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[期刊] 经济地理
[作者]
欧阳安蛟
开发区属典型的地价高度发展区.本文根据开发区地价变化规律,建立了开发区地价动态评估模型,讨论了模型的具体应用方法,并将模型应用于金华市江南开发区动态评估,予以实例验证.
关键词：
开发区 地价 动态评估模型
[期刊] 中国土地
[作者]
叶敏
空间地价评估的可行性及评估方法初探叶敏中国的土地估价是在１９７８年以后改革开放的背景下，伴随着城镇土地使用制度的改革、城镇住房制度的改革与房地产生产体制的改革而出现的。传统上，作为评估的客体——土地，只限定为“地球表层的陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水...
[期刊] 开发研究
[作者]
魏政 王兴明
本文针对我国53个国家级高新技术开发区,首先采用聚类分析对其增长模式进行分类,在分析各类高新区个体特征的基础上得到其发展的动态演化情况。通过分解指标并用因子分析法,对53个国家级高新区的发展能力进行了详细的定量分析。通过以上分析,揭示我国高新区的发展规律、阶段性特征及其发展能力与潜力。
关键词：
高新技术开发区 聚类分析 因子分析
[期刊] 中国土地
[作者]
刘水杏 包纪祥
小城镇地价评估原理初探刘水杏包纪祥一、我国小城镇地价评估工作存在的缺陷及根源与大中城市相似，目前小城镇地价评估的基本思路也是土地定级与估价结合进行，即先进行土地定级再在级内分用途确定基准地价，以基准地价为基础对各宗地进行具体情况修正得到宗地地价。这与...
[期刊] 统计与决策
[作者]
孙遇春 徐吉祥 张建同 孙启承
在开发区经济方兴未艾的时代背景下,如何对开发区的发展水平进行评估,将不同发展水平的开发区进行科学的分类,成为研究开发区经济的重要课题。文章着重于我国国家级经济开发区的研究,将大部分影响其发展水平的指标纳入研究范围。通过因子分析与聚类分析,研究了国家级经济开发区在公因子上的排序和整体上的分类,并探讨了各类开发区的主要特征,最后对各类开发区的进一步发展提出了政策建议。
关键词：
开发区 发展水平 因子分析 聚类分析
[期刊] 中国土地
[作者]
茅开城
要加快低效用地的二次开发,必须做好相应的政策供给,合理确定不同主体间的收益分配机制,充分利用经济手段调动低效利用土地使用者二次开发的积极性。但按照现有补缴地价的相关政策,将低效土地使用者排除在改造利益分配之外,降低了现有土地使用者自行二次开发积极性。政府若强行收回低效土地重新开发,将使政府与现有土地使用者容易产生矛盾和冲突,难度
[期刊] 管理世界
[作者]
邵欣平
一、高新技术产业的特点 1.生产要素的重组速率快。由于高科技本身是相对的,它随着科学技术的发展而不断更新自己内在的涵义。因此,高科技产业也同时具有这一特性。其产业的变化要跟上科技的发展。它要求掌握世界最新最高技术的人,采用世界最新的材料和零组配件,应用最先进的生产加工手段和工艺技术,不断设计出新的产品,并使之适时形成规模经济。这一切使它的生产要素的重组速率远远高于其它产业。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
袁新国
开发区启动区是开发区在开发时间和空间上的先发区域,也是目前开发区二次创业的重点区域,在国家宏观政策调控及开发区自身发展需要的驱动下,对这类空间的研究具有很强现实意义。本文以江宁经济技术开发区为典型案例,梳理其发展历程,阐述启动区再开发的必要性,评价其启动区在功能、空间、景观等方面的再开发现状,最后阐述了政府、市场、企业和政策等要素对启动区再开发的推动作用。
关键词：
启动区 再开发 江宁经济技术开发区
[期刊] 城市问题
[作者]
邓锋
基于空间差异的地价评估方法邓锋决定土地价格的最根本因素是区位。对区位条件的评价不能仅仅从社会、经济、交通等方面来考虑，还必须认识到不同空间尺度的差异。传统的地价评估方法，例如收益还原法、成本法、剩余法以及新的ＤＣＦ模型，都侧重于评价方法的出发点和思路...
[期刊] 税务研究
[作者]
段智红
由于受生产资质、技术条件、资金状况的制约,全国的汽车生产厂家为数不多,而各地的汽车经销商却发展迅猛。以安徽省滁州市为例,2003年底经营汽贸行业的纳税人只有57家,2006年7月底已发展到121家。与火爆的市场销售相比,汽贸行业实现的税款却很不相称。2006年1～7月,汽贸行业的营业额为3.53亿元,占整个批发和零售业营业额的6.4%,
[期刊] 商业研究
[作者]
朱捷 刘志峰 陆迁
威海经济技术开发区能够成功的一个重要原因就是其独有的吸引外资政策,但吸引外资政策并不是开发区成功的唯一条件。已有的实证研究表明,现行开发区吸引外资政策的效果是逐渐弱化的。依据收集威海经济技术开发区自建立以来的1993-2005年度数据,采用经济计量模型进行政策效果分析,提出对开发区吸引外资政策进行调整与优化的建议。
关键词：
经济技术开发区 吸引外资政策 效果评估
[期刊] 中国土地
[作者]
宋土木 吴一中
县城小建制镇地价评估方法探讨宋土木，吴一中小建制镇的地价评估，是整个土地估价体系的一个重要组成部分。然而地价评估是一项复杂而又细致的工作，工作量大，技术要求高，由于建制镇数量很多，如果用常规办法一个一个去估价，在短时间内完成地价评估显然是有困难的。为...
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
耿晓蕊
随着国际化与城市化进程的推进，观光农业近年来在我国得到了快速的发展。新型城镇化的发展，加速了城乡一体化进程，转变了经济增长方式，城镇化格局也日趋合理，也给农村带来了巨大的变化。怎样调整城乡区域的产业分布，重新展现出农业质朴的自然之美；怎样体现农业的生产与生态性，同时又能够带动经济更好更健康的发展；怎样继承传统农业经济与传统文化中有利于社会与国家的先进部分，提高人民物质与精神文化生活的水平，是当下观光农业与观光农业园区的景观设计需要考虑的几个重要因素。文章先介绍了观光农业的定义、内容、不同形式及发展意义，再从景观设计的专业角度，列举观光农业开发区景观设计需要重视的几方面问题，并结合河北北戴河集发．．．
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