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[期刊] 中国土地
[作者]
杨军明
建设用地批后监管是指国有建设用地从批准供地到项目竣工验收期间,依照国有建设用地批准文件、划拨决定书、有偿使用合同等,对土地使用权人开发利用土地情况进行的监督管理。批后监管薄弱的原因由于多种原因,批后监管成为用地审批的薄弱环节,使国土资源监管的法律尊严大打折扣。对批后监管认识不足,执行不
[期刊] 中国土地
[作者]
张孝宇 陈华飞
１９８８年修改《宪法》时创设了土地使用权有偿使用制度，随后１９９０年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院５５号令）规定，国有土地使用权出让最高年限为：居住用地７０年，工业用地５０年，科教文卫体用地５０年，商业、旅游、娱乐用地４０年，综合或者其他用地５０年。自此国有土地开始实施有偿、有限期使用。２００４年国务院颁布的《关于深化改革严格土地管理的决定》明确要求工业用地要创造条件逐步实行招标、
[期刊] 中国土地
[作者]
史新伟
当前,"城中村"土地难以管理有较为复杂的自然和社会因素。从土地的自然属性看,关键一点是其空间位置的特殊性——处在城市市区或者城乡结合部。这种特殊性使得其管理有别于城市中的国有土地和城市区外的纯农村地区,这也是国土部门在现有法律法规政策框架下很难独立、得心应手地解决和
[期刊] 中国土地
[作者]
王德忠
长期以来,一些地方由于重报批轻监管的管理理念和方式未能得到根本转变,同时缺乏动态监管的有效途径和技术平台,造成农用地转而未供、建设用地供而不用和低效利用、土地违法违规等现象时有发生,有的地方还比较严重,不仅浪费了大量的土地资源,而且扰乱了正常的土地市
[期刊] 中国土地
[作者]
李锦鑫 李梅生
新增建设用地的批而未供问题一直是大连市国土资源管理的一个难点问题。２０１１年～２０１５年，辽宁省大连市获批的新增建设用地中，有８１７１．５公顷土地未实施供地。为了解决这一问题，大连市国土资源和房屋局积极探索系统化监管，着力于基础数据的精准统计，构建全程监管信息系统，运用＂大数据＂模式，对批而未供进行系统监管。新增建设用地批后监管面临的几个问题系统所采集的信息不能够很好地和实际情况
[期刊] 中国土地
[作者]
董祚继 蒋美生 罗杰 杜杰灵
征地审批环节存在的问题及原因(一)土地利用规划基础普遍较差,对建设项目用地预审效率形成较大制约。目前全国各地执行的土地利用总体规划是1997年开始组织编制的。这个规划是我国建立土地用途管制制度后第
[期刊] 改革
[作者]
王佳宁
社会上推动改革的共识基本达成的、社会各界和百姓期待改革的、改革手段或方法容易得到支持的、改革成本较小的和改革红利相对明显的,均应率先布局和站位全面深化改革第一年、实施"十二五"规划的第四年、编制"十三五"规划启动之年的2014,改革已恒定为决策者案头的高频用词,其言论、行动均昭示改革举措指向纵深。在浩浩的经济长河中,但凡一项重大战略在全社会达成共识,必然引致舆论场频繁
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
国有土地租赁制度作为土地使用权出让的补充,最初应用于企业改制中土地资产的处置。1999年1月1日实施的《土地管理法实施条例》明确国有土地租赁为土地有偿使用的方式之一,首次从法规层面明确了国家可以出租方式向用地者有偿提供土地,补充和完善了原来单一的有偿出
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 肖攀
近年来,我国土地登记制度建设取得了长足进步,在支持经济社会发展和国土资源管理中发挥了重要作用。但是,随着土地交易的日益活跃,土地财产价值属性的不断显现及人们法律意识的不断增强,土地登记工作面临着一些新的问题和风险。尤其是《物权法》出台后,认清新的问题与风险,对于防范土地登记风险、规范土地登记行为、保障土地权利人合法权益具有重要意义。
[期刊] 金融与经济
[作者]
陶长高
2018年国务院政府工作报告及2017年全国金融工作会议,都明确了防范金融风险尤其是不发生系统性金融风险已经成为我国金融监管机构的重点工作。在此背景下,人民银行、银保监会等监管部门也纷纷加强监管,强监管政策和措施纷纷出台。从目前已经公布的监管政策看,强监管主要体现在以下方面:一是强调回归本源。归根结底,金融是为实体经济服务的。此次强监管,就是
[期刊] 中国土地
[作者]
牛常领 齐共同 孙越君
本文梳理了建设用地供后开发的业务流程，并基于空间地块及地上项目业务在生命周期上的一致性，探析以土地为载体、以地上建设项目各阶段手续为抓手的建设用地供后监管模式，以实现建设用地的全生命周期监管。
关键词：
核心数据库 全生命周期 监管模式
[期刊] 中国土地
[作者]
刘芳
在城市快速发展过程中,深圳创造了发展奇迹,但也因在土地管理中"重审批、轻监管",导致建设用地频现未按期开竣工比例偏高、处罚力度不足、闲置土地处置缓慢、已批未建现象严重以及监管手段缺失等问题。近年来,深圳从政策创新、规则制定、系统建设和考核评估等多个角度,"全方位、全链条"探索了加强建设用地批后监管,强化政府管制职责的有效方式。
[期刊] 中国土地
[作者]
新学 郁忠 亚忠 忠浩
为进一步加强土地管理，加大依法保护耕地力度，海门市从１９９９年１月起，对全市范围内一切机关、企事业单位的建设用地，城乡居民住宅建设用地和各类临时使用的非农业建设用地，实行全程跟踪监督管理，规定严格的操作程序和奖惩措施，建立专兼职监察队伍，在全市范围形...
[期刊] 中国土地
[作者]
李梅生 于振
近年来,大连市国土资源和房屋局将土地利用动态巡查工作和用地供应、验收等工作结合起来,实现了用地监管工作的整体性和系统化。目前,已将大连市划分为43个动态巡查区片,登记备案巡查人员61名,对全市已供土地逐宗进行了实地巡查,对违约违规用地行为进行了集中清理。严把建设用地入口关对有利于地方发展的项目用地,一般情况下,国土资源部门实行"应保尽保"。可是有些时候,受经济波动影响,土地完成了批准和征收,地却
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