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[期刊] 南方金融
[作者]
王义平
房地产业的迅猛发展和房地产信贷业务的快速增长成为令人关注的经济金融现象。本文从分析房地 产信贷风险的表现形式出发,提出了防范房地产信贷风险的若干建议。
关键词：
房地产 信贷管理 风险防范 建议
[期刊] 西南金融
[作者]
正确认识当前房地产市场形势,及时解决出现的突出问题,促进房地产业健康发展,对于巩固和发展宏观经济调控成果,保持国民经济平稳较快发展,具有重要意义。目前房地产市场S存在主要问题是:房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,今年一季度我国商品房平均销售价同比上升12.5%,涨幅比去年同期提高5.8个百分点,商品房结构不合理,房地产市场秩序比较混乱。要把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题,作为当前加强宏观调控的一个突出任务。
[期刊] 南方金融
[作者]
在经历了数年的“慎贷”之后,伴随着新经济周期的来临,我国出现了新一轮的信贷快速扩张。商业银行信贷投放从2002年下半年就开始发力上窜。到2003年上半年,不少商业银行的信贷投放已经超过上年全年的信贷投放量,导致2003年国内全部金融机构本外币贷款比年初增加了3万亿元,同比多增1.1万亿元,创下了历史之最。进入2004年,信贷高速扩张的势头依
[期刊] 统计研究
[作者]
陈学胜
本文从事后激励的角度,构建了一个关于房地产个人贷款违约与银行反应策略的博弈模型,对中国房地产价格下跌的诱发机制以及家庭和银行的最优决策进行了理论分析。在此基础上选择35个大中城市作为研究样本,利用面板数据回归模型对相关理论进行了实证检验,结果表明,家庭收入下降和房地产贷款违约是诱发房地产价格下跌的关键因素。提高购房首付比,降低房地产贷款价值比以及保持房地产贷款市场结构的适度集中,既可以抑制房地产价格过快上涨,也可以预防房地产价格发生暴跌风险。当房地产贷款出现违约时,为了避免房地产价格进入下降螺旋,银行的最优策略不是取消房地产抵押品的赎回权,而是采取积极的信贷措施以稳住房地产价格。贷款市场份额占比越高的银行越有激励这样做。
关键词：
信贷违约 房地产价格 市场博弈
[期刊] 中国金融
[作者]
张碧洲
近年来，伴随着中国经济增长进入新常态，房地产市场调控在去行政化的背景下，重回市场化主导，住房需求随人口结构的变化呈现出新趋势，房地产行业整体进入去库存周期，全国各城市的分化、房地产行业的转型、企业的整合压力进一步加剧。现阶段，商业银行需要密切关注房地产市场变化给相关信贷业务带来的新风险。
[期刊] 西南金融
[作者]
陈浩
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
陈新富
房地产业是一个资金来源分散、建设周期长、需要投资大的行业。房地产业这种行业特点,尤其需要金融业为其筹集、融通资金、组织储蓄、发放贷款,并配合促进商业房的开发和出售。另一方面,房地产业具有产品形态固定,自然增值快的特点,这些特点符合银行调整资金投向,分散资金风险,确保资金保值、增强的要求。因此,金融业把房地产业作为自
[期刊] 当代经济科学
[作者]
成荣妹 周伟
房地产贷款的风险管理与控制成荣妹周伟纵观我国现状，房地产市场已经在向商品化、社会化方向发展，住房制度改革正在逐渐深入开展，整个房地产经济正处于转型阶段。在这个过渡期间，必然会出现这样或那样的不稳定因素影响房地产业的正常发展。而房地产信贷资金运动过程是...
[期刊] 经济经纬
[作者]
郭敬
房地产业是今年我国宏观调控的重点行业。近年来房地产业发展速度惊人,商品房价格在节节上升,房地产泡沫逐步累计并日益显现,房地产业发展中存在诸多问题。而且房地产贷款也在大幅增加,存量和新增的房地产不良贷款已经开始暴露,对银行房地产贷款造成重大风险隐患。
[期刊] 金融论坛
[作者]
陆克今 郁洪良
房地产市场价格波动之所以能够引起银行房地产信贷损失,甚至导致金融市场和宏观经济不稳定的后果,原因是由于房地产抵押贷款中存在的测不准风险或不确定性。本文从信息不充分的视角,提出了房地产抵押贷款中的测不准风险的定义,并分析了测不准风险的特性、形成原因和特殊后果。本文认为,减少或消除不必要的"不可预见和不可描述的不确定性"可能是管理房地产抵押贷款违约风险,提高贷款配置效率的最好途径,这对于分析房地产市场价格波动与金融市场、宏观经济的互动关系,防止房地产价格波动对金融业和宏观经济的冲击至关重要。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
马进兵 王景东
[期刊] 华东经济管理
[作者]
陈海蓉
银行资产多样化是商业银行业务发展的一种必然趋势。随着我国商业银行法的颁布实施，银行参与房地产金融活动成为其资产多样化的又一个方面。商业银行参与房地产金融的融资活动主要就是房地产贷款。去年我国把住房建设作为保证经济增长率达到８％的四个新的经济增长点之一...
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