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[期刊] 建筑经济
[作者]
杨梅 陈磊
在构建新能源基础设施公募REITs融资架构的基础上，剖析风险点并提出应对措施，为建筑企业涉足新能源基础设施建设项目时开展公募REITs融资提供参考。建筑企业可以通过担任原始权益人、战略投资者和运营管理机构等角色参与新能源基础设施公募REITs融资，但会面临底层资产规模或存续期限不足、补助政策变动、运营成本高企等风险，建议通过构建多元资产池、增强扩募能力、参与碳交易、提高议价和运营成本管控能力等路径应对。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张捷
党的十九届五中全会提出,"十四五"时期经济社会发展以推动高质量发展为主题,把创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念贯穿发展全过程,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。基础设施建设是经济社会发展的重要支撑,具有战略性、基础性、先导性作用,统筹推进基础设施建设,是党中央在新发展阶段提出的新要求。近年来,由于非标融资受限、PPP项目入库趋严、城投债逐渐转型,传统的基建融资工具面临瓶颈,基础设施建设资金明显不足。2020年世界遭受前所未有的新冠疫情,我国凭借自身制度优势与得力防控,经济率先从疫情影响中稳步复苏,成为唯一取得经济正增长的主要经济体。但是,不容忽视的是,我国仍面临经济增长的持续性、结构性、普惠性与防范系统性风险等诸多挑战,基础设施建设的重要性仍然凸显。此时,发展公募REITs,不仅能够盘活存量、补充基建资金来源,护航经济增长,而且对降低政府和企业杠杆率,丰富居民资产配置工具,也具有重要的战略意义。
关键词：
后疫情时期 基础设施融资 REITs
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
谢家珍
2020年4月,证监会、发改委联合下发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发[2020]40号）,随即证监会于2020年8月发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》。此举标志我国基础设施领域的公募基金制度正式试行,为进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展创造了重要的机遇。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
丰蓉芳
2022年1月26日财政部、国家税务总局发布了2022年第3号公告,对基础设施公募不动产信托投资基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）试点阶段的税收政策进行了明确。本文结合该公告对我国基础设施公募REITs相关税收政策进行梳理,在此基础上,分析目前我国基础设施公募REITs税收政策方面存在的问题,提出进一步完善的方向。
关键词：
税收问题 基础设施 REITs
[期刊] 经济师
[作者]
任雪薇
2020年4月我国公募REITs政策发布以来，各地区积极参与到试点阶段的探索中，进行公募REITs后就基础设施项目的出/并表管理成为各利益相关方尤其是原始权益人的重点关注事项之一。文章从控制的理论依据出发，在公募R EITs架构下结合基金投资份额、基金治理机制和委托运营管理对已上市案例的出/并表管理进行了分析，阐述了对原始权益人会计处理和财务报表的主要影响，并据此提出有效建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
吴军
在新发展格局下，公募REITs有效连接了实体经济和资本市场。盘活存量资产，扩大有效投资，助力地方经济高质量发展是基础设施公募REITs发行的核心目标。文章讨论公募REITs的本质属性、功能定位，以及我国公募REITs的历史沿革和整体实施情况，并以宁夏交投为例，探索高速公司基础设施发行REITs的产品设计框架，进一步分析公募REITs支持西部基础设施建设的约束和机制。研究结论是对金融创新服务实体经济的有益探索，为完善公募REITs的相关理论以及对西部基础设施建设、地方国有企业深化改革具有一定理论和现实意义。
关键词：
基础设施 公募REITs 高质量发展
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈玲玲 王红霞
在分析交通基础设施在我国经济社会发展中的作用的基础上，结合交通基础设施PPP项目的特点，就该类项目融资过程、融资使用与融资管理中存在的主要风险进行阐释，基于风险有效防范，给出交通基础设施PPP项目融资风险防范的应对措施，包括科学设计和编制融资预案、设置合理的风险分担机制，以及加强财务风险管理和项目全过程投资管理等，以期为同类项目的建设、运营管理提供参考。
关键词：
PPP项目 交通基础设施 融资 风险管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
雷鸣 王丹丹 刘泞玮 崔美丽
基础设施REITs是拓宽基础设施领域投融资渠道、缓解地方政府存量资产压力的有效途径，与政府债、公私合营等基础设施领域常采用的融资模式一样，REITs同样具有自身的风险问题。本文基于文献分析法及专家访谈法识别出22个基础设施REITs融资风险因素，以风险耦合理论为指导思想，运用交互作用矩阵对已识别风险因素的参数优势和交互作用强度进行实证量化分析。结果表明：在当前我国基础设施REITs融资运作过程中，收益风险为关键风险，而应对的有效手段是构建完善的底层资产运营管理体系和积极储备运营资源两个路径。
[期刊] 开放导报
[作者]
钱胜存 王永中
中国对“一带一路”沿线国家能源基础设施领域投融资规模在2013—2020年间总体呈现先增长后回落的波动态势,主要分布于亚非发展中国家,以化石能源发电、石油炼化等项目为主,近年来对可再生能源和绿色能源基建项目投资快速增长。与此同时,中国对“一带一路”国家能源基础设施投融资面临美西方国家干扰破坏、债务不可持续风险上升、投融资主体与工具缺乏多样性、环境和气候变化对化石能源投融资约束增强等诸多风险挑战。有效应对,需要做到以我为主,深化国际合作;完善风险预警和应对机制,帮助沿线国家化解债务风险;丰富投融资工具,构建市场化合作共赢新模式;推广环境、社会和治理管理方法,加快推动能源基础设施绿色转型。
[期刊] 财会通讯
[作者]
林丽
本文基于随机合作博弈角度,结合修正的Shapley值构建政府部门和私人部门的随机合作博弈模型,并以北京奥运会国家体育场项目为例进行分析,得出相关结论,并提出以下建议:健全完善PPP项目相关法规,建立公平合理的合作机制,加快基础设施PPP融资模式项目试点建设。
关键词：
融资模式 风险识别 风险评价 风险分担
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
马世昌 李婷婷
基础设施公募REITs是资本市场的重要组成部分，构建合理的REITs价格指数并探究其与股票市场的关联关系，有助于揭示REITs市场的价格特征、完善REITs市场的制度建设。本文参照沪深300指数的编制方法，纳入截至2022年9月23日的17只上市REITs，编制公募REITs价格指数。在此基础上，运用Granger因果检验和脉冲响应分析探究两个市场间的非对称影响；考虑到交易数据的尖峰厚尾特征，运用DCC-GARCH模型量化REITs市场与股票市场间的动态关联效应，结果表明：公募REITs市场和股票市场间存在单向引导作用，两个市场存在价格关联效应且该效应呈现显著的时变特征。检验公募REITs价格与其他金融产品价格之间的关联关系，有助于投资者合理搭配投资组合，为市场提供更多长期稳定的投资，从而促进基础设施REITs长期稳定发展。
[期刊] 财会通讯
[作者]
申建英
新零售企业基础资产REITs产品的主要特点在于，发起人将原本流动性比较差的资产证券化后转化为流通性比较强的证券，企业资产的流动性和使用率增强，扩大了企业融资渠道。但是，与其他融资方式相比，基础资产REITs交易环节多，存在多元化的参与主体，加之现有准则缺乏明确的规范，加大了其账务处理的复杂性。本文对新零售企业基础资产REITs产品的会计确认与报表合并问题进行梳理，并重点以案例方式就其账务处理开展实务分析，以期为企业相关操作提供参考和借鉴。
[期刊] 经济评论
[作者]
叶永卫 陶云清 李鑫
本文将“宽带中国”战略视为数字基础设施建设的一次“拟外生冲击”,采用双重差分方法深入考察了数字基础设施建设对企业投融资期限错配的影响。结果显示，数字基础设施建设能够显著抑制企业“短债长用”行为，并且该效应会因信息不对称程度的不同而呈现出差异化模式，具体表现为数字基础设施建设对“短债长用”的抑制作用在抵押品匮乏、外部监督较少的企业以及金融环境较差的地区更为明显。作用机制检验证实，长期信贷可得性提升是数字基础设施建设抑制企业“短债长用”行为的核心机制。进一步研究发现，除抑制“短债长用”行为之外，数字基础设施建设还显著提升了企业经营绩效并降低了企业财务风险。本文结论表明，数字基础设施建设有助于提高信贷资金配置效率，改善企业投融资期限错配。
[期刊] 财会月刊
[作者]
杨咏梅 陈美华
起源于美国20世纪60年代的REITs已经形成多种结构模式并拓展到了众多领域。随着2020年证监会相关文件的发布,拉开了我国基础设施公募REITs的帷幕。综观国际成熟市场,REITs的分类复杂、模式多样。通过归类整理美国、日本、新加坡和中国香港REITs的结构模式与税收制度,对我国类REITs和基础设施公募REITs的结构模式与税收政策进行研究分析,认为我国基础设施公募REITs存在结构层次复杂、税收负担过重、缺乏配套税收优惠政策等问题,并在此基础上提出相应的改革建议。
关键词：
基础设施 REITs 结构模式 税收政策
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李素英 杨娱
当前，政府和社会资本合作模式作为一种新型融资模式，在我国得到了迅猛发展。ＰＰＰ模式在基础设施项目融资中存在着政治、市场、金融、建设、运营、环境等方面的风险。以ＲＣ县市政基础设施建设为例，采用层次分析法，对其采用ＰＰＰ模式融资的风险进行实证研究，得出风险评估结果，确定得出高风险和其他风险，进而采取有针对性的措施，促进ＰＰＰ模式的正常运转。
关键词：
PPP模式 层次分析法 项目融资风险
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