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[期刊] 建筑经济
[作者]
建设部通知加强房地产抵押和评估管理鉴于陆续发生少数人伪造《房屋所有权证》行骗或房产重复抵押，或将已抵押的房产卖出等，建设部最近发出通知，要求加强房地产抵押和评估管理。通知指出，银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务，抵押人（借款人）和抵押权人（贷款银...
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶潇潇 厉国威
房地产抵押评估是资产评估的重要组成部分,本文通过对英国房地产抵押评估准则的研究,从基本要求、价值及影响因素、假设与报告三个方面进行分析,并与我国现有房地产抵押估价指导意见进行比较,研究二者的相同点和不同点,以期为我国制定房地产抵押评估准则提供参考。
关键词：
房地产抵押 资产评估 准则 英国
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪霄
、对房地产抵押价格评估的认识房地产抵押贷款是房地产投资开发和消费融资的重要途径，是房地产市场繁荣的重要保证。房地产抵押价格评估是抵押贷款的重要依据，近年来其业务量逐渐增多，已占评估业务总量的４０％左右，但从评估情况看，以抵押为目的的房地产估价方法忽视...
[期刊] 浙江金融
[作者]
虞晓芬
论房地产抵押贷款中的价格评估虞晓芬房地产抵押贷款是当今世界经济活动中资金融通的一种常见的有效形式。随着我国房地产业和金融业的迅猛发展，房地产抵押贷款正以较快的速度替代过去银行通常采用的信用贷款、担保贷款、固定资产抵押贷款等。特别是《中华人民共和国城市...
[期刊] 浙江金融
[作者]
韩国强
随着金融机构对贷款风险管理的加强,以房地产抵押作为贷款的担保,因其具有抵押物价值大、不易转移、抵押权人享有优先受让权等优点,而成为各金融机构首选的担保方式。但在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学、抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题,其中,以抵押评估问题最为突出。
[期刊] 财会通讯
[作者]
叶潇潇 厉国威
房地产抵押评估是资产评估的重要组成部分,本文通过对英国房地产抵押评估准则的研究,从基本要求、价值及影响因素、假设与报告三个方面进行分析,并与我国现有房地产抵押估价指导意见进行比较,研究二者的相同点和不同点,以期为我国制定房地产抵押评估准则提供参考。
关键词：
房地产抵押 资产评估 准则 英国
[期刊] 中国土地
[作者]
蹇明昌
对房地产抵押管理的建议蹇明昌⒈制定房地产抵押登记管理的实施办法。为深化地改，建立健全规范、有序的地产市场，加强房地产二级市场的监督和管理，应该由国务院或授权中国人民银行、建设部、国家土地管理局等有关部门根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保...
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
毛洪涛 张庆安
近年来,我国房地产业迅速发展,并且趋于成熟,房地产行业逐渐成为国民经济发展的重要支柱产业,政府也将房地产业、尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点,房地产在企、事业单位和个人资产中占很大的比例。当前,房地产出售、转让、投资、抵押等业务十分频繁,这些都需要确定房地产的价值,2006年新会计准则中的《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地
[期刊] 中国软科学
[作者]
李延喜,栾庆伟,迟国泰
本文针对现行的房地产抵押贷款评估方法中将自有资金与借贷资金混合评估，从而导致评估结果的失真、误导贷款决策的弊端，从而提出将两者分开进行评估的细化评估模型。真实评估抵押物的价值，减少信贷风险，对于解决房地产抵押贷款评估中评估结果失真问题具有参考价值。
[期刊] 中国土地
[作者]
李沛勇
浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国担保法》（以下简...
[期刊] 中国土地
[作者]
凌宇峰
房地产抵押市场存在８个问题，极易扰乱金融和房地产市场，造成国家财产损失。当前，亟应规范房地产抵押行为
[期刊] 国际税收
[作者]
张瑛 邓力平
为降低消费者购房成本,促进房地产市场的健康发展,2016年2月17日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号,以下简称"通知"),对房地产交易环节个人购买房屋契税、个人出售房屋营业税的优惠政策作出了调整,自2016年2月22日起执行。此次个人购买房屋契税政策的调整有两个亮点。第一个亮点是范围扩大至第二套住房。对个人购买第二套住房出台减免契税的优惠政策:个人购买90平
[期刊] 浙江金融
[作者]
童松青
抵押贷款，谨防房地产无效抵押童松青我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自国务院１９９０年５月１９日发布施行后，明令“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记”。由此及彼，另外的地方性法规，行政法规、规章，从房地产法规到...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
宗边
为贯彻落实《国务院关于进一步加大工作力度确保实现"十一五"节能减排目标的通知》要求,切实加强公共建筑节能管理,确保完成公共建筑"十一五"节能减排任务,住房和城乡建设部日前下发《关于切实加强政府办公和大型公共建筑
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