自身房产的价值而积极参与地方上的公共事务决策。基于以上,人们在选择居住社区时,将对地方公共服务带来的收益与税收负担成本进行权衡,并且会用“以脚投票”的方式来实现这一动态平衡过程。
[期刊] 生态经济
[作者]
赵国玲 胡贤辉 杨钢桥
由于分税制改革,导致地方政府财权缩小而事权范围扩大,因此地方政府想到了以地生财,产生了"土地财政"。"土地财政"虽然实现了地方政府自身利益的最大化和城市化进程加快的业绩,但是"土地财政"也产生了负外部效应,使一部分农民"失地"又"失业",地方政府"届际"之间的不公平等问题,影响经济的持久健康发展。因此要消除"土地财政"负外部效应,使地方政府财权与事权对等,明确划分中央与地方的收支范围;完善集体土地所有权,允许集体土地所有权流转;土地出让金逐年征收;逐年制定征用农地和批租的指标等几方面入手。
关键词：
土地财政 负外部效应 内部化
[期刊] 改革
[作者]
谷成
从绝对税收归宿、平衡预算归宿和差别税收归宿三个方面对财产税进行全面考察,结果表明:作为一种区域内受益税,财产税符合不同级次政府应提供使其辖区范围内居民受益的服务,并因此而课税的经济学原理。加快推进财产税改革将有利于改善或扭转中国目前中央与地方财政所面临的被动局面。
关键词：
财产税 税收归宿 政策引申
[期刊] 城市发展研究
[作者]
乔志敏 李德峰 邹文军 周战强
通过对2006年北京市东城区、西城区、宣武区、崇文区4个行政区461个二手房交易有效数据的多元回归分析,建立了不动产价值批量评估模型,并对25个二手房交易价格与评估价格进行了比较。研究认为,可以通过建立健全不动产交易数据信息系统,对未来财产税征收为目的的不动产价值进行高效率、低成本的批量评估。建议对不动产市场交易不活跃的城镇,结合城镇土地定级估价成果和建筑物价值的成本法评估,合理确定基于财产税征收目的的不动产价值。
关键词：
财产税 不动产价值 批量评估
[期刊] 财贸经济
[作者]
胡洪曙
税率历来是税制设计中最为核心的因素。由于财产税在经济运行中所表现出来的复杂性及其在地方税中的主体地位,更是突显了其税率设计的复杂性与重要性。本文首先讨论了税率的决定主体应是上级政府还是地方政府,然后比较分析了浮动税率与固定税率的优劣,最后探讨了实施定额税率、累进税率和比例税率各自的理论依据。上述分析和探讨有可能为我国开征财产税后的具体税率形式选择提供相关决策依据。
关键词：
财产税 税率设计 理论依据
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