- 年份
- 2024(11197)
- 2023(16253)
- 2022(14320)
- 2021(13426)
- 2020(11436)
- 2019(26710)
- 2018(26509)
- 2017(51932)
- 2016(28116)
- 2015(32046)
- 2014(32286)
- 2013(31908)
- 2012(29220)
- 2011(26302)
- 2010(25987)
- 2009(24018)
- 2008(23791)
- 2007(21108)
- 2006(18019)
- 2005(15688)
- 学科
- 济(118146)
- 经济(118014)
- 管理(83608)
- 业(79203)
- 企(66132)
- 企业(66132)
- 方法(59133)
- 数学(52250)
- 数学方法(51625)
- 财(30453)
- 农(29992)
- 中国(27711)
- 学(24806)
- 业经(24047)
- 地方(21701)
- 贸(21696)
- 贸易(21688)
- 易(20956)
- 务(20262)
- 制(20212)
- 财务(20181)
- 财务管理(20135)
- 农业(19744)
- 企业财务(19098)
- 理论(18683)
- 和(17589)
- 技术(17293)
- 环境(17057)
- 银(16856)
- 融(16815)
- 机构
- 大学(407868)
- 学院(405679)
- 管理(163474)
- 济(162630)
- 经济(159113)
- 理学(142419)
- 理学院(140885)
- 管理学(138288)
- 管理学院(137578)
- 研究(130653)
- 中国(97294)
- 京(85324)
- 科学(81693)
- 财(74210)
- 农(66222)
- 所(65468)
- 业大(62206)
- 财经(60817)
- 中心(60492)
- 研究所(59750)
- 江(58028)
- 经(55320)
- 北京(53507)
- 农业(52241)
- 范(51972)
- 师范(51461)
- 经济学(49322)
- 院(47268)
- 州(47084)
- 财经大学(45446)
- 基金
- 项目(279983)
- 科学(219833)
- 基金(204104)
- 研究(201192)
- 家(177676)
- 国家(176256)
- 科学基金(152041)
- 社会(125999)
- 社会科(119409)
- 社会科学(119375)
- 省(109123)
- 基金项目(108712)
- 自然(101227)
- 自然科(98900)
- 自然科学(98871)
- 自然科学基金(97110)
- 教育(93293)
- 划(91910)
- 资助(85510)
- 编号(81943)
- 成果(65298)
- 重点(62112)
- 部(62081)
- 发(58214)
- 创(57608)
- 课题(55598)
- 科研(54273)
- 创新(53772)
- 教育部(53290)
- 大学(52651)
- 期刊
- 济(170390)
- 经济(170390)
- 研究(113862)
- 中国(69607)
- 学报(65225)
- 科学(59162)
- 农(58400)
- 财(57694)
- 管理(57054)
- 大学(49145)
- 学学(46475)
- 农业(40077)
- 教育(39873)
- 技术(35500)
- 融(34015)
- 金融(34015)
- 财经(29819)
- 业经(28248)
- 经济研究(27331)
- 经(25382)
- 问题(22564)
- 业(20648)
- 技术经济(20301)
- 理论(20275)
- 图书(19791)
- 统计(19652)
- 版(18978)
- 商业(18828)
- 实践(18538)
- 践(18538)
共检索到573760条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李峰 高炳华
房地产市场预期对房价波动有重要影响。本文将不同的有限理性预期模式纳入到住房价格决定模型之中,综合比较了各种有限理性预期模式与住房价格决定及其波动之间的关系,并利用35个大中城市2002-2010年的动态面板数据进行了实证检验,研究发现房价预期是房价决定及其波动的重要因素。
[期刊] 经济问题
[作者]
傲日格乐
利用数理模型与面板模式考察了房地产商房价预期以及房地产市场资本涌入对土地价格的影响,并重点分析了不同房价预期模式下的房地产商土地竞拍策略,同时考察了不同分位点的异质性影响,结论表明,房价的看涨预期对土地价格存在显著的正向冲击效应,这是由房地产商的竞拍冒险行为所导致的,且在适应性预期模式下,这种冒险行为会进一步强化。虽然在不同分位点,这一影响存在差异,但房价—地价叠加效应的存在确实是导致我国房地产价格泡沫产生的重要原因。最后就政府房价干预策略提出了相关建议,预期引导与资本金规模管制,一定程度上能够缓解预期与资本涌入的冲击,从而实现房地产调控的预期目标。
关键词：
土地价格 房价预期 资本涌入 冒险策略
[期刊] 统计与决策
[作者]
张东 杨易
文章以中国近十多年房地产市场供给现实为基础,将供给划分为土地供给、增量供给和存量供给三种形式来分析供给对房地产价格的影响,实证结果表明,在宏观经济环境下,增量供给和存量供给对房价的影响显著,土地供给对房价的影响较微弱。在此基础上,提出针对三种不同供给形式的调控政策,为中国房地产市场的均衡发展提供参考。
关键词：
中国房地产 供给 价格
[期刊] 经济问题探索
[作者]
陈力朋 崔怡 贺敏
本文利用情景模拟的组间实验,采用有序概率模型(Ordered Probit),实证分析了房地产税改革对居民房价预期和房租预期的影响。研究表明,在控制居民的教育水平、家庭收入与房产数量等相关因素的情况下,房地产税改革对居民的房价预期具有显著的影响,即在开征住房保有环节房地产税的情况下,居民认为房价预期下降的可能性会更大。但是,房地产税改革对居民的房租预期并没有显著的影响,即开征住房保有环节的房地产税可能不会显著改变居民对未来房租的预期。此外,进一步的边际效应估计结果显示,与其他因素相比,房地产税改革对居民房价预期的影响最大。研究结论表明,房地产税改革可能会通过影响居民的房价预期,进而影响居民的购房需求和房产投资需求,从而最终影响房价。
关键词：
房地产税 税制改革 房价预期 房租预期
[期刊] 中国金融
[作者]
尹中立
2018年第三季度以来,房地产市场出现了较大变化。国庆前后本是房地产市场销售旺季,但2018年的国庆前后的房地产销售远逊于市场的预期,为了回笼资金,一些龙头开发商甚至进行打折促销。尤其需要关注的是,在限价政策的影响下,国家统计局的房价统计数据已经难以准确反映市场的波动情况。笔者在实地调研基础上,结合上市公司公布的数据及房地产中介机构的数据,试图准确反映当前的房地产市场运行状况。从国家统计局的房价统计数据看,当
关键词：
房地产 市场预期 成交量
[期刊] 经济问题探索
[作者]
宋春合 吴福象
每逢中央政府房地产调控时,地方政府都采取应对措施削弱调控力度以维护房价,本文从中央地方关系视角考察这一悖论。在政治集权和经济分权背景下,中央调控政策的相机抉择性造成其对地方政府的软约束,地方政府对调控政策的反应取决于该政策对地方财政收入的影响。在此基础上构建的动态博弈模型显示:无论调控政策是否对房价预期产生负面冲击,地方税率越低,土地出让收入影响因子越高,地方政府越倾向干预;调控对房价预期产生负面冲击时,投资需求比重过高也会促使地方政府干预。基于现实数据的推演表明,地方政府只有在房价预期受到调控负面影响时才会选择干预。为缓解政策制定和执行层面的冲突,中央政府需要建立房地产调控的长效机制,并通过调整央地财政关系来改变地方财政激励。
关键词：
相机抉择 房价预期 中央地方关系
[期刊] 经济问题探索
[作者]
宋春合 吴福象
每逢中央政府房地产调控时,地方政府都采取应对措施削弱调控力度以维护房价,本文从中央地方关系视角考察这一悖论。在政治集权和经济分权背景下,中央调控政策的相机抉择性造成其对地方政府的软约束,地方政府对调控政策的反应取决于该政策对地方财政收入的影响。在此基础上构建的动态博弈模型显示:无论调控政策是否对房价预期产生负面冲击,地方税率越低,土地出让收入影响因子越高,地方政府越倾向干预;调控对房价预期产生负面冲击时,投资需求比重过高也会促使地方政府干预。基于现实数据的推演表明,地方政府只有在房价预期受到调控负面影响时
关键词：
相机抉择 房价预期 中央地方关系
[期刊] 当代财经
[作者]
吴福象 姜凤珍
利用租售比、房价收入比指标综合评价我国各区域房地产市场的比价效应意义重大。研究发现:我国的高房价对住房租赁市场有倒逼作用和漫延趋势,租金相对于房价的偏离导致住房租赁市场难以有效支撑住房买卖市场;各线城市房价收入比存在差异,不同收入群体房价收入比存在着悖论并有加剧的趋势。因此,政府必须通过控制房价上涨以切断高房价向人口密集区二手房租赁市场漫延的通道,完善由政府保障、政府支持和市场提供构成的三级住房模式以及收入分配机制,引导市民合理的住房消费观,培植健康的住房租赁市场。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
苏志
本文通过中文微博舆情系统挖掘信息构建房地产市场乐观预期指数。基于北京市商品房市场数据，格兰杰因果检验和自回归预测模型结果显示预期指数在短期内影响北京商品房销售和库存变化，且可用于预测北京房地产市场短期趋势。但是，公众预期指数与房价没有显著相关性。研究认为公众舆情指标可及时揭示公众对房地产市场及相关政策的反应，它有助于提高房地产市场预警系统的动态预测能力，可用于监测和评估相关政策影响。
关键词：
房地产市场 预期微博舆情 预测 政策分析
[期刊] 商业时代
[作者]
郦大海 王盛
传统理论认为市场价格是供求决定的,但在中国房地产市场上,这一认知显然是被颠覆的。根据房地产市场的特性,本文认为,较之其他市场,理性预期因素在房地产市场价格决定中起到了重要作用。本文从理性预期的基本理论出发,通过相关文献回顾和讨论,探讨影响消费者理性预期的相关因素,以及各方基于理性预期的博弈模式,并进行了相关政策和实证方面的探索。
关键词：
理性预期 房地产价格 政策
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
王益君
通过对房地产市场的实证研究，证实了资产市场资产价格的变化会影响到人们对未来经济形势的判断，进而影响到公众对未来消费品市场价格的判断，根据＂预期自我实现＂的原理，会对实际的通货膨胀或者通货紧缩产生影响。研究表明，房地产市场价格走势对通货膨胀预期的影响，要大于房地产市场资金变化对通胀预期的影响，所以监管层要管理好通货膨胀和通货膨胀预期，就要加强对资产市场尤其是房地产市场的监控，防止房价的大起大落。
关键词：
通货膨胀预期 预期自我实现 房地产市场
[期刊] 技术经济
[作者]
杜雪君 吴次芳 黄忠华
本文以我国1988—2006年房地产税和房价的相关数据为基础,通过协整分析、向量自回归、误差修正和Granger因果检验,研究了我国房地产税对房价的短期影响及两者的长期关系。结论如下:我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系,房价和房地产税存在正相关关系,调高房地产税会引起房价增长;在不考虑地方公共支出对房价影响的情况下,房地产税的长期影响效应要大于短期影响效应;我国房地产税制设置欠完善,房地产税的变化会影响房价,而房价的变化不会影响房地产税。最后,本文提出,应对现行的房地产税收制度进行改革,减少房地
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
方燕 李冉
自2003年以来,房地产市场投资增长迅速,房地产价格涨幅加大。本文使用格兰杰因果检验方法分析我国房地产税收与房价的关系,结果表明,我国房价与房地产税收总收入呈正向变动关系。这与我国房地产税收制度不健全、房地产税收不能起到应有的作用有着一定的关系。因此,有必要优化房地产税收制度结构,从而促进房地产市场健康发展。
关键词：
房地产税 房价 格兰杰因果检验
[期刊] 管理评论
[作者]
张浩 李仲飞 黄宇元
本文在房地产市场中引入投资者异质性预期,从市场演化的内部视角出发,分析房价波动的内在机制;并通过实证分析和数值模拟探讨不同投资者的行为差异对于房价的影响。研究结果表明,投资者的异质性预期会引起房价的内在变化;趋势型投资者和基本面型投资者的行为差异会引起房价内生波动;利用北京、上海、天津、广州和深圳5个城市2008—2015年的数据实证发现,基本面型投资者的行为具有把房价"拉回基准价格"的力量,而趋势型投资者的行为会使得房价进一步出现偏离。在此基础上,本文进一步根据投资者行为差异的作用将房价波动的过程进行分解,引入前景理论将异质代理人模型的基本线性模型推广到非线性模型,通过数值模拟方法分析投资者行为对于房价的影响,并根据相关结果对于房价变动的不同阶段进行了模拟分析,最后提出相应的对策建议。
[期刊] 征信
[作者]
谢太峰 赵树佼
采用我国2005年7月—2011年12月的月度数据,运用数量经济分析方法,在单整和协整检验的基础上,构建VAR模型,并利用Granger因果检验对我国房地产价格和人民币汇率以及汇率预期之间的内在关系进行实证分析。结果表明,人民币汇率及汇率预期与我国房地产价格之间不仅存在协整关系,而且存在Granger意义上的因果关系。
关键词：
房地产价格 人民币汇率 汇率预期
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
推荐搜索
房地产税负对房价变动的影响研究——基于动态面板模型的实证分析
房地产宏观调控影响下的房价与租金关系研究——基于中国35个大中城市面板数据的实证分析
土地价格、房地产信贷规模与房价关系的实证研究
香港房地产税收对房价影响的实证分析
房地产税收、公共服务供给与房价——基于省际面板数据的实证分析
中国房地产市场的量价波动关系——基于联立方程模型的实证分析
房地产政策调控对房价影响研究——基于ARDL模型的分析
房价拉动地价;还是地价推高房价?——基于1998～2009年中国房地产市场数据的实证研究
房地产市场与居民消费、经济增长之间的关系研究——基于1994-2011年房地产市场财富效应的实证分析
房地产调控政策真的有效吗?——调控政策对预期与房价关系的调节效应研究
