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[期刊] 财务与会计
[作者]
钟文智 石济海 刘厚兵
2008年3月3日,财政部、国家税务总局下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号),对廉租房和经济适用房从2007年8月1日起、住房租赁从2008年3月1日起执行一揽子新税收优惠政策,其他政策仍按现行规定继续执行。笔者结合新旧政策内容,对其具体涉税政策变化解析如下。
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘建波 刘厚兵
众所周知,房屋租赁除要缴纳营业税、房产税、印花税和个人所得税外,还有可能缴纳城镇土地使用税,国家也先后对不同情形的房屋租赁出台了不同的税收政策。为方便税收管理和纳税人正确申报纳税,笔者对现行有关房屋租赁的税收政策做了初步梳理。一、关于房产租赁的基本税收规定1、一般规定:财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)
[期刊] 涉外税务
[作者]
卓立峰
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
匡萍
廉租住房制度作为解决我国城镇最低收入家庭住房问题的主要途径,目前正处于起步和发展的阶段。提高其制度运行效果的关键之一就是对货币补贴和实物配租方式的权衡与选择。本文通过两种配租方式的比较,结合我国不同地区社会、经济、文化等实际情况,寻找最有效解决低收入家庭住房问题、缓解社会住房矛盾的廉租房配租机制。
关键词：
廉租住房 租金 住房保障
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
裴慧敏
廉租住房建设是改善民生的一个标志性工程。2008年11月,全国范围内开始大批量建设廉租住房。2007年~2013年,各地共新建廉租住房约600万套,中央补助资金投入约1300余亿元,至今已有90%左右建成分配入住。但是,也发现一些亟待解决的问题。如,少数地方廉租住房建成后闲置,套型建筑面
[期刊] 中国财政
[作者]
蒋来用
廉租住房建设是一件暖人心、赢民心的惠民工程,对缓和社会矛盾、调和社会心理、维护社会稳定与和谐具有十分重要的作用。当前,各地政府高度重视廉租住房建设,取得十分可喜的成绩,但实践中存在的一些问题和矛盾值得关注。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
李伟毅 张志臣
依据现行税收政策,个人出售住房应缴纳营业税、土地增值税、个人所得税、印花税、契税、城市维护建设税和教育费附加。一、个人出售住房的营业税政策解析按《营业税暂行条例》规定,个人出销售自有住房属发生销售不动产行为,应
[期刊] 财政研究
[作者]
曲顺兰 申亮
住房是人们不可或缺的基本生活消费品。当前我国房地产市场价格过高,使得中低收入阶层难以通过市场解决住房问题,进而寄希望于政府来保障他们的住房需求。然而,满足人们的住房需求并不意味着让每个人都拥有住房的产权。对于真正的低收入家庭来说,提供廉租房是政府一个现实而有效的选择。一、廉租房的性质廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住人口的最低收入家庭,或住房弱势群体提供的租金相对低廉的普通住宅,或由私人机构开发经营,政府提供补贴的商品住宅,以保障其住房达到社会最低生活标准。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
何灵
廉租房是一种针对社会最低收入住房困难群体的兜底性保障制度。由于保障对象仅限于最低收入家庭,所以当家庭经济条件改善时就应该退出。但是实践中,由于退出制度不健全,出现保障模式选择上偏向易退出但政策效能弱的租金补贴模式;福利享受固定化诱发"道德风险"和"逆向选择";廉租房与经济适用房制度衔接不畅阻碍退出等一系列问题。针对这些问题,必须从住房定位、保障模式选择、退出指标设定、退出流程、保障制度衔接等方面入手解决。
[期刊] 财政研究
[作者]
胡戴新
党的十七大报告指出,必须在经济发展的基础上,更加注重社会建设,着力保障和改善民生,努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。目前,我国城镇廉租住房保障制度建设刚刚破题,廉租住房作为住有所居的主要内容,越来越引起社会各界的广泛关注,迫切需要理论界和实际工作者直面现状,大力推进,认真做好这一社会建设的大课题。
[期刊] 统计与决策
[作者]
曹蕾 徐建华 李卓
上海市廉租住房制度建设一直走在全国前列,对上海市廉租住房家庭收入进行建模预测具有重要的借鉴价值和现实意义。文章立足于廉租住房家庭收入统计数据,建立了基于最小二乘法估计状态转移概率矩阵的马尔可夫模型,对上海市城市廉租住房家庭人均收入按照不同收入水平进行了分组预测。预测结果表明,短期内上海市廉租住房家庭各收入水平分组的人均收入水平均将缓慢抬升,但上升速度各不相同。该模型拟合精度高,能够精确地掌握廉租住房家庭收入变化的内部分异,预测结果具有更高的参考价值。
[期刊] 商业时代
[作者]
党存红 李龙江
《廉租住房保障办法》是我国廉租房建设、管理的基本法律依据,规定了我国廉租房法律制度的主要内容。本文认为,其缺陷主要表现在每平方米住房租金标准的规定缺乏操作性、申请与核准程序过于复杂、轮候的标准不明确、动态管理制度缺乏责任规定等,文章建议从增强租金标准的操作性、健全审核机制,健全监督机制、明确相关责任等方面加以调整完善。
关键词：
廉租房法律制度 主要内容 缺陷
[期刊] 城市问题
[作者]
崔光灿 汤海燕 黄静
通过对上海廉租住房家庭的特征及退出行为分析,发现家庭成员中有大病、年老或其他丧失劳动能力的廉租住房家庭退出的可能性小,需要长期依赖住房保障,而大家庭、婚姻稳定家庭和居住在中心城区的家庭退出保障的概率较高。同时,保障补贴数额越大的家庭退出的可能性越小,并存在一部分家庭有青壮年就业人口,可以通过就业提高收入但却不工作的现象,说明廉租住房领域存在福利陷阱问题。因此,应通过完善住房保障方式、制定合理的保障水平、促进廉租住房家庭就业等方法减少福利陷阱。
关键词：
廉租住房 住房保障 福利陷阱
[期刊] 城市问题
[作者]
柳德荣
美国廉租住房保障的措施主要包括:以政府的直接支出开发公共住房、政府资助开发私有出租房、要求或鼓励开发商提供廉价(租)住房以及向租住家庭提供租金补贴以扩大其住房需求。分析了这些措施的优势和不足。认为我国应建立以中央政府为主导的廉租住房保障机制;在建设和保有一定量的公共廉租住房的同时依靠优惠政策吸引私人投资,扩大廉租住房的供给;进一步完善廉租住房货币补贴保障机制;要求或鼓励开发商在建设经济适用房、普通商品房的同时配建廉租住房。
关键词：
廉租住房 住房保障 启示 美国
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