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[期刊] 经济体制改革
[作者]
冯宗容
廉租房供应分配制度是建立健全我国住房保障制度的重要环节 ,也是深化住房制度改革的一项重要内容。文章通过对我国城镇廉租房运作机制的评析 ,提出了廉租房运作机制的创新建议及相应的对策措施 :( 1)完善并推广廉租房货币化租金补贴的操作模式 ;( 2 )在廉租房运作机制设计方面应符合住房梯度消费原则 ,力求体现社会公平 ,符合各地现实条件 ;( 3)健全、完善廉租房管理体制 ,提高廉租房运作管理效率 ;( 4 )注意协调、处理好相关关系。
关键词：
廉租房 供应 分配 运作机制 创新
[期刊] 城市问题
[作者]
马光红 田一淋
廉租房制度作为我国住房保障体系的重要组成部分,缓解了部分低收入城镇居民的住房困难,解决了住房市场底线失效等问题。但是,廉租房制度在运行中也存在着一系列的矛盾与问题,主要表现为强大的住房保障需求与有限供给之间的矛盾、保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾、制度化实施与体系混乱的矛盾及地方政府在局部利益的驱动下导致公共政策失效的矛盾等。基于制度创新的视角,从廉租房保障边界的拓展、融资机制的创新、住房保障法律法规的颁布实施等方面,就完善廉租房制度进行了多维探讨。
关键词：
垂直公平 廉租房制度创新 融资机制
[期刊] 中国财政
[作者]
贾康 孙洁
PPP意为"公私合作伙伴关系",其运行机制特征是,在政府公共部门与民营部门合作过程中,让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务,从而实现政府公共职能,同时为民营部门带来利益。通过这种合作和管理过程,可以在适当满足私人部门投资营利目标的同时,为社会更有效率地提供公共产品和服务,使有限的公共资源发挥"乘数"
[期刊] 商业研究
[作者]
张月玲
本文采用实证对比分析方法,选取国内18个大中城市2000至2009年面板数据建立廉租房租金补贴定价模型和租金补贴价格形成模型。研究表明:在长期均衡关系中,地区经济发展水平对租金补贴标准的边际影响系数最大,其次是存量房价格和增量房成本的影响,政府边际补贴支出倾向相对较小;在短期内,住房面积和住房成本的波动对补贴标准变动的影响居于首位。可见,我国廉租房租金补贴标准基本受制于住房市场面积、价格和成本影响,并没有发挥出救济性住房的保障职能。
[期刊] 中国金融
[作者]
郭建鸾
住房保障体系建设仍是2008年我国房地产调控的首要任务。廉租房制度作为解决我国城镇低收入家庭住房困难的重要措施,近年来得到大力发展,但在廉租房建设资金来源上,仍存在重大缺口,致使廉租房的开发与运作面临着融资困境
[期刊] 改革
[作者]
王和平
公共廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住户口的低收入家庭尤其是最低收入家庭,或者说是住房弱势群体提供的租金相对低
[期刊] 管理世界
[作者]
蔡玉峰
目前,我国的廉租房建设正处于一个新的建设高潮,本文认为廉租房的建设必须要与制度建设相配套,通过廉租房住户的有效退出保证廉租房功能的发挥,减少廉租房建设的盲目性。
关键词：
廉租房 住户 退出机制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
史安娜 曲泽静
廉租房制度是我国社会保障制度的重要组成部分,是解决城市低收入群体住房的重要途径。公平、合理的廉租房定价机制是我国廉租房制度健康、良性发展的保障。本文基于我国目前廉租房定价模式的特点和廉租房定价影响因素,结合国外廉租房定价及发展经验,探讨我国廉租房合理的定价机制。
关键词：
廉租房 定价机制 影响因素 对策建议
[期刊] 企业经济
[作者]
赵鉴
通过对我国廉租房发展现状分析,针对廉租房发展中存在的建设资金匮乏、土地供给不足和房源短缺,以及入住家庭收入标准的界定与动态退出等廉租房运行管理机制上的问题,提出要完善我国廉租房发展,就要健全廉租房分配和管理机制,健全政策法规体系,健全融资机制,健全房屋租费市场补助机制,健全土地供给制度及廉租房准入与退出机制。
关键词：
廉租房 管理机制 资金来源 入住动态控制
[期刊] 改革
[作者]
李玲
安居乐业是中国人自古以来的梦想。住房改革启动以来,为了解决民众的住房难,政府尝试过多种路径。及至现阶段,"公共廉租房"作为住房改革的重要方向,不仅是政府稳定房地产市场的手
[期刊] 改革与战略
[作者]
韩丹
城镇廉租房制度是最经济、最公平、最能满足城市低收入家庭住房需求的制度,但其建设的现状和进展并不令人乐观,主要体现在政府职能仍然缺位、资金来源渠道狭窄、保障对象衔接错位等方面。文章在借鉴发达国家廉租房制度建设经验和教训的基础上,提出了未来我国城镇廉租房制度建设的"实施廉租房供应方案无缝化链接、赋予廉租房保障措施法律化依据、创新廉租房保障资金多元化渠道"等创新方案,这些方案将对构建我国未来城镇廉租房制度模式具有重要参考意义和价值。
关键词：
廉租房制度 低收入家庭 创新模式 住房
[期刊] 改革与战略
[作者]
林瑶
目前,我国的廉租房制度建设正处于由起步试点向全国普及的发展过程中,由于实施时间不长,在实践中存在着诸多的问题,特别是立法层次不高,使得廉租房的制度建设缺乏权威性的法律依据。法学研究的滞后,影响了廉租房制度效用的发挥。文章拟从国际法、宪法、经济法不同的视角对建立廉租房制度进行理论上的阐释,以期为廉租房制度法律体系完善奠定一定的理论基础。
关键词：
廉租房制度 住宅权 宏观调控 弱势群体
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
苑韶峰
本文从廉租房的基本概念及国内外廉租房制度建设、实施的情况出发,分析了杭州房地产市场及廉租房制度实施的现状,从房源的拓展、资金渠道的开拓、配租形式的选择、申请与退出机制等方面,提出了杭州有效开展廉租房工作设想与建议。
关键词：
房地产价格 廉租房 杭州
[期刊] 城市问题
[作者]
王吓忠 巫月娥
当前房地产市场供给结构性矛盾突出,面向中低收入阶层的经济适用房所占比例较低,对解决中低收入家庭的住房需求作用有限;面向最低收入家庭的廉租住宅严重“缺位”,对城市发展过程中廉租房的相关问题进行了研究,目的在于构建面向住房弱势群体的城市住房保障制度。
关键词：
廉租房 住房弱势群体 住房保障
[期刊] 改革
[作者]
【背景】住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院和各级政府部门高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。2009年12月5～7日,中央经济工作会议指出,要着力保障和改善民生,加强廉租住房等保障性住房建设。2010年
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