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[期刊] 南方经济
[作者]
符淼
本文对广州市1996—2004年房屋两级市场有关数据进行VAR分析和对数线性分析。分析结果表明,广州市房屋二级市场的价格以一级市场的价格为因,历史数据和基本面数据对广州市房价都具有较好的解释能力,房价没有脱离基本面的变化。不同因素对房价的影响力和房屋销量的价格、收入、成本及利率弹性在两级市场中存在着明显的区别,这些区别体现出广州市的区域特点和消费者群体特点。利率确实对价格和销量有较大的影响。
关键词：
房屋 价格 销量 实证
[期刊] 经济师
[作者]
周豫 李心欣
文章基于广州市番禺区房屋价格的Hedonic模型,评估楼巴服务对房屋价格的影响及验证楼巴服务是否能为开发商提供NPV(净现值)盈余。回归结果显示楼巴服务对房屋价格有显著正影响;保持其他房屋特征属性不变,新增一条楼巴线路可使小区房价上升大约2%。成本收益分析显示在具有一定住户数量的小区内,提供楼巴服务可以给开发商带来净现值盈余。
关键词：
楼巴 房价 Hedonic模型 广州
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王祖力 王济民
本文从化肥市场供求关系、原材料价格、国际市场、粮食价格及化肥流通体制变化等几个方面对化肥市场价格影响因素进行了理论与实证分析。结果表明:粮食价格提高是拉动化肥价格上涨的重要因素之一。原材料价格的提高推动了化肥价格水平上涨;供需缺口的加大和上一年价格的惯性拉动作用也能促使化肥价格上涨;国家限制化肥价格政策的实施效果并不理想,甚至起到了反市场的作用。
[期刊] 统计研究
[作者]
马树才,宋丽敏,王威
Whether the capital asset pricing in Shanghai stock market from Nov.1996 tp now confroms to APT is inspected positively in this thesis.We obtain the result with the help of modern investment porfolio theory.It proves that the asset price of Shanghai stock market adheres to APT,that is,Shanghai share price is related to not only stock market systematic risk,but also other market general risk factors.This conclusion is consistent with that of Yang chaojun,who once inspected positively Shanghai stock market with CAPM.It also warns the stock investors to care for stock internal risk ahd market systematic risk,like the influnce of stock market general index on stock price.At the same time,they also have to observe the influnce of other general risk factors like industry.
关键词：
股票 资本资产定价模型 实证检验
[期刊] 建筑经济
[作者]
张友全 王幼松 郝志彪
明确计量商品住宅空置率的指标,设计调研表,对广州市商品住宅空置率进行实地调研,采集样本,通过建立多元线性回归模型进行定量分析,研究发现对空置率影响最大的因素是住宅小区的竣工时间,其他依次是小区与CBD的距离、所在地区的人口密度、交通条件,影响最小的是物业周边的商铺密度。该项研究对我国其他城市了解房地产市场的空置问题亦有借鉴作用。
关键词：
商品住宅 空置率 实证分析 影响因素
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘澄 王燕 黄晓霞
换手率、市盈率和噪声系数是表征股市噪声的三个重要指标。本文将我国股市中的这些指标与其他国家进行比较,发现我国股市具有噪声交易过度的典型特征。为了进一步研究噪声交易对股票价格的影响,本文以市场账面价值比为被解释变量,构建了回归模型。回归结果证明,噪声交易对股价波动有非常显著的影响,股价波动与市盈率呈显著正相关,与换手率呈显著负相关。
关键词：
噪声交易 股票价格 回归模型 实证研究
[期刊] 武汉金融
[作者]
高宇 徐淼
市场分割是造成同一商品两个市场上价格出现差异的主要原因。由于各种分割因素的存在,我国A股市场和H股市场处于部分分割状态,表现为在两地上市的同一公司的股票价格存在显著差异。本文选取了同在A股和H股上市的42家公司为代表验证了两个市场存在明显的价格差异且收益率和波动率也存在较大不同,并对其影响因素进行了实证分析。
关键词：
股票市场 价格差异 折价率
[期刊] 金融与经济
[作者]
廖振宙 钟承斌
本文以赣州市辖区新建住宅为研究对象,从供给和需求角度出发,对赣州房地产市场价格影响因素进行解析。要维持赣州房地产的健康、可持续发展,从当前看必须严格落实宏观调控政策,加快保障性住房建设;从长远看必须加快地方经济转型发展,并对房地产业实施差别化管理,特别是实施差别化的金融信贷政策。
关键词：
赣州 房地产价格 影响因素 政策取向
[期刊] 特区经济
[作者]
王蓓欣 关志锋
本文主要通过分析蔬菜年际价格及蔬菜年内价格来研究广州蔬菜价格波动趋势和影响因素。从长期上看,广州蔬菜价格主要受自然灾害和汽油价格的影响。但从短期上来看,广州市蔬菜价格呈现出明显的季节性特征,每年5月和9月会出现高峰期,而2月和11月会出现低谷期。同时,通过对大蒜、红萝卜、西红柿、青瓜和菜心五种具有代表性和消费量大的20102013年月度价格分析,得出"谷峰不显著""一谷一峰"和"多谷多峰"三种类型的蔬菜价格波动特征。为进一步稳定蔬菜市场价格,本文提出加大科技投入,强化蔬菜的冷藏贮存技术,尝试推广"家庭农场
关键词：
蔬菜价格 波动趋势 影响因素
[期刊] 农业技术经济
[作者]
杨守玉
本文通过对广东省广州市230名农民工的调查访谈,以调查问卷数据为基础,通过描述性统计分析、Logistic回归分析等方法,对广州市在城农民工的个体基本情况、经济层面因素、社会层面因素、心理层面因素四大方面,以及这些因素和留城倾向的关系进行了详细而深入的研究。研究结果表明,性别、年龄、受教育程度、经济收入、与配偶是否在一起、在城市朋友的多少等因素对农民工留城倾向具有显著影响;户籍政策、社会保障等制度性障碍是阻碍农民工留城定居的主要外部因素。
关键词：
农民工 城市化 生活现状 留城倾向
[期刊] 商业经济研究
[作者]
黄丽 俞守华 区晶莹 黄灏然
我国农村电子商务发展迅速,但农村居民对电子商务接受情况与城市仍有差距,因此研究农村用户接受具有重要意义。本研究参考理性行为理论、技术接受模型、Zeithaml感知价值理论以及瑞典顾客满意指数模型等经典理论,结合农村居民的电子商务接受实际情况分析农村居民电子商务接受的影响因素,构建农村居民电子商务接受影响因素结构模型和测量模型,并以广州市为例进行实证分析。研究结果表明感知有用性、感知易用性、感知价值、绩效期望、主观规范、行为态度、行为意向对农村居民电子商务接受具有显著的正向影响作用,通过改善以上7个因素能够有效地提升农村居民电子商务接受度。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘丽 刘爱松
基于广州市2003—2007年的月度数据,本文应用协整方法对广州市二手房价格变动的影响因素进行了实证判定,结果表是:人均可支配收入、地区GDP、一手房价格和二手房成交比重对二手房价格变动的影响显著,而贷款利率和前一期二手房价格增长率对二手房价格变动的影响不明显。
关键词：
二手房价格 影响因素 协整检验
[期刊] 广东商学院学报
[作者]
邝艳华
了解公民的税负感对于政府的政策转型、完善税收管理体系和提高纳税遵从度具有重要意义。通过电话问卷调查测量广州市民的税负感,同时进行预算满意度、税款感知、收入和教育程度与税负感的logit分析,发现预算满意度与税负感负相关,税款感知程度和收入与税负感正相关。政府可据此制定相关政策,保持公民税负感处于合理水平,提高纳税遵从度,最终增强财政收入汲取能力,促进社会和经济的稳定发展。
关键词：
税负感 预算满意度 税款感知 纳税遵从度
[期刊] 特区经济
[作者]
万媛媛 苏海洋 张莉萍
随着中国经济的快速增长，以化石燃料为主的能源消耗不断增加，大气污染、温室效应等环境问题日益突出，经济可持续发展受到严重制约。经济发展、能源结构和城市人口增长导致了能源消耗的大幅增加和各种交通方式的密集使用。这些因素对环境产生了不利影响，碳排放的比例也越来越大。碳中和已成为每个城市的主要发展目标，分析影响碳排放的因素有助于采取有针对性的减排措施。本文结合广州实际与能源结构、碳排放现状，提出关于“十四五”关键时期优化能源消费结构、推进重点地区和领域的低碳减排发展、促进减污减排协同治理的可行性路径与政策建议，对实现“双碳”目标和经济可持续发展提供一定帮助。
关键词：
碳排放 产业结构 能源结构 减排路径
[期刊] 价格月刊
[作者]
张德华
近段时间以来,房屋价格成为普通百姓、开发商和学者关注的焦点。房价是否有泡沫,一直是争论不休的话题。本文试从实证的角度,分析经济的发展、居民的收入、地区的差异等对房价的影响。 一、影响房价的因素 1.纵向研究:DGP与房价 本文选取了我国1991年与2002年GDP总量与全国房价之间的关系进行分析。首先对两者的相关性进行分析,结果两者的相关系数高达0.99。然后检验我国GDP对房价的
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