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[期刊] 生态经济
[作者]
任丽燕 李加林 马仁锋 宁爱凤
存量建设用地循环利用是破解资源瓶颈、节约集约用地的重要途径。低效用地退出是开发区产业用地循环利用的关键环节。采用实地调查和理论分析相结合的方法，在对宁波市国家级、省级开发区调研的基础上，分析了制约低效用地回购的关键问题是用地企业和地方政府的经济利益损失，深层次的根本原因是不完善的市场机制和不适当的政府干预。以宁波保税区产业用地回购为成功案例，探讨了的特殊回购背景，借鉴其成功经验，提出综合运用行政、经济、技术、法律等手段，从土地二级市场监管、用途管制、增量控制、成本约束、组织领导及考核等方面构建激励约束机制，对用地企业和地方政府同时进行管制，促进开发区低效用地退出。
[期刊] 建筑经济
[作者]
任丽燕 黄建来
在实地调研基础上归纳宁波保税区低效产业用地回购模式,分析存在的主要问题,并提出完善回购模式的建议,包括建立低效用地评价体系进行开发区企业用地评价,明确适当的低效用地回购范围,确定合理的回购价格,既保护权益又保障公平,尝试房地产投资信托(REITs)模式筹集资金。
关键词：
低效用地 土地回购 REITs 工业用地
[期刊] 建筑经济
[作者]
任丽燕 黄建来
在实地调研基础上归纳宁波保税区低效产业用地回购模式,分析存在的主要问题,并提出完善回购模式的建议,包括建立低效用地评价体系进行开发区企业用地评价,明确适当的低效用地回购范围,确定合理的回购价格,既保护权益又保障公平,尝试房地产投资信托(REITs)模式筹集资金。
关键词：
低效用地 土地回购 REITs 工业用地
[期刊] 城市问题
[作者]
任丽燕 黄建来 李致远 张世永
开发区在促进区域经济发展方面发挥了重要作用，而土地资源短缺日益成为制约其发展的瓶颈。土地资源的循环利用和再开发是开发区更新改造和再发展的核心，低效用地退出是土地循环利用的关键环节。宁波保税区探索实施的产业用地回购为低效用地退出提供了成功范本。在总结其经验的基础上，借鉴土地循环利用理论，通过实地调查，提出要从行政、经济、技术、法律等方面构建对企业和地方政府的激励约束机制，并分别针对存量低效用地退出和新增产业用地循环利用制定了相应对策。
[期刊] 财经研究
[作者]
张国峰 王永进 李坤望
开发区的高速增长到底是源自寻求＂政策租＂所导致的短期＂虚假繁荣＂，还是通过集聚效应推动企业迅速成长而形成的长期表现？回答好这一问题，对于开发区政策的效果评价和进一步完善至关重要。然而，现有研究对此却语焉不详。文章在识别开发区企业的基础上，实证检验了开发区对企业进入、退出和成长的作用，以及开发区增长效应的可持续性，揭示了开发区影响地区经济增长的微观机制。研究发现：（１）开发区会吸引高效率企业进入，并降低开发区内企业的退出风险，从而使得开发区内净进入企业数目显著增加，这意味着开发区政策是吸引企业入驻并加强集聚经济的重要因素；（２）开发区显著提高了企业的就业增长、生产率增长和销售增长，这表明开发区政．．．
关键词：
开发区 企业动态成长 政策优惠 集聚经济
[期刊] 中国土地
[作者]
近年来,浙江省在推进节约集约用地、促进发展方式转变的实践中,注重利用激励政策,盘活存量土地。对低效利用或闲置浪费的土地资源及时启动纠偏机制,加快盘活土地资源,建立存量土地市场退出机制,完善工业企业节地挖潜激励措施。例如,宁波保税区探索实施的产业用地回购模
[期刊] 改革与战略
[作者]
谢凯佳 杨珊珊 张慧芳
保障性住房作为一项民生工程,在我国实行已有十多年时间,改善了大部分中低收入家庭居住条件。然而,这一政策在我国并不成熟,仍存在许多问题需要解决,保障性住房退出机制的完善更是重中之重。文章针对我国保障性住房退出机制的实施现状,结合宁波这一机制实施的具体情况,找出其问题所在,并借鉴国内外的成熟经验,提出了完善我国保障性住房退出机制的对策建议,旨在使保障性住房这一社会公共资源得到共享和循环利用,让最需要的人真正实现"居者有其屋"。
关键词：
宁波 保障性住房 退出机制
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
叶修群 滕玉华 刘荣春
保税区和出口加工区作为对外开放和促进贸易政策的空间载体,通过其外向型经济活动,或抑制或加剧地区产业空心化,且在某种情境下存在地区异质性。笔者基于2001—2017年省级面板数据,以基于规模和效率变化维度的产业规模空心化和产业效率空心化两个指标度量的地区产业空心化状况,运用空间杜宾模型和中介效应模型,实证检验保税区和出口加工区对地区产业空心化的影响及其作用机制。实证检验结果显示:保税区促进了地区产业规模扩张和效率提升,而出口加工区则抑制了地区产业规模扩张和效率提升;保税区通过降低外资进入门槛促进地区产业规模扩张和产业效率降低,也通过降低贸易竞争力促进产业效率的提升;出口加工区通过提高外资进入门槛抑制地区产业规模扩张和产业效率提升;保税区和出口加工区对地区产业空心化的影响受制于市场化和经济增长目标压力。本研究通过揭示保税区和出口加工区对地区产业空心化的作用机制,加深了人们对保税区和出口加工区推动地方经济嵌入全球分工体系的认识,丰富了保税区和出口加工区经济效应相关领域研究的文献,为保税区和出口加工区的转型升级提供了理论依据。
[期刊] 商业研究
[作者]
陈长彬
保税区是我国目前开放层次最高、政策最优惠的经济区域,设立保税区是我国扩大对外开放、加速经济发展进程的重大举措。本文对我国保税区国际物流的主要运作模式和运作机制进行了分析,针对我国保税区目前发展中所面临的主要问题,以及杭州萧山保税区物流运作模式构建的基本原则及发展策略,对杭州萧山保税区的管理体制和海关监管机制进行重新设计。
[期刊] 经济经纬
[作者]
戴萍萍 刘荣春 叶修群
保税区和出口加工区作为开放型产业政策的空间载体,在引领产业结构升级中发挥着重要作用。利用2000—2016年省级面板数据,运用双重差分法实证检验了保税区和出口加工区对产业结构升级的影响。研究发现:保税区和出口加工区促进了产业结构合理化,但不利于产业结构高级化;保税区和出口加工区对产业结构升级的影响存在明显的区域与动态差异;保税区通过抑制加工贸易发展促进产业结构合理化,出口加工区通过促进加工贸易发展抑制产业结构合理化;保税区和出口加工区通过提高FDI质量促进产业结构升级。
[期刊] 东北亚论坛
[作者]
任树福，徐连生
国务院已原则同意在珲春设立保税区，这将使珲春对外开放进入一个更高的层次。本文就珲春设立保税区及有关的若干问题进行了分析研究，并提出了有益的建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
苗华楠 姜华 张磊 丁王雷
在"大众创业,万众创新"的时代背景下,迫切需要建构一个精细化的创新型产业用地规划管理制度框架。结合国内创新型产业先行先试城市的案例,从创新型产业用地规划和建设管理的现实需求出发,提出基于精细化、全流程引导的创新型产业用地管理思路,从"顶层框架、产业门槛、建控标准、土地出让、利用管理、利益共享、监管考核"等角度阐述六项具体政策措施,实践探索了宁波规范创新型产业用地管理的制度框架。
[期刊] 国际贸易
[作者]
李小牧 王海文
作为经济开放区建设中"自由度"最高的类别,从1990年国务院批准建立上海外高桥第一个保税区以来,我国保税区无论从数量,还是从功能、业绩各方面来看都取得了长足的进步。然而在快速发展的背后,我国保税区仍然面临着诸多问题。王黎明(2009)指出,虽然经历了20年的发展,但我国对保税区的定性、定位和定向等基本问题至今没有比较统一、权威的看法,还存在着关于保税区的全国统一立法滞后,政出多门,自由度比较低等多方面问题。除此之外,
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