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[期刊] 经济师
[作者]
邹丽梅 卢官宇
建设事业作为国民经济发展的重要产业,为经济水平的提升做出了突出贡献,但随着建筑业的兴盛,建设工程价款的拖欠问题也就成为了建筑业实践中的突出问题。受到建筑产品的特殊性影响,发包方以各种原因恶意拖欠承包方价款,导致工期延误或者垫资施工等问题,严重阻碍了建筑事业发展和社会稳定与和谐。因此,合同法规定承包方在发包方拖欠工程款时享有价款优先受偿权,这一法定优先权的实质是保护承包方的合法权益,减少、遏制工程款拖欠现象,并规避由此带来的一系列社会矛盾。但在司法实践中,受到一些主观因素与客观条件的限制,仍然有相当一部分承包方没能依靠该法条维护自身的合法权益,如何提高这一法定优先权的操作性,明确其性质,成为相关领域探讨的热点问题。文章从分析现状与问题的角度,通过对我国现行法律的研究和从域外相关法律的启示,提出完善我国优先权制度的建议。
[期刊] 税务与经济
[作者]
曹福来
注销税务登记涉及税收管理各个环节,到目前为止全国没有统一的税务登记注销管理办法,某些基层税务机关对这项工作的重视程度也不够,导致注销税务登记工作存在一些问题。可以从完善《税收征管法》的相关立法、加强与政府其他部门的沟通联系、规范注销税务登记的纳税人的后续管理等方面加强和完善注销税务登记工作。
关键词：
税收征管法 税务管理 注销税务登记
[期刊] 中国土地
[作者]
魏淑英
[期刊] 上海金融
[作者]
刘海应 蒲舟军 王含笑
民间借贷在我国的存在有着很深的社会基础和积极意义。民间借贷的合理化发展有利于打破我国长期以来由金融机构垄断的信贷市场格局,促进多层次信贷市场体系的形成。但目前,民间借贷在运行中还存在着较多问题,以建立登记制度为突破口,以激励和约束并存的规范机制为导向,使民间借贷阳光化,步入正规监管体系中,是可行的制度选择。
关键词：
民间借贷 阳光化 登记制度
[期刊] 浙江金融
[作者]
刘海应 蒲舟军 王含笑
民间借贷在我国的存在,有着很深的社会基础和积极意义。民间借贷的合理化发展有利于打破我国长期以来由金融机构垄断的信贷市场格局,促进多层次信贷市场体系的形成。但目前,民间借贷在运行中还存在着较多问题,以建立登记制度为突破口、以激励和约束并存的规范机制为导向,使民间借贷阳光化,步入正规监管体系中,是可行的制度选择。
关键词：
民间借贷 阳光化 登记制度
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
朱宝丽 马运全
不动产登记的审查标准在很大程度上影响着登记机构承担责任的范围。登记机构承担责任的原因有很多,但第三人提供虚假材料申请登记引起的责任关系尤为关注。这些研究对于银行维护信贷资产的安全有一定的启示作用。
关键词：
不动产登记 审查标准 赔偿责任
[期刊] 建筑经济
[作者]
何红锋 张璐 马俊达
《中华人民共和国合同法》第286条规定了承包人对工程款享有优先受偿权,但是由于诸多原因,特别是现实中,预先放弃此优先受偿权的现象大量存在,从而致使该制度并未取到明显收效,第286条被认为是中看不中用的“休眠条款”,致使立法目的难以得到有效的贯彻和实现。笔者认为,此优先受偿权的产生完全是基于法律的直接规定,当事人是不得预先约定排除优先受偿权的适用,更不能将其无条件地放弃;本文拟就此问题作一探讨,抛砖引玉,以期达成共识。
[期刊] 企业经济
[作者]
齐励 徐莉
我国目前进行的注册资本登记制度改革虽然能有效降低创业资本、激发投资活力，但它却使中小会计师事务所由于验资、工商年检报表审计等传统业务的大量流失而陷入了生存危机。中小会计师事务所如何化解此次危机并找到未来的发展方向，既是注册会计师行业迫在眉睫要解决的重要问题，也是本文研究的核心问题。文章提出合并是化解危机的有效途径，并分别从现实、理论、历史三个角度进行了有力论证，最后针对＂合并前＂和＂合并后＂的不同情况，分阶段分析了事务所需要重点解决的问题及对策。
关键词：
中小会计师事务所 注册资本登记制度 合并
[期刊] 中国土地
[作者]
申惠文
农村土地改革的核心,是如何从土地承包经营权中分离出土地经营权,并对土地经营权进行准确的定位。2014年12月出台的《不动产登记暂行条例》第5条规定,"法律规定需要登记的其他不动产权利,依照本条例办理登记"。在不动产登记视角下,土地经营权属不属于"法律规定需要登记的其他不动产权利"?内涵和性质如何?笔者拟对一些相关内容进行探析。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
孟光辉
抵押登记是承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款政策试点中的重要环节，但实践中困难重重。在农户独立行使权利的配套制度缺位、租金债权与抵押物权时常产生冲突并且农作物的物权属性不清晰的现实条件下，合理科学地界定抵押登记机构的公权与私权界限，确立形式审查为主的审查标准，准确把握主债权金额、抵押期限、超范围抵押等实体内容的内涵，厘清相关理论认识模糊之处，是破解当前抵押登记瓶颈，确保试点区域承包土地经营权抵押贷款政策成功的现实路径。
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 于丽娜 王龙江
土地登记在维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益、规范管理土地市场、促进社会和谐稳定等方面发挥着重要作用。随着社会主义市场经济的发展,土地资产属性的逐步显现,土地权利人产权意识的逐渐增强,土地市场不断发育和完善,社会各界对土地登记愈发重视,相应地,对
[期刊] 南方金融
[作者]
梁冰 李琪
本文通过对中国物权登记制度的立法现状和制度缺陷的分析,参照国际立法经验,重点研究如何建立中国统一的物权登记制度,包括担保物权登记制度的设计与构想。
关键词：
物权登记制度 担保物权
[期刊] 中国金融
[作者]
杨晖
2019年10月8日,国务院颁布的《优化营商环境条例》第四十七条规定:"国家推动建立统一的动产和权利担保登记公示系统,逐步实现市场主体在一个平台上办理动产和权利担保登记。纳入统一登记公示系统的动产和权利范围另行规定。"这一规定反映了我国推进动产担保统一登记的目标和决心,但在现有的分散式动产担保登记体系下,动产担保统一登记仍面临很多挑战,如何解决动产担保统一登记制度建设面临的问题,如何建设动产担保统一登记公示系统,是推动我国动产担保融资的关键性一步。
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