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[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
马若微
本文通过直接的问卷调查形式对我国的建筑工程业中价格是否作为承包商选择的唯一标准问题进行研究,研究对象包括各种类型的项目开发商和普通消费者。研究结果表明,在缺乏直接衡量标准时,企业仍然以价格作为最重要的衡量标准。而消费者在人均收入较低的情况下,对价格因素也很敏感。但随着社会经济条件的变化,收入的增加,这种敏感度在下降,对承包商的选择标准有从单一的价格指标向多指标转变的趋势。
关键词：
承包商选择 价格因素 选择标准
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
郝利花 张静 杜德权
通过引入不可证实性系数,分析了开发商与承包商的博弈过程,并且得出结论:当市场状况良好时,即使承包商采取套牢行为,开发商仍将投资房地产;如果开发商的可占用准租不足以支付承包商所侵占的利益,开发商将可能不再投资房地产。其中,事项的不可证实性使承包商有机会侵占开发商的利益,因此,减少事项的不可证实性可以最大化开发商的收益。垫资合同在很大程度上可以减轻承包商的套牢程度。但无论如何,合同的不完全性都难以解决,套牢是不可避免的存在的,但是只要开发商能够从中获取超额收益,其投资行为就是必然的。
关键词：
建筑企业 施工合同 工程收益 施工项目
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
何元斌
房地产业作为国民经济发展中重要的支柱产业,尤其是关系到经济发展、土地资源的合理配置和人民生活水平改善的住宅房地产,从土地购置开始,经过房产的开发建设,到进入消费和服务等各个环节的运行过程中,都涉及到各级政府、房地产开发商和广大消费者等各方的利益。利用博弈论的分析方法,针对在土地交易市场和房地产消费市场中各主要参与者的市场行为利益的博弈分析,可以为政府部门、开发商和消费者提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些政策建议。
关键词：
博弈分析 房地产市场 拍卖 均衡
[期刊] 征信
[作者]
陈永明 杨正荣 李双红
针对金融消费者这一特殊消费群体,从行为经济学的角度分析开展金融消费者调查的必要性,在统筹考虑开展消费者调查的各种影响因素的基础上,给出设计调查问卷问题的基本准则,通过科学设计调查模型,以可信度、内容有效度和效标关联有效度为度量准则,论证分析借助问卷这一调查方式的有效性,从而达到有针对性开展消费者金融素养教育和依法维权的目的。
关键词：
金融消费者 调查问卷 设计与开发
[期刊] 建筑经济
[作者]
卫引凯
通过博弈模型，研究绿色建筑与传统建筑发展过程中最重要的三个利益相关者，即政府-开发商-消费者的演化博弈模型，并对其进行模拟分析。在此基础上，运用Vensim6.5软件，建立绿色建筑利益主体间的互动关系，建立不同主体间的合作关系，建立基于不同主体间互动关系的绿色建筑三方互动关系模型，并对不同主体之间的互动关系进行模拟，通过理论分析和仿真分析，促进绿色建筑的发展。
[期刊] 财经研究
[作者]
杨建荣 孙斌艺
中国房地产市场处在整体供给过剩与价格持续上涨同时并存的非均衡状态,中国房地产市场的专业效应和政策效应由于中国房地产业起步阶段的不成熟性而表现得更加突出。文章利用博弈工具,就加入政府的三方博弈体系建立了供给和需求层面的两大不完全信息动态博弈模型,提出了房产商乐观供给预期过度、消费者乐观消费预期不足的结构性矛盾是房地产市场结构失衡的内在原因,从而阐明了政策因素已经并正在决定着中国房地产市场的基本走向。最后文章还对评价政策效应和调整房地产政策以重归理性繁荣的道路提出了建议。
[期刊] 消费经济
[作者]
张晓东 何攀
在互联网时代,跨境电商成为"互联网+贸易"的新模式,为传统外贸产业和制造业带来新的机遇。近年来跨境电商迅猛发展,但国际化程度、市场定位水平和品牌创新能力都比较低,客户对品牌的满意度与忠诚度不高。文章梳理了跨境电商品牌化的相关研究,以品牌识别和品牌形象为中间变量,构建了跨境电商消费者品牌偏好的影响机理模型并展开实证研究,提出了增强消费者对跨境电商品牌偏好的建议。
关键词：
跨境电商 品牌偏好 品牌识别 品牌形象
[期刊] 建筑经济
[作者]
韩菡 肖志鹏 徐浩 曾泽伟 李小亚 陈卫华 王智锦
基于社会责任视角，构建绿色建筑风险对开发商开发意愿模型，并探求社会责任在开发意愿影响因素中的调节效用。结果显示：社会责任、经济风险、社会风险、环境风险对开发商开发绿色建筑意愿具有显著影响，社会责任在经济风险与开发商开发意愿之间并无调节作用，社会责任在社会风险、环境风险与开发商开发意愿之间有着负向的调节作用。研究认为：当下绿色建筑开发商开发绿色建筑内在积极性仍然不高，需要制定相应策略，通过政府外力与开发商自生内在动力，形成合力，提高社会责任感，从而推动绿色建筑发展。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
曾茂春
本文基于消费价值理论，构建了低碳标签-低碳产品购买意愿模型。研究通过对成渝地区564份消费者样本的调查分析，从感知价值角度讨论了低碳标签对于消费者低碳产品购买意愿的影响机制。实证结果显示，低碳标签、消费者的认知感知价值、社会感知价值、功能感知价值和环境感知价值，都会显著提升消费者低碳产品的购买意愿。其中，社会价值在低碳标签和消费者购买意愿之间发挥了完全中介作用，环境感知价值具有部分中介作用。相比于四川省的消费者，重庆地区消费者对感知价值的关注度更为突出。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
张晓东
跨境电商是全新的贸易和销售方式,直接面对世界各地不同背景和多元化的的消费者。这些消费者具有个性化的消费需求与独特的创造愿望,能够为企业提供丰富的创意资源。通过价值共创提升消费者的品牌偏好成为了跨境电商领域的热点问题。文章从产品设计与产品营销两个阶段、创意共创与创意选择两大体系,建立了跨境电商消费者参与价值共创的四种类型对品牌偏好的影响模型,并展开实证研究。研究结果表明,创意选择体系主要影响品牌识别,创意共创体系主要影响品牌形象,品牌认知和品牌形象都有助于提升消费者对品牌的偏好。
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈春 杨琴 干旭辉
在商品房市场投资热点背后，中央政府、地方政府、开发商和购房者追求利益不同，策略也不同，彼此复杂的博弈推高了国内房价。中央政府为遏制商品房价格和降低房地产市场的风险，虽多次采取宏观调控，但房价处于＂升温、调控、观望＂的恶性循环之中。本文基于＂博弈论＂，对商品房价格进行理论剖析，以期使商品房价格变化趋于理性。
关键词：
商品房价格 博弈 开发商 购房者
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
鞠方 阿月荷 白怡颖
构建地方政府、开发商和投机者的三方演化博弈模型，运用Matlab仿真，考量“房住不炒”定位下各主体决策行为与演化稳定均衡。结果表明：地方政府选择“积极调控”、开发商选择“原价或降价”和投机者选择“观望”时有利于进化稳定策略实现；在当前房产税试点税率下，调控政策效果未达到预期；调控执行成本、开发商寻租成本和投机者房价预期会显著影响各主体的策略选择。鉴于此，“房住不炒”定位下应兼顾多方利益需求，深化房产税改革、降低调控执行成本等，促进调控目标实现。
关键词：
房住不炒 三方演化博弈 演化稳定策略
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘传哲 刘冰
本文从DEA有效性的角度揭示了当前的高房价无法根治的原因,此外,还通过规模收益分析、投影分析对我国当前的房地产市场开发提出了一些具体的改进建议。
[期刊] 统计研究
[作者]
吴锦顺
本文在消费者偏好结构可变的假设下,探讨了1998—2012年我国消费者真实生活成本。研究表明,忽视消费者偏好结构的变化通常会高估消费者真实生活成本水平和增长幅度,而这种替代偏误的程度取决于基期的选择。研究认为,政府有关部门在使用消费者物价指数制定相关政策(尤其是福利政策)时,非参数型真实生活成本指数GFT(P1k)可能比一般的拉氏物价指数更为合适。因此,建议统计部门在使用拉氏物价指数统计消费者物价水平的同时,应该定期编制并公布GFT(P1k)指数。
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