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[期刊] 统计研究
[作者]
贾海
建立全国房地产开发业发展综合指数的初步研究贾海ＡＢＳＴＲＡＣＴＴｈｅａｕｔｈｏｒｔｒｉｅｓｔｏｃｏｎｓｔｒｕｃｔａｓｅｔｏｆｃｏｍｐｏｓｉｔｅｉｎｄｅｘｏｆｒｅａｌｅｓｔａｔｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｗｉｔｈＣｈｉｎｅｓｅｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ...
[期刊] 财经研究
[作者]
上海房地产开发研究课题组
一、房地产开发业在上海城市建设和经济发展中的地位和作用上海城市发展的战略目标是在继续保持上海作为全国最大经济中心地位的同时,尽快使上海成为太平洋西岸重要的国际贸易、金融中心城市。为实现这一目标,上海要抓住本世纪最后几年的宝贵时间,以开发、开放浦东为契机,改善城市布局,转换城市功能,调整产业
[期刊] 建筑经济
[作者]
范小清
关于发展城市房地产开发业的几点思考·范小清·改革开放以来，城市房地产开发业的崛起和不断发展，不仅推动了城市建设的发展，促进了城市人民居住条件的改善和提高，而且带动了系列相关行业的进一步发展，成为当前我国城市经济发展的新的增长点。然而，由于城市房地产开...
[期刊] 商业时代
[作者]
夏春光 张英佳 李雪铭
房地产业是我国事关民生的重要支柱产业之一,房地产业的均衡健康发展已经成为普遍社会舆论和我国政府重要工作内容及目标之一,各级政府都在对房地产市场进行调控和管理。本文以房产投资、房产建设、房企情况、房企土地购置、房产销售5个一级指标,20个二级指标构建了我国各省房产开发综合评价体系,运用熵值法对我国31个省及直辖市(香港、澳门与台湾除外)在1998年、2003年、2008年和2011年4个时间断面的房地产开发和时空差异变化进行了分析。结果表明:一是中国房地产开发整体水平不高,但在逐步提升,31个省份及直辖市房地产开发得分差值逐步缩小,各省市排名基本保持在一定范围上下浮动;二是31个省份及直辖市房地...
关键词：
房地产开发 评价 时空差异省域
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵桐璐
党中央、国务院在治理经济环境,整顿经济秩序中所采取的调整经济结构、压缩投资规模等一系列重大措施,经过几年来的实践,取得了比较明显的成效。房地产开发业经过一段“困难时期”之后。从形势上已经开始逐步回升,但是仍然存在着许多困难
[期刊] 华东经济管理
[作者]
苗天青
与完全竞争市场中的企业不同,处于区域性寡头垄断市场的房地产开发企业基于其较强的市场力量,通过实行垄断定价、价格歧视和搭配销售等行为,在增加自己超额垄断利润的同时,攫取了消费者的部分剩余。因此,对其应有选择地加以规制。
关键词：
垄断定价 价格歧视 搭配销售 规制
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
张民一
“八五”期间,房地产在我国得到空前规模的发展,各行各业争相涌入,促使房地产历经高潮后逐步回落,进入了调整期,在激烈的竞争中,国有商业兴办的房地产开发企业现状如何,发展趋势怎样,是一个值得研究的问题。本文结合浙江省商业系统房地产开发情况就房地产业发展的有关问题作些探讨,供大家参考。 浙江省商业系统现有房地产企业26家,多数成立于一九九三年,即全国房地产高潮时期。三年来,这
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
江涛
英国房地产开发中的古建筑与古迹保护江涛英国历史悠久，留下了丰富的历史文化遗产，每年吸引着成千上万来自世界各地的游客。英国城市建设和房地产开发对这些文化遗产的保护经验，值得我国有关决策管理部门和开发商借鉴。一、古建筑、古迹保护意识浓厚，组织机构完善１．...
[期刊] 财贸经济
[作者]
吴忠群
如何调控房地产开发投资成为当前社会各界普遍关注的话题,有关部门也出台了一系列政策,但是透过各种政策规制和学术争论可以发现,至少有两个方面的问题仍有待于进一步深入探讨:一是房地产开发投资中存在的问题及其根源;二是调控房地产开发的政策力度和方向应如何确定。本文从房地产开发投资的现实出发,力图找到我国房地产开发投资中存在的带有基础性和制约性的问题所在,从而探明诱发各种房地产开发投资问题的根本原因;在此基础上,提出调控我国房地产开发投资的基本对策和思路。
关键词：
房地产开发 房地产金融 房地产政策
[期刊] 企业经济
[作者]
逯宇铎
房地产业在我国国民经济中处于举足轻重的地位,房价的大幅涨跌都会对经济运行造成严重影响。从微观角度,通过对地产开发成本费用的分析,发现以地价和税收为主的整个政府性费用支出占到了房地产开发费用支出的近50%,而房地产开发所得的销售收入中也有近1/3以上的销售收入流向政府。因此,抑制过热的房地产市场,控制不断高涨的房地产价格,政府肩负重要责任。从宏观角度,通过对辽宁省2005年一季度到2010年底二季度的GDP数据以及房地产投资季度数据的定量分析,发现房地产投资与经济增长之间的长期弹性为0.48,存在长期均衡关系。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
苗天青
我国房地产开发企业的虚假广告问题较为突出,其根本原因在于房地产产品的经验品和信任品性质所造成的信息不对称。在“重复”交易的激励与约束下,有资质的房地产开发企业,特别是有一定品牌美誉度的房地产开发企业,出于声誉的考虑,其广告一般能够反映产品的质量,但对于大多数房地产项目公司,由于它们缺乏“重复”交易的激励与约束,相对来说其广告问题较多,因此这也是我们规制的重点。
关键词：
房地产开发企业 资质 虚假广告 规制
[期刊] 经济体制改革
[作者]
程前昌
房地产开发企业的土地利润空间指数是专指单位面积商品房的价格利润与单位面积土地的平均成交价格之比。我国省际房地产开发企业的土地利润空间均很高,且呈小集中、大分散的态势分布。依据中国房地产开发企业土地利润空间的主要特征因子,提出以下建议:提高容积率并开征遗产税,或禁止倒手转卖,或根据买卖差额的价格利润率进行限价;开展专项的商品房供需规划,做到供稍大于求;将一切保障性经济房的产权收归国家所有。
[期刊] 企业经济
[作者]
周华蓉 贺胜兵
房地产开发企业的健康成长是房地产行业持续发展的不竭动力。我国房地产开发企业发展迅速,但也面临一些突出的问题。本文分析了我国房地产开发企业的现状,运用企业成长理论,分析制约房地产开发企业成长的诸多因素,并试图从企业的治理结构、融资渠道、核心竞争力等方面提出相应的对策。
关键词：
企业成长 治理结构 融资渠道 核心竞争力
[期刊] 软科学
[作者]
熊方军 邓长荣 马永开
在分析了全国房地产开发资金来源特征的基础上,从银行贷款和自筹资金两个方面具体分析了30个省市房地产开发融资差异,并针对全国和30个省市房地产开发融资状况提出了相应的调控政策建议。
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房地产 融资 分类调控
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