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[期刊] 经济研究参考
[作者]
唐运球 廖风良 何思阳
近年来,国家进一步加强房地产市场宏观调控,财政部、国家税务总局要求各地积极推进存量房交易价格评估工作。广西地税局从2011年12月起开展存量房交易价格评估系统构建工作,目前已完成该系统在全区的推广应用工作。该系统对于加强存量房交易税收征管具有重要意义,本文着重从信息技术层面入手,结合广西实践,对构建存量房交易价格评估系统的主要做法与取得的成效进行梳理。
[期刊] 税务与经济
[作者]
唐慧 吴翔华
针对我国存量房交易中存在的买卖双方低报交易价格问题,税务部门提出应将评税技术应用于房地产交易计税价格核定。丹东、杭州、南京作为试点城市建立了各自的存量房交易计税价格批量评估体系,其他城市可以学习和借鉴这三个城市的经验,再结合本地房地产市场情况,建立符合本地实际的应用房地产估价技术评估存量房交易价格申报工作的路径与方法。房地产评税技术的完善,一方面可以打击当前存量房交易中普遍存在的用"阴阳合同"逃避交易税费的行为;另一方面可以为正在推进的房产税改革以及住房保有环节征税等提供技术支持。
关键词：
存量房交易 计税价格 批量评估
[期刊] 建筑经济
[作者]
贾媛媛 李萌 杨建平 宋金昭
运用特征价格理论,对西安市主城区的249个存量房交易数据进行搜集、处理与回归分析,建立基于多元回归的批量评估模型,并对25个交易价格与评估价值作误差分析。结果表明:基于多元回归的特征价格评估模型适用于西安市主城区的存量房交易税的税基评估,评估结果良好,具有较强的现实意义。
关键词：
存量房 交易税 批量评估 特征价格法
[期刊] 税务研究
[作者]
张爱珠
本文认为,房地产税税基的评估程序中,包括对评税机构设置的选择、评估周期的选择以及申诉安排,房地产税税基的评估应将批量评估技术运用于具体的评估方法中。
关键词：
房地产税 计税依据 税基评估
[期刊] 财会通讯
[作者]
李师
一、引言世界经济史说到底就是一部并购重组史,并购重组是资本市场永恒的主题。以美国为例,伴随着企业间横向纵向并购到战略并购,美国经济实现了波动向上发展,企业间的并购最终占据了世界五百强的多席位。目前发达经济体每年都保持了较高的并购重组交易额,据不完全统计,2012年美国并购重组交易额占GDP比例约6%,英国并购重组交易额占GDP比例约为5.6%。并购重组促进了经济发展内生发展动力形成,而我国公司并购重组的原始动力在于避免关联交易、降低恶性竞争等。在我国上市公司并购重组
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
范璞 钱红燕 冯星 沈婧 黄悦
"放管服"改革的不断深化要求加快政府职能转变,这也要求政府不断提高服务能力。近年来,房地产市场价格剧烈波动、房产交易流程复杂。因此,采用"大数据"手段不断提高存量房价格认定工作效率成为必然选择。常州市通过涉税价格认定平台、智慧办税平台、地理信息系统构建起了高起点规划、高标准建设、高效率推进的存量房价格认定智慧服务工程,提质增效、降本减负、影响力提升效果明显。本文对常州市存量房价格认定智慧服务工程工作机制进行了梳理,为各地房地产价格认定工作提供借鉴。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
胡尚华
落实国家税务总局＂以风险管理为导向＂的征管改革要求，必须将风险管理从＂战术＂层面上升到＂战略＂层面。具体来说，就是要以落实国家税务总局征管、纳服规范、实现金税工程三期（以下简称＂金三＂工程）上线等顶层设计为基础，积极推动县域征管流程再造，打造风险管理平台，完善风险管理闭环。同时，在税务系统定职能、定机构、定编制规定的框架内，整合征管资源，释放创新动力，推动县域税务从＂管理＂向＂治理＂的转变切实降低
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
姚定俊 张雨 朱赛博
国际上碳保险产品随着碳交易的兴起而兴起，已有近十年历史。我国碳保险产品目前还处于起步阶段，但前景广阔。借鉴农产品“保险+期货”模式创新碳期货保险产品，以其中4种保险产品为例在蒙特卡洛方法下进行定价及敏感性分析，最后对A企业进行个案分析。研究发现：保险产品的避险效果明显，其中我国碳交易市场保险费率最低，欧盟碳交易市场保险费率最高。目标价格和市场波动率对4种保险费率影响明显；无风险利率的影响较小；障碍期权“触碰式”敲出价格和价差期权托底赔付价对保险费率影响明显，而封顶结算价影响较小。
关键词：
碳保险 “保险+期货” 碳排放 费率定价
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
何杨
存量房房产税的开征是目前房产税改革迈出的重要一步。但是由于受到居民税负承受能力、税收征管成本等因素制约,相关制度设计很难实现财政收入和房价调节的目标。本文通过初步测算,对存量房房产税改革的影响进行了分析,结论显示免征额的设置、房产价值的地区差异、居民收入的差距都会影响到存量房产税的制度设计和征收管理。
关键词：
存量房 房产税 效应分析
[期刊] 税务研究
[作者]
余登权 李春根 熊平园
当前，我国经济发展进入新常态，税收制度改革在进一步深化，要求国税、地税机构形成清晰明确、高效有序的协调与合作机制。本文以江西省为例，分析了省级国税、地税合作运行的现状、成效及问题，提出了深化省级国税、地税合作取向和举措。
[期刊] 全球教育展望
[作者]
曹慧 毛亚庆
有效的课堂评价标准,有助于教师发现教学中的薄弱环节,改进课程结构和教学方式,提升教学质量。本文以美国的课堂教学质量评价系统UTOP(UTeach Observation Protocol)为例,试图探讨建设课堂教学评估工具的必要性。UTOP系统是美国应对数学与科学(STEM)课程教师质量堪优的系列举措中的重要步骤和工具,本文详细介绍了其理论基础、评分标准、评分步骤,并分析了UTOP系统实施效果,探讨了它在教学评估中的优势和局限,以及在我国课堂教育评估中的意义,以期对国内相关研究和实践工作提供参考。
关键词：
课堂教学质量 教学评估 课堂观察
[期刊] 涉外税务
[作者]
夏文川
纳税评估是推进税源管理科学化、精细化、专业化的有效手段。本文对当前纳税评估的实践进行了分析,从提升效能的角度阐述了纳税评估的职能定位,并提出了改进和完善纳税评估工作的若干建议。
关键词：
纳税评估 税源管理 双向评估
[期刊] 税务研究
[作者]
王德平
欠税对税务部门依法治税进程和税收收入的稳定增长有着不可低估的负面影响。面对高额并且成因复杂的欠税,如何卓有成效地开展欠税清缴工作,成为摆在各级税务部门面前的一大课题。本文从税收工作出发,借鉴沃尔比重法原理,力求构建一套欠税清缴能力评估系统,以能够科学有效地清缴欠税。
关键词：
欠税 清偿能力 评估 模型
[期刊] 税务研究
[作者]
方章荣
一、新疆地税信息化建设概况新疆地税局于1994年7月1日成立,是全国税务系统中最早分设成立地方税务机构的省、市(区)之一。全系统现设19个地、州、市地方税务局、86个县(市、区)地方税务局、294个基层地方税务所、22个
[期刊] 现代管理科学
[作者]
侯瑞
房地产是一种具有消费和投资双重属性的特殊商品,其价格不仅受到市场供需的影响,也受政府调控的影响。政府可以通过限购政策调节市场需求端来影响房价。文章借鉴事件研究法,以限购政策实施后三个月为政策窗口期,构造了一个投机占比因子再进行了回归分析。结果表明在政策窗口期内,投机交易数量多的小区拥有更高每平米累计收益率,投机活动显著地影响存量房价格。因此房地产限购政策会通过影响投机需求来刺激或者抑制房价。此外限购政策在短期内是有效的,但是从长期来看效果有限,而国家战略布局则会对相关房地产市场产生长远影响。
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