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[期刊] 税务与经济
[作者]
李光宇 樊华
市场中沿用的我国《合同法》第229条关于"买卖不破租赁"的规定,将保护的天平更多地倾向于承租人的利益,有忽视甚至侵害租赁物新所有权人利益之嫌,不利于建立安全便捷的租赁市场交易环境。国家应当以租赁物新所有权人的恶意为兜底条款,并且区分中短期租赁与长期租赁的不同情形分别补充规定"买卖不破租赁"的适用条件。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘毅
买卖不破租赁的适用产生一定的法律效果,这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。在受让人与承租人、受让人与原出租人、原出租人与承租人之间的法律关系中,当事人分别形成不同内容的权利义务关系。
关键词：
买卖不破租赁 法律效果
[期刊] 企业经济
[作者]
赖丽华
不动产买卖不破租赁制度,违背了传统民法租赁关系债的相对性,也是对物权法理论基石——物权公示公信原则的颠覆,这是制度设计无法克服的硬伤。而社会经济条件的变化,客观上导致买卖不破租赁制度发生异化。宜在遵循大陆法系民法传统和债权物权固有属性前提下,恪守不动产物权公示制度,对登记的租赁关系赋予物权效力。对没有登记的不动产租赁关系,给予承租人权利合理的平衡和保护期,以对这一法律制度重新构建,回复该制度的价值功能。
关键词：
买卖不破租赁 公示公信 债权 物权 异化
[期刊] 农业经济问题
[作者]
刘金堂
论社会主义市场经济中的农田租赁经营刘金堂在建立社会主义市场经济过程中，如何按照客观经济规律，把农民引向市场，把农业推向市场，全面活跃农村市场经济，已成为当前深化农村改革的重大研究课题。湖北省仙桃市袁市镇从转换农田经营机制入手，在稳定家庭联产承包责任制...
[期刊] 南方金融
[作者]
方晓霞
融资租赁交易中租赁合同和买卖合同有着非常密切的关系,一般由租赁申请书联系在一起。两个合同在订立、生效、履行过程中会相互影响;三方当事人的权利与义务也基于法律的规定或合同的约定而发生转移。
关键词：
融资租赁 租赁合同 买卖合同
[期刊] 商业研究
[作者]
袁野
对于抵押权和租赁权竞合问题,我国《民法典草案》对现行法条文进行了修正,但仍然有待完善。在抵押权和租赁权成立先后顺序的认定方面,《物权法》第190条存在法律漏洞,《民法典草案》第196条之修正仍有不足,应以"抵押权登记"作为判定基点;同时,移转占有并不足以补强交易安全,租赁权的认定也应以登记为首要标准。在法律效果方面,若为"先租后抵",承租人既可对抗后手抵押权,又可基于租赁合同之继受保护向受让人主张继续履行租赁合同;倘系"先抵后租",若租赁关系之存续对抵押权实现有不利影响,抵押权人可行使除去权消灭租赁关系,此时受让人可要求承租人返还租赁标的。
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
王维之
改革开放以来,随着经济建设的需要,我国从国外引进了不少先进的技术和设备,国外金融资本也通过各种渠道被引入到中国。在这个过程中,作为利用外资、引进外资的一种形式——融资租赁也应运而生。我国的外汇融资租赁业从80年代初期开始兴
[期刊] 现代管理科学
[作者]
张鑫 孔庆茂
随着经济全球化进程的加快,人力资源共享成为人们关注的焦点。我国企业在提升自己的核心竞争力的同时必然要求从更广的角度、更大的范围、更高的效率来配置人力资源,人才租赁正是人力资源配置市场化这一经济规律的必然要求。作为一种新的理念,人才租赁的理论与实践表现出很强的合理性和优越性。
关键词：
人才租赁 人力资本 交易成本 资源共享
[期刊] 银行家
[作者]
蔡真
美国、日本的住房租赁比率达到30%以上,德国接近50%,这三个国家是住房租赁市场发展的成功典范,本文拟从需求端、供给端、承租人利益保护、租金管制制度、中介机构规范、政策应用范围介绍成功经验。发达国家发展住房租赁市场的经验政策支持旨在激励市场发育需求端的支持政策采用财政补贴政策,很少采取金融支持的方式。美国住房
[期刊] 世界经济
[作者]
史燕平 宫力迅
韩国经济的腾飞被誉为东方的又一个经济奇迹，而政府有意识地运用融资租赁作为促进经济增长的杠杆，不失为一个成功举措。韩国政府曾推出以《租赁业促进法案》为代表的，一系列旨在促进租赁公司积极有效筹集国内外资金的优惠政策，为经济发展奠定了资金基础；在经济高速发展及随后的日渐成熟阶段，又及时调整《租赁业促进法案》，在促进租赁业与国民经济其他行业相互促进、共同发展的同时，开始完善租赁业内部机制，提高竞争能力。
[期刊] 中国金融
[作者]
赵桂才
发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,一方面能够更好地满足人民住房基本、合理需求,推动住房回归居住属性;另一方面,从供给侧盘活存量房,从而最终实现房地产市场的供需平衡。可以说,推动住房租赁市场发展,对加快推进住房供给侧结构性改革,扭转结构性失衡,化解房地产市场主要矛盾意义重大。但从目前的实际情
关键词：
住房租赁 金融租赁公司 租赁住房
[期刊] 财会月刊
[作者]
黄电
采用案例分析和对比分析等研究方法,从运营机制、主要产品/业务、用户群、供应端、盈利点等方面横向比较市场上数家代表性租赁经济与共享经济公司,总结出租赁经济与共享经济的三个主要差异点:租赁经济是重资产模式且产品标准化,而共享经济是轻资产模式,交易主体多样化且产品差异化;租赁经济是增量模式,共享经济是对闲置资源的再利用;租赁经济的政策风险整体上比共享经济更小。通过进一步研究发现,现行一部分以"共享"为名的公司,其运营模式本质上并不具备共享经济的特征,而是属于租赁经济。最后,基于共享经济与租赁经济的优劣势对比,认为真正的共享经济将成为未来的发展趋势。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
姚令海 高晓明
由杨敬东、董藩同志主编的《企业租赁经营新论》一书终于由东北财经大学出版社出版了。看到这部还散发着油墨清香的厚厚专著,想起灯光下作者多年苦耕不辍的身影,不禁为他们辛苦劳作终有收获而感到欣慰:他们终于获得了初步的成功!租赁是一种非常古老且日益兴盛的经济现象,就像著名经济学家刘诗白教授在该书序言中指出的那样,“租赁关系很早就已产生,将其视为近现代社会的产物
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