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[期刊] 中国土地
[作者]
李鑫 欧名豪
目前,我国建设用地供给主要是通过新增建设用地指标来进行调控,具体来讲即是土地管理部门根据不同地区未来社会经济发展的土地资源需求下达用地指标。近年来,全国各地建设用地都呈现出
[期刊] 武汉金融
[作者]
王东明
解决房地产过度信贷和房价泡沫,出路在于实现风险和收益的合理配置,平衡银行和借款人的风险收益。本文从最优合约的风险转移理论和Allen-Gale资产价格模型出发,结合我国不同城市房价上涨幅度和房价收入比等数据,分析首付比例对不同城市或区域的房价上涨的影响状况。在此基础上,借鉴央行已有差别化调控的操作实践,建议央行在不同城市或区域实行差别化的住房信贷首付比例约束,以提高宏观调控的有效性并降低金融风险。
关键词：
住房信贷 信贷约束 区域差异 房价泡沫
[期刊] 金融与经济
[作者]
王兆旭 郭琪
当前国内面临"稳增长、抑通胀、控风险"的多重要求,这需要在宏观审慎管理框架下,加强对流动性的管理,但当前虚拟经济的发展使得货币供应和信贷规模控制与流动性管理的关系趋于弱化,且同一数量的流动性会由于市场放大效应和传导渠道的不同,给流动性管理带来差异化影响,并影响货币政策有效性。因此,本文基于社会融资规模对货币政策进行流动性管理的效果进行模拟和评价,指出各工具在流动性管理方面的约束和弊端,并提出相应的政策建议。
关键词：
流动性 社会融资规模 价格稳定 金融稳定
[期刊] 中国土地科学
[作者]
崔光灿 谌汉初
研究目的:分析税收对中国房地产市场的调控作用,特别是新试点的房产税和实施中的营业税的作用。研究方法:理论模型法,实证分析法。研究结果:差别化税收对中国房地产市场调控有一定的作用。对住房新实施的差别化税收政策,将会减少住房的投资投机需求,同时会增加办公和商业等非居住房屋的投资需求,在住房消费中将会减少购房消费,增加租赁消费。其中,营业税的增加可能使住房价格进一步上升,差别化房产税的开征将起到适当抑制住房价格上涨的作用,但会使住房价格走势分化,对大户型住房价格的抑制作用较明显,而对小户型住房价格抑制作用略弱。研究结论:中国房地产市场调控中可综合利用税收、金融、土地、人口等政策,使住房更加回归居住功...
关键词：
土地经济 差别化税收 面板数据
[期刊] 管理世界
[作者]
范祚军 关伟
本文在梳理前期国内外研究文献的基础上,在论文研究中通过实证分析区域经济发展和金融发展依存关系的基础上,考察我国省际经济发展中的金融贡献差异、金融对区域经济增长的推动作用差异和区域资本形成中金融要素的贡献差异、区域经济对金融政策的敏感度差异等指标,综合运用平行数据模型(PANEL—DATA)进行分析,以此作为聚类要素采用系统聚类分析方法拟合确定31个样本省区的金融调控区域类别动态划分。
[期刊] 武汉金融
[作者]
郭琪
本文通过引入加权合成利率,采用非限制性向量自回归VAR模型、Granger因果检验、Johansen协整检验、脉冲响应和预测方差分解技术等现代计量经济学方法,证明了我国货币政策传导渠道以信贷渠道为主。因此,应对当前货币政策的非均衡效应,差别化金融调控应从调整信贷结构入手。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
王博 姜海 冯淑怡 曲福田
建设用地总量控制目标的选择关系到土地利用规划与土地宏观调控的科学性,单一目标导向的建设用地规模预测具有明显的局限性。基于国家土地宏观调控需要,本文统筹考虑经济发展、粮食安全、生态安全3类基本用地需求,构建建设用地总量控制的多情景分析框架,运用多元回归分析、碳平衡分析等方法构建土地基本需求模型,结合国家发展战略与目标设定模型参数,分析预测不同情景下2020年中国建设用地总量的变化数量及影响。研究结果显示,当2020年中国单位GDP碳排量相对于2005年减少率低于40%时,可行情景的个数为0,土地资源无法同时满足3类基本需求;当2020年全国建设用地总量控制在3 305.75×104hm2~3 3...
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
周琰 张俊峰 张安录 夏炜祁
运用拓展的C-D生产函数和面板数据模型估算武汉城市圈建设用地对经济增长的贡献程度,并基于贡献率的区域差异提出了建设用地差别化管控措施。研究结果表明:1)武汉城市圈2001-2004、2005-2008、2009-2012、2001-2012年建设用地对经济增长的贡献率分别为3.01%、7.59%、10.04%、6.07%,建设用地投入对促进城市圈经济增长有着重要作用;2)不同阶段不同区域建设用地对经济增长的贡献率存在明显的差异性,有必要根据区域差异实施建设用地差别化管控;3)按建设用地贡献程度和替代性,可
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
周琰 张俊峰 张安录 夏炜祁
运用拓展的C-D生产函数和面板数据模型估算武汉城市圈建设用地对经济增长的贡献程度,并基于贡献率的区域差异提出了建设用地差别化管控措施。研究结果表明:1)武汉城市圈2001-2004、2005-2008、2009-2012、2001-2012年建设用地对经济增长的贡献率分别为3.01%、7.59%、10.04%、6.07%,建设用地投入对促进城市圈经济增长有着重要作用;2)不同阶段不同区域建设用地对经济增长的贡献率存在明显的差异性,有必要根据区域差异实施建设用地差别化管控;3)按建设用地贡献程度和替代性,可将城市圈划分为建设用地依赖型、挖潜型和替代型三种管控类型,并从总量控制、增量分配、土地批供用查等方面制定针对性的管控措施。通过划分建设用地管控类型进而制定针对性的管控措施能够实现建设用地差别化管控。
[期刊] 长江流域资源与环境
[作者]
孟霖 郭杰 殷爽 欧名豪
根据区域建设用地的极限供需状况制定区域差别化的建设用地管控政策,有利于建设用地总量控制目标实现和建设用地的精细化管理。以扬州市为实证区域,构建基于资源环境容量约束的建设用地极限供给与经济发展驱动的建设用地极限需求的测度模型,以期为区域差别化的建设用地管控提供参考。研究表明:(1)扬州市建设用地极限供给总规模为162 686.44 hm2,未来建设用地可拓展空间总体上呈现南多北少的特征;(2)扬州市建设用地极限需求规模为158 164.63 hm2,南部地区高于北方;(3)扬州市建设用地极限需求不会突破资源环境容量约束的极限供给上限,其中仪征市和高邮市的极限需求规模超出极限供给规模,市区、江都区和宝应县极限需求规模小于极限供给规模;(4)仪征市与高邮市应根据极限供给规模严格控制建设用地总量,提高建设用地利用效率,降低经济发展对土地要素的过度依赖;市区和江都区可构建区域的协同一体化发展战略,适当扩张建设用地规模,优化区域建设用地空间布局;宝应县应注重耕地保护,予以适度的建设用地指标倾斜,促进经济增长与耕地保护协调发展。
关键词：
建设用地 供需分析 区域分异 扬州市
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
孔伟 郭杰 欧名豪
经济发展阶段和资源禀赋的区域差异,使得土地集约利用变化呈现区域特征,研究其变化规律并据此划定管制区域是制定区域差别化管控政策的基础。本文运用江苏省13个地级市1998-2008年社会经济发展和土地利用面板数据,以人均GDP表征经济发展水平,以地均固定资产投资表征土地集约利用水平,通过构建计量经济模型分析不同经济发展水平下土地利用集约度变化的规律,然后引入资源禀赋指标,与经济发展水平指标叠加划分建设用地管控区域,并制定区域差别化的集约利用管控政策。研究发现:(1)经济发展水平与土地集约度的增加量符合EKC曲线规律,随着经济发展水平的提高,江苏省地均固定资产投资先呈加速上升的趋势,当人均GDP超过...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
黄铁军
文章运用实征分析方法,对我国1953—1991年货币供给周期性波动的特征,货币供给波动与经济增长波动、物阶波动的相互关系进行了考察,认为货币供给超常波动、超常增长会直接损害国民经济的产出质量,需要进行控制。为此,文章测算了我国货币供给的常态波动区间领域,并提出了中央银行如何把握货币供给周期性变化、消除其超常波动的对策。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
刘琼 欧名豪 盛业旭 郭杰
在界定建设用地总量区域差别化配置内涵的基础上,建立了由地区生产总值、总人口、建设用地容量、农村建设用地整理潜力4项指标构成的指标体系,采用信息熵求和最大化方法对江苏省13个地级市2020年建设用地总量的区域差别化配置方案进行了测算。研究结果表明:从苏南、苏中、苏北三大区域看,苏南地区建设用地增量占比最大,苏中地区建设用地的需求满足度最高,苏北地区建设用地增量占比最小且需求满足度较低。据此得出以下政策建议:苏南地区应在现有建设用地容量空间内仍然允许其总量适度增长,获得较多的建设用地增量以支撑经济社会快速发展;苏中地区应给予一定量的建设用地总量增长,并积极挖掘现有农村建设用地潜力;苏北地区获得的建...
[期刊] 中国金融
[作者]
于华金
央行差别调控在县域的实施效果差别调控成为县域金融自我调节的坐标。差别调控把信贷个体调节和总量控制有机结合,突出了差别化的特征。在"谁快投谁受罚"的差别调控作用下,各金融机构可依据自身流动性、杠杆率、拨备率、风险管理状
[期刊] 调研世界
[作者]
刘祖华
本文通过对义务教育资源配置政策变迁的"路径依赖"分析,探讨义务教育城乡失衡问题的制度根源及其破解路径。在"穷国办大教育"的非均衡发展战略下,国家实行优先发展城市教育的消极差别化政策,导致公共教育资源配置的城乡失衡和断裂。体制和政策是造成我国义务教育城乡差距和发展失衡的最主要因素。要促进义务教育的均衡发展,必须实行重点向农村倾斜的积极差别化政策,在财政投入、师资力量、资金援助等方面优先考虑农村,以此推动农村义务教育的快速发展。
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