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[期刊] 宏观经济管理
[作者]
邹士年
自2010年4月国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》("新国10条")以来,本轮史上最严厉的房地产调控已经两年多,投资和投机需求已初步得到遏制。从国际经验看,保持房地产市场持续健康发展,持有环节的房产税征收是一个必不可少的条件。当前,应当抓紧开征房产税,建立控制房价的长效机制,进而促进房价的合理回归。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
刘中显 荣晨
建立和健全符合我国国情、适应市场规律的房地产市场调控长效机制,既是促使房地产市场平稳发展、保障全体人民住有所居的重要措施,也是新时代推进供给侧改革、促进经济结构转型的主要内容。要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,充分借鉴历史经验与教训,统筹考虑市场主要矛盾、潜在金融风险和土地制度依赖,严格执行限贷,分类实施限购,考虑实施限价,适时取消限售,严格管控房贷利率上浮幅度过大,分类培育和发展住房租赁市场,完善和落实人地挂钩机制,深入研究和审慎推进房地产税制改革等。
关键词：
房地产 宏观调控 市场化改革 价格管理
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
王重润
0
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王芳
随着我国住房制度改革,逐步深入推进住宅商品化,房地产业得到了高速发展,但与此同时也引发了房价过高、开发不均衡、房地产市场结构不合理等问题。为了解决这些问题,国家出台了一系列调控措施。本文分析了房地产价格和宏观调控政策的关系,提出了建立经济手段为主体的房地产宏观调控长效机制,希望有助于我国房地产业的健康发展。
关键词：
房地产价格 宏观调控政策 经济手段
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
余凯
近几年中国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个有效的房地产市场宏观调控机制。房地产业在国民经济中占有特殊的地位,在较强的市场失灵情况下,要针对房地产宏观调控中存在的难点问题,构建有效的房地产宏观调控运行机制。
关键词：
房地产 宏观调控 机制 政策
[期刊] 城市发展研究
[作者]
余凯
本文认为近年来我国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个房地产市场宏观调控的长效机制。本文分析了构建我国房地产宏观调控的长效机制的意义,剖析了影响我国房地产宏观调控效果的深层次问题,并提出了构建我国房地产宏观调控的长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产 宏观调控 长效机制
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王芳
随着我国住房制度改革,逐步深入推进住宅商品化,房地产业得到了高速发展,但与此同时也引发了房价过高、开发不均衡、房地产市场结构不合理等问题。为了解决这些问题,国家出台了一系列调控措施。本文分析了房地产价格和宏观调控政策的关系,提出了建立经济手段为主体的房地产宏观调控长效机制,希望有助于我国房地产业的健康发展。
关键词：
房地产价格 宏观调控政策 经济手段
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
于文涛
进入2012年第四季度,我国大部分城市房地产价格,尤其是北京、上海等一线城市,出现了新一轮较大幅度的上涨。受政策预期影响,今年房地产市场整体交易活跃,延续了去年四季度以来量价齐升的态势。同时,各地市场分化严重,
[期刊] 清华金融评论
[作者]
李佩珈
高库存和高房价并存、结构性过剩和局部性短缺并存是当前我国房地产调控面临的主要矛盾。本文认为,建立房地产长效机制的核心在于"去房地产化",并把为实体经济发展创造良好环境放在首位。2016年以来,我国房地产市场快速升温,多项指标创历史新高。房价过高、涨幅过大已成为中国经济转型发展不可承受之痛。笔者认为,高库存和高房价并存、结构性过剩和局部性短缺并存是当前我国房地产调控面临的主要矛盾,根源还在于经济发展有过度依赖于房地产业倾向,且
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵丽锦 胡晓明
在对传统金融监管政策实施效果进行简要述评的基础上，着重分析现阶段以融资需求侧“三道红线”与供给侧“贷款集中度”强监管为代表的金融调控长效机制的目标导向与压力传导路径；基于对当前金融调控长效机制的认识，建议房地产业从“投-融-管-退”全周期主动调整经营策略，强化现金流与负债管理，在平衡债务、现金流与利润的整体框架下，应对所处的新金融环境。
关键词：
房地产 融资调控 经营策略
[期刊] 税务与经济
[作者]
张金艳
房地产业作为支撑中国经济发展的支柱性行业,在地方政府土地财政、城镇化等因素推动下,不仅带来了中国城市化的高速发展,也造成了房价不合理高涨的泡沫风险。为保障房地产市场健康发展,我国开始了长达十余年的宏观调控。在经历了房地产市场宏观调控长期无效或低效的尴尬之后,中央政府开始逐步采取长效性调控机制,以回归房子居住功能、稳定房价、保障民生为目标。该轮长效机制能否有效发挥作用,取决于对调控失灵根源的深刻剖析,进而才能采取综合有效的对策。目前分税制下中央与地方在财权与事权分配上的关系之困、房地产市场发展及宏观调控中地
关键词：
房地产 宏观调控 现状 困境 出路
[期刊] 中国金融
[作者]
彭文生
房地产市场泡沫是一个"灰犀牛"风险对于房价是否存在泡沫有较大的争议。格林斯潘有一句名言,"泡沫只有在破裂后才知道是泡沫",但泡沫真的不能预测吗?在美国上一轮房价上涨的过程中泡沫是不是有迹可循呢?当时有不少人指出了风险所在,突出的例子是诺贝尔经济学奖获得者席勒教授的警告。只不过在拐点发生之前,乐观者的人数超过悲观者,这里面有投资者情绪相互影响带来的"羊群效应",更有泡沫破裂时间点的不确定性。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邹士年
1.建立公正的房地产土地出让制度。加大城市土地供给,保障与城市人口增加相匹配的住房建设用地;改革土地出让方式,在坚持"招拍挂"制度的前提下,明确对竞拍企业的资质要求、土地用途、规划方案及有关配套指标的公示要求。应一律实行零底价起拍,以防地方政府人为抬高地价。在房地产开发期间向开发商收取土
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