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[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
李士萍 吴晓飞 曹嘉林
２００２年最高人民法院通过《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，对《合同法》第２８６条的适用进行了细化，经过长时间司法实践，对购房消费者主体范围存在很大争议。主要存在购房人权利主体范围不清的问题，法律对如何解释购房＂消费者＂未做出具体规定。文章立足法理基础层面进行深入探讨，分析《批复》第２条中＂消费者＂这一权利主体的范围和法理解释，以期对现行立法与司法实践有一定借鉴意义。
[期刊] 建筑经济
[作者]
尹贻林 于翔鹏 王会鑫 王晓娜
工程实践中因优先受偿权有效的受偿范围界定不明导致承包人权利无法实现而造成的纠纷屡见不鲜。基于债权理论和承包人视角,阐述优先受偿权的相关文献,分析优先受偿权的原理。采用对比分析法和案例研究法,研究优先受偿权受偿的范围及其有效性,为司法实践中的案件纠纷提供解决路径。
关键词：
工程价款 优先受偿权 受偿范围 有效性
[期刊] 建筑经济
[作者]
尹贻林 于翔鹏 王会鑫 王晓娜
工程实践中因优先受偿权有效的受偿范围界定不明导致承包人权利无法实现而造成的纠纷屡见不鲜。基于债权理论和承包人视角,阐述优先受偿权的相关文献,分析优先受偿权的原理。采用对比分析法和案例研究法,研究优先受偿权受偿的范围及其有效性,为司法实践中的案件纠纷提供解决路径。
关键词：
工程价款 优先受偿权 受偿范围 有效性
[期刊] 建筑经济
[作者]
李建海
合同法第286条规定的承包人建设工程价款优先受偿权,在性质上属于法定抵押权,且在建筑施工合同无效、建设工程尚未竣工的条件下,仍应适用本条规定;对承包人垫付的且已物化到建设工程中的工程款、因业主违约而形成的补偿性违约金也应当列入优先受偿之列;并对行使优先受偿权的期限及与消费者的权利冲突问题作了初步探讨。
关键词：
建设工程价款优先受偿权 拍卖 期限
[期刊] 建筑经济
[作者]
孙楠 郑宪强
工程款拖欠是建设工程施工合同纠纷中的核心争议问题,在司法实践中,诉权主体选择主张工程款债权还是选择工程价款优先受偿权实现自身债权时,将适用不同的法律原则。首先指出建设工程价款优先受偿权与工程款债权存在竞合与适用冲突,主要体现在法理属性、权利位序、适格主体、诉权范围和时间效力的差异。然后针对承包人、实际施工人主张工程款方式以及优先受偿权制度的完善提出相关建议。
[期刊] 经济师
[作者]
邹丽梅 卢官宇
建设事业作为国民经济发展的重要产业,为经济水平的提升做出了突出贡献,但随着建筑业的兴盛,建设工程价款的拖欠问题也就成为了建筑业实践中的突出问题。受到建筑产品的特殊性影响,发包方以各种原因恶意拖欠承包方价款,导致工期延误或者垫资施工等问题,严重阻碍了建筑事业发展和社会稳定与和谐。因此,合同法规定承包方在发包方拖欠工程款时享有价款优先受偿权,这一法定优先权的实质是保护承包方的合法权益,减少、遏制工程款拖欠现象,并规避由此带来的一系列社会矛盾。但在司法实践中,受到一些主观因素与客观条件的限制,仍然有相当一部分承包方没能依靠该法条维护自身的合法权益,如何提高这一法定优先权的操作性,明确其性质,成为相关领域探讨的热点问题。文章从分析现状与问题的角度,通过对我国现行法律的研究和从域外相关法律的启示,提出完善我国优先权制度的建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
张家良
[期刊] 南方金融
[作者]
张劲 冼宇航
最高人民法院目前对“建设工程价款优先受偿权”所作的司法解释,在适用中可能产生诱发发包人与承包人串通而损害第三人利益,尤其是损害对我国房地产业支持最大的商业银行的利益的负面效应。本文通过在现行立法的框架内对法律与司法解释进行合理解构的方式,详尽分析该权利的构成要件,以期减低司法解释在适用中的负面效应。并且对商业银行在开展房地产抵押贷款中如何规避新的法律风险提出具体意见。
[期刊] 建筑经济
[作者]
张蕊 邓晓梅
工程款层层拖欠,严重侵犯了承包企业的合法权利。为了保障承包商得到工程款支付,我国合同法确立了工程款优先受偿权制度,美国财产法规定了建设者的留置权制度。本文在介绍美国建设者留置权制度的同时,从法律视角对两种权利的行使和放弃两大方面进行深入对比分析,得出结论我国工程款优先受偿权并不能有效保障承包商,尤其是分包商和劳务工人的利益,应当大力借鉴美国建设者留置权制度,从而使工程款拖欠这一市场顽疾得到有效遏制。
[期刊] 中国审计
[作者]
周剑浩 张李锋
建设工程承包人的优先受偿权是为保护建设工程承包人的利益,在发包人违反建设工程合同约定的前提下,承包人有权直接对其所承建的工程主张权利,而且该项权利优先于一般债权和抵押权。建设工程欠款的优先受偿权属于一种法定担保物权,该项物上请求权的效力优先于除期房买受人以外的其他一切权利主体。
[期刊] 管理评论
[作者]
于丹 董大海 刘瑞明 原永丹
了解消费者的购房需求对于房地产开发商具有重要意义。本研究首先确定了消费者在购房时所看重的因素,并对这些因素的重要性进行实证研究。在此基础上,探查了消费者的个人因素变量对消费者需求的影响。结果发现,消费者购房需求可以归为两个方面(基本价值维度和附加价值维度),它们对购房选择影响程度是有差异的。同时,研究也揭示了购房需求分析要依据家庭变量而不是个人变量。在文章的最后讨论本研究的管理启示与研究展望。
关键词：
房地产 消费者需求 购买选择 个人因素
[期刊] 建筑经济
[作者]
李璐璐 张军 王红
选取武汉市作为研究区域，分析消费者感知价值对其购房意愿的影响，并检验消费者家庭应对停工、失业风险的经济能力在感知价值和购房意愿之间的调节效应。研究表明：消费者感知利益和感知风险的变化程度对购房意愿有显著的影响；消费者家庭应对停工、失业风险的经济能力在感知价值和购房意愿之间有一定的调节作用。
关键词：
感知利益 感知风险 购房意愿 经济能力
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
芮国忠
医疗服务范围,是指以医疗机构或设施为中心把医疗服务的可供量与医疗服务的需求联结起来,表现为医疗服务的消费者利用某种医疗设施的空间距离分布。医疗服务消费者类型是根据患者的求医意向进行划分
[期刊] 建筑经济
[作者]
何红锋 张璐 马俊达
《中华人民共和国合同法》第286条规定了承包人对工程款享有优先受偿权,但是由于诸多原因,特别是现实中,预先放弃此优先受偿权的现象大量存在,从而致使该制度并未取到明显收效,第286条被认为是中看不中用的“休眠条款”,致使立法目的难以得到有效的贯彻和实现。笔者认为,此优先受偿权的产生完全是基于法律的直接规定,当事人是不得预先约定排除优先受偿权的适用,更不能将其无条件地放弃;本文拟就此问题作一探讨,抛砖引玉,以期达成共识。
[期刊] 建筑经济
[作者]
孙凌志 杭晓亚 孟尚臻
运用访谈和函询两种方法进行调研,分析传统竣工图重算结算方式存在的问题;分析过程结算方式的优势;提出实施过程结算方式应遵循的原则,探讨推行过程结算方式的五项措施。
关键词：
建设工程 工程价款 过程结算 竣工结算
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