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[期刊] 税务研究
[作者]
王超慧
[期刊] 改革
[作者]
蒋军成
现行房产税运行主要存在三方面的问题:存量房征税缺位,房地产泡沫难以消除;税制规定不合理,缺乏动态价值监管;房产税按原值增收,调控效果不明显。应尽快完善房地产税技术及征管层面的建设,用房地产税替代房产税,建立健全房地产调控的长效机制,从技术和制度上保证房地产税收体系的实施,促使我国房地产市场回归到平稳健康、可持续发展的轨道,并妥善解决地方政府筹资的正当性、渠道性问题。
关键词：
宏观调控 房地产税 税收征管
[期刊] 税务研究
[作者]
陈洁 欧阳明
本文围绕着如何应对房地产税开征这一命题,以假设的房地产税制要素为前提,阐述了开征房地产税需要具备征管法律制度、房地产数据信息、房地产评估市场、社会征信体系、争议解决机制、财政预算公开等六方面条件,并结合现行征管实际,提出了房地产税开征应构建起申报征收、税基评估、争议解决等三方独立的征管模式和建立政府间信息共享平台、培育房地产中介市场、提高公共服务水平、推进预决算公开等四方面配套措施的建议。
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
姜农娟 刘娜
论文基于激励管理视角,以NJ房地产集团为例,在集团项目公司奖金分配问题分析基础上,提出根据项目公司年度经营管理目标确定人员编制,根据刺激性原则确定各层次人员的目标奖标准,然后根据项目公司人员编制和各层次人员目标奖标准确定项目公司年度奖金预算,利用项目进度推进会进行即时追踪考核评价和协调推进,最后依据"刚柔并济、价值区分"的考核原则确定年度考核分数,奖金实际额度与年度考核分数严密挂钩的系统解决方案,以期对房地产企业奖金激励提供参考。
关键词：
房地产 奖金激励 编制控制 考核
[期刊] 国际税收
[作者]
武汉市地方税务局课题组 余汉芳 俞军 孙林
房地产税改革是整个税制改革和税制体系建设的重要组成部分,而较为完善的房地产税收征管模式是房地产税改革成功与否的关键。本文在对国内房地产保有环节税收征管存在的主要问题进行分析的基础上,为我国实施新的房地产税制后税收征管模式的建立提供初步的思路。
关键词：
房地产税 征管模式
[期刊] 当代财经
[作者]
陈应斌
外商房地产企业的税收征管研究陈应斌随着市场经济的发育和土地有偿使用制度的实行以及城镇居民住房的日益商品化，房地产业已成为外商投资的热点产业，并成为涉外税收的重点税源。但是，房地产业的超前发展和住房的商品化，使得“炒楼”活动相当活跃，土地使用权的取得和...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
姜杰凡 孙健夫 贾红燕
随着我国房地产业的快速发展,相关税收征管问题也越来越得到重视,本文从深化税费改革完善税制、政府部门信息共享综合治税、建立房地产价格评估体系、提高纳税人的纳税遵从度、加大稽查力度以查促管等方面提出提高房地产税收征管效果的对策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税收遵从度
[期刊] 税务研究
[作者]
谭军 李铃
我国房地产税的立法已提上议事日程,各项征管措施如何配套是开征房地产税必须要考虑的因素。日本在房地产税征管方面有坚实的法律保障体系、较为完善的房地产评估与定价机制,同时实行较有特色的固定资产台账登记、公开阅览制度及审查申请制度,很多方面值得我国在未来房地产税的征管中借鉴。
关键词：
房地产税 日本 征管 评估
[期刊] 国际税收
[作者]
何杨 满燕云 刘威
房地产税作为地方税,在税政管理权上如何进行划分?征管与评估相分离的理念如何在机构设置中体现?本文通过对房地产税征管权划分和机构设置的国际经验的介绍,对这些问题进行了探讨。同时,纳税人的自我评估和对透明度的高要求,也是房地产税征管中需要考虑的。
关键词：
房地产税 征管权限 机构设置
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
金桂荣
批量评估能够低成本、高效率地完成大规模目标财产的价值评估,同时可以更好地体现纳税人之间的一致和公平。我国的房地产税税基评估应以批量评估方法为主。本文阐述了批量评估的概念和基本理论,并对批量评估应用中涉及的诸如影响因素选择与量化、评估区域确定、模型的构建与校准、评估质量控制等实际问题进行了有益探讨。最后,建议我国推行房地产批量评估技术必须首先做好基础工作,再按渐进的方式展开。
[期刊] 国际税收
[作者]
何杨 满燕云 刘威
作为每年定期征收的直接税,房地产税面临两大征管难题,一是如何解决评估所需信息的完整和透明,尽可能实现公平;二是纳税人对评估结果产生争议,甚至于拒缴税款如何处理。在这两方面各国都进行了不同的尝试,初步建立了信息共享和争议解决制度,为我国提供了很好的借鉴。
关键词：
房地产税 征管 信息共享 争议解决
[期刊] 情报理论与实践
[作者]
赵文清
本文以科学发展观为指导,以考察我国房地产业发展趋势为基础,以构建房地产营业税征管信息系统为目标,运用灰色理论,通过相关性分析,确定在预测周期中影响房地产营业税税收的主要指标,得出房地产营业税税收预测值,并进一步得出合理开展税收管理的科学结论。
关键词：
信息系统 营业税 灰色模型 预测
[期刊] 涉外税务
[作者]
杨玲玉
针对外资房地产企业在企业所得税方面特殊的征管方法,本文介绍了外资房地产企业所得税的申报征收方法、应纳(退)税额的计算以及申报表的填写,并对税收征管中存在的问题提出了建议。
关键词：
外资房地产 企业所得税 税收征管
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